probleme cu un locatar

Cam asa ceva, dar altfel spus. Dau un exemplu:
Consum pe Factura pe luna aug 2008 = 500 mc
- consum contorizat pe intregul bloc in luna august 2008 = 350 mc
- consum vecin indolent pe perioada 2007-2008 si descoperit in luna august = 400 mc
Total consum 350+400=750 mc
500 -750 = -250 mc pierderi. Observati ca 250 este cu minus
Cum se procedeaza?
- cei 350 mc se repartizeaza fiecarui ap. conform consumului contorizat pe luna august;
- -250 mc pierderi se impart pe cota parte la apartamente pe luna august, rezultand un castig, de data aceasta, pentru fiecare apartament.

Suma recuperata de la vecinul indolent nu se duce in fondul de reparatii, ci se da inapoi celorlalti proprietari.

elga50 a scris:

Cam asa ceva, dar altfel spus. Dau un exemplu:
Consum pe Factura pe luna aug 2008 = 500 mc
- consum contorizat pe intregul bloc in luna august 2008 = 350 mc
- consum vecin indolent pe perioada 2007-2008 si descoperit in luna august = 400 mc
Total consum 350+400=750 mc
500 -750 = -250 mc pierderi. Observati ca 250 este cu minus
Cum se procedeaza?
- cei 350 mc se repartizeaza fiecarui ap. conform consumului contorizat pe luna august;
- -250 mc pierderi se impart pe cota parte la apartamente pe luna august, rezultand un castig, de data aceasta, pentru fiecare apartament.

Suma recuperata de la vecinul indolent nu se duce in fondul de reparatii, ci se da inapoi celorlalti proprietari.

ca sa poata fi data acea suma inapoi proprietarilor, trebuie sa apara in registrul de casa o chitanta aemisa de fiecare proprietar in parte cu suma returnata. cum poate sa dea fiecare asa ceva ?
de asta era mai usor ca, o luna - doua sa nu mai fie luate in calcul citirile vecinilor corecti, ci numai ale vecinului indolent, pina se depaseste acel nr de mc pe care nu i-a declarat pina in acel moment

Nu se da nicio chitanta, e vorba de un simplu calcul matematic in contabilitatea asociatiei. Chitantele se dau si se iau atunci cand intra sau ies bani din contabilitate, or acum este vorba de a descarca pe N proprietari pe seama incarcarii unuia singur, asa cum un an intreg au fost incarcati N proprietari in favoarea unuia singur. Se face o recalculare. Atata tot.

elga50 a scris:

Nu se da nicio chitanta, e vorba de un simplu calcul matematic in contabilitatea asociatiei. Chitantele se dau si se iau atunci cand intra sau ies bani din contabilitate, or acum este vorba de a descarca pe N proprietari pe seama incarcarii unuia singur, asa cum un an intreg au fost incarcati N proprietari in favoarea unuia singur. Se face o recalculare. Atata tot.
Consum pe Factura pe luna aug 2008 = 500 mc
- consum contorizat pe intregul bloc in luna august 2008 = 350 mc
- consum vecin indolent pe perioada 2007-2008 si descoperit in luna august = 400 mc
Total consum 350+400=750 mc
500 -750 = -250 mc pierderi

nu ar fi mai usor in felul urmator ?
Consum pe Factura pe luna aug 2008 = 500 mc
- consum contorizat pe intregul bloc in luna august 2008 = 350 mc (se face abstractie de el la calcul)
- consum vecin indolent pe perioada 2007-2008 si descoperit in luna august = 400 mc
500 -400 = 100 mc diferenta , care sa fie impartita conform legislatiei, proportional cu consumul declarat

Si asa se poate, numai ca mie mi se pare mai complicat. E mai simplu sa nu plimbi niste bani dintr-un buzunar intr-altul, ci sa pui banii la loc in buzunarul de unde i-ai scos. Asta e valabil in cazul in care calculul pierderilor intr-o asociatie se face separat de consumul contorizat. Daca se plateste la gramada consum contorizat si pierderi, pe aceeasi rubrica, atunci se scoate tot \"la gramada\". E complicat sa detaliez aici, doar vreau sa arat cel putin 3 modalitati ale asociatiilor in care impart consumul de apa si in functie de aceasta modalitate se face si recuperarea banilor catre locatarii corecti:
1. consum contorizat si separat pierderi impartite pe cota-parte, taxate ambele cu pretul/mc din factura;;
2. consum contorizat si separat pierderi impartite pe nr.locatari, taxate ambele cu pretul/mc din factura;
3. consum contorizat si taxat cu suma rezultata din impartirea sumei totale din factura la mc contorizati. In acest caz mc de apa va fi substantial mai scump.
Prima varianta este cea mai corecta pentru simplul motiv ca o teava sparta, de exemplu, pe unde se pierde o anumita cantitate de apa nu depinde de consumul efectiv de apa si nici de numarul de locatari. Daca n-ar sta nimeni acolo sau toata lumea ar avea robinetele inchise si teava s-ar sparge se pierde aceeasi cantitate de apa.