Intabulare apartament cumparat la licitatie - cine plateste taxa?

milikka a scris:

:D parerea mea era ca impozitul pe tranzactie este datorat de vanzator..parere legala zic eu

executorul stiind ca face o vanzare la licitatie suplinind consimtamantul vanzatorului ar trebui sa si prevada in publicatie acest impozit si sa-l si distribuie....chiar in conditiile in care fiscul nu vine cu cerere pentru ALTE restante la distributie

avem reglementare daca vrem...si avem si pe cine da vina

Mdaaaaaaaaaaa.
Dar argumente bazate pe texte legale aveti, maestre?
Nu?
Mai bine, inchidem topicul fara alte complicatii.

[ link extern ] /

:innocent:

Din articolul pe care l-ati citat si care in mare parte corespunde cu ce am scris n-am inteles de ce nu s-ar putea sincroniza cei de la fisc cu cu executorii judecatoresti.

Dupa tot ce s-a scris, lumea inca nu intelege ca executorul nu este perceptor fiscal si nu se poate retine la sursa un impozit incert, datorat in viitor (nu la momentul X al incheierii actului de adjudecare) precum TVA, impozit de transfer al proprietatii, sau alte creante similare. La momentul X ANAFul nu are calitate si nu se poate inscrie in procedura de executare, pentru ca nu are debit cert de recuperat, iar pentru plati datorate ulterior incheierii actului de adjudecare, ANAF se poate indrepta impotriva debitorului.

BINE DE STIUT:
Debitorul nu poate fi grevat de incasarea diferentei de pret, de taxe sau impozite in momentul distribuirii pretului incasat de executor. Precizez acest lucru, deoarece am intalnit in practica un executor, care avea intentia de a vira el la stat TVA-ul aferent vanzarii, in numele sau pentru debitor, lucru total ilegal, intrucat ANAF nu se inscrisese cu vreo creanta. Debitorul (persoana juridica) isi regleaza plata TVA sau a altor creante prin deducere. Daca debitorul are de incasat TVA de la stat, achitat prin achizitii anterioare, nu va mai achita TVA datorat in urma vanzarii prin executare, iar taxele sale sunt reglate prin declaratiile lunare sau trimestriale.
Executorul doar incaseaza pretul si distribuie suma creditorilor care s-au inscris in urma publicitatii, in ordinea de preferinta data de lege.
Deci executorul nu plateste TVA si nici impozite pe tranzactii, in numele debitorului, doar distribuie pretul incasat in ordinea de preferinta. PUNCT!

xdaniel a scris:

BINE DE STIUT:
Debitorul nu poate fi grevat de incasarea diferentei de pret, de taxe sau impozite in momentul distribuirii pretului incasat de executor. Precizez acest lucru, deoarece am intalnit in practica un executor, care avea intentia de a vira el la stat TVA-ul aferent vanzarii, in numele sau pentru debitor, lucru total ilegal, intrucat ANAF nu se inscrisese cu vreo creanta. Debitorul (persoana juridica) isi regleaza plata TVA sau a altor creante prin deducere. Daca debitorul are de incasat TVA de la stat, achitat prin achizitii anterioare, nu va mai achita TVA datorat in urma vanzarii prin executare, iar taxele sale sunt reglate prin declaratiile lunare sau trimestriale.
Executorul doar incaseaza pretul si distribuie suma creditorilor care s-au inscris in urma publicitatii, in ordinea de preferinta data de lege.
Deci executorul nu plateste TVA si nici impozite pe tranzactii, in numele debitorului, doar distribuie pretul incasat in ordinea de preferinta. PUNCT!

SI MAI BINE DE STIUT!!!

Executorul judecatoresc are obligatia de a vira catre stat TVA in termen de 5 zile de la datala care adjudecarea a devenit definitiva!! (cod fiscal si normele de aplicare).

Asa ca ati intalnit un executor pregatit, doar ca nu ati vrut dvs sa invatati ceva de la el.