Renuntare uzufruct+vanzare apartament

@ Patrick_ Eu sunt de acord ca trebuie facuta dovada platii. Insa ce nu intelegeti este ca acel contract autentic este cel care face aceasta dovada cu exceptia situatiei mentionate. La fel am zis si anterior.
Un contract pentru a fi de V-C trebuie sa contina clauze referitoare in special la pret (si bineanteles sa reiasa ca este vorba de un transfer al dreptului de prop.).
In privinta palatii, pot exista mai multe variante, astfel se poate sa fie prevazut in contract ca plata s-a facut, ori poate fi specificat, de exemplu, faptul ca in schmbul bunului cumparatorul achita suma..X, ori se obliga sa plateasca in schimbul bunului o anumita suma de bani, sau X vinde catre Y bunul respectiv in schimbul sumei de ....iar Y se obliga sa plateasca acea suma in schimbul bunului. In toate aceste situatii opereaza o prezumtie a faptului ca plata s-a facut la momentul incheierii contractului ori mai inainte (cum este prima situatie cand este specificat), acest lucru rezultand chiar din contract.
Insa, atunci cand in contract este prevazut clar ca plata se va face ulterior sau la o anumita data, contractul autentic nu mai face dovada platii astfel ca aceasta dovada va trebui facuta prin alte mijloace daca este posibil.
Chiar credeti ca un astfel de contract nu poate constitui o dovada in conditiile mentionate?

LuchianSeb a scris:

@ Patrick_ Eu sunt de acord ca trebuie facuta dovada platii. Insa ce nu intelegeti este ca acel contract autentic este cel care face aceasta dovada cu exceptia situatiei mentionate. La fel am zis si anterior.

Chiar credeti ca un astfel de contract nu poate constitui o dovada in conditiile mentionate?

În primul rând, trebuie făcută distincția între contract/înscris ca negoțium și contract/înscris ca probatium (am mai spus odată lucrul acesta și cred că este pentru ultima dată când îl mai spun referitor la acest subiect).
Aici nu e vorba de a face dovada ca probatium, adică a face dovada că acel contract nu exprimă voința părților.

Este vorba că în aceste condiții, voința părților exprimată în sensul de a vinde, este prezumată de lege ca fiind o donație, tocmai pentru a-i proteja pe eventualii moștenitori cărora le este încălcată rezerva succesorală. Deci contractul de vnzare este perfect valabil încheiat doar că legea îl prezumă a fi o donație, proba vânzării trebuind să fie făcută de cei care l-au încheiat, indiferent de forma în care au încheiat actul respectiv.

În altă ordine de idei, cu privire la înscrisul autentic și la ce și cum se poate dovedi cu acesta,
vezi art. 270 NCPC referitor la puterea doveditoare a unui înscris autentic. Dovada „clauzelor contractuale” nu e chiar așa cum pare...

In cazul in care mama renunta la clauza de abitatie, se mai intra sub incidenta articolului care trateaza actul de vanzare-cumparare ca o donatie?

Daca se considera ca e donatie, care e rezerva succesorala a surorii? 50 % cf NCC ?

daca faceti dovada achitarii pretului, prin transfer bancar nu.

Sa inteleg ca trebuie sa fac dovada platii indiferent daca renunta mama la clauza de abitatie. Alltfel se considera donatie si eu primesc 75% din bun iar fratele meu 25 %.
Dar daca vand apartamentul si cu banii primiti cumpar altul?