probleme cu un locatar

Ati adus un exemplu teoretic la o aplicare practica; Daca lungim discutia putem conchide ca cei care merg pe strada mai mult sa plateasca impozit mai mare deoarece consuma strada:P
Problema initiala a ajuns in derizoriu.

importanta e practica Sunt o serie de anomalii,pe care trebuie sa le suportam..deoarece dureaza pana-ti faci dreptate. Corect ar fi ca pretul mc de apa sa fie suma facturii impartila la mc consumati...si ar fi suportabili daca pierderile ar fi 5-10%.Si asa ar trebui sa fie..ce ar depasi..sa fie retinut din retributia administratorului pt ..neglijenta.Nu credeti?
Asa se proceda ,si este legal.Cand ,intradevar a fost o avarie..sa se imparta dupa nr de persoane titulare,sau care era la mom respectiv...

musac a scris:

importanta e practica Sunt o serie de anomalii,pe care trebuie sa le suportam..deoarece dureaza pana-ti faci dreptate. Corect ar fi ca pretul mc de apa sa fie suma facturii impartila la mc consumati...si ar fi suportabili daca pierderile ar fi 5-10%.Si asa ar trebui sa fie..ce ar depasi..sa fie retinut din retributia administratorului pt ..neglijenta.Nu credeti?
Asa se proceda ,si este legal.Cand ,intradevar a fost o avarie..sa se imparta dupa nr de persoane titulare,sau care era la mom respectiv...

nu totdeauna din cauza administratorilor sint acele pierderi de apa. in cea mai mare parte din situatii, aceste pierderi provin din neinchiderea sumei citirilor individuale ale contoarelor cu citirea apometrului general, din diferenta de clasa de precizie a aparatelor (o citire corecta se face cu alarate de aceeasi clasa de precizie), din smecheriile facute de diversi proprietari la apometre, etc. atunci de ce ar trebui sa plateasca administratorul aceste pierderi, independente de puterea lui. daca mai luati in calcul ca acesta poate fi o firma de administrare care nu-si are sediul in bloc (deci nu ar avea cunostinta de eventuale avarii survenite, firma trebuind a fi anuntata de cineva din bloc), totul da peste cap dorinta dvs.
v-ar conveni sa platiti aceste pierderi din motivele expuse mai sus, in caz ca ati fi administrator ? :-/
sincer, ma indoiesc ;)

in momentul ce sunt pierderi lunare mari..nu credeti..ca tot listati legea 230,ca e datoria adt sa verifice cauzele si sa ia masuri?
Daca ar face lunar citirile ,cand se constata pierderi mari,dar in prezenta unui martor,nu ar exista probleme.
Si pt rezolvare..daca sunteti in stare....in cazul de mai sus adt nu are nici o vina?
Daca o sa doriti va pot explica cum trebuia aplicata legea

musac a scris:

in momentul ce sunt pierderi lunare mari..nu credeti..ca tot listati legea 230,ca e datoria adt sa verifice cauzele si sa ia masuri?
Daca ar face lunar citirile ,cand se constata pierderi mari,dar in prezenta unui martor,nu ar exista probleme.
Si pt rezolvare..daca sunteti in stare....in cazul de mai sus adt nu are nici o vina?
Daca o sa doriti va pot explica cum trebuia aplicata legea

tot dupa ureche, sau CONFORM legii 230/2007 si HG 1588/2008 (norma de aplicare a legii 230/2007) ?
acestea au titulatura de "legea 230/2007privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari ", respectiv "Norma metodologica de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari "
este legea de baza dupa care functioneaza asociatiile de proprietari, respectind constitutia romaniei, legile fiscale si civile romanesti, etc.
v-am mai explicat cindva in ce conditii se poate intra in apartamentul unui proprietar, dar se pare ca nu ati receptionat informatia. de aceea repostez :
legea 230/2007:

Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

norma de aplicare a legii 230/2007, art 12, paragraf OBLIGATII PROPRIETARI, alin b):

b) sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul propriu, cu un preaviz de 5 zile, al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar si justificat sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz, conform prevederilor din statutul asociatiei de proprietari