milika a scris:
hotararea ce tine loc de act de v/c e declarativa
În ce temei ar fi declarativă?
[ link extern ]
Conform acestui RIL, care chiar dacă are un alt obiect, hotărârea prin respectivă este o hotărâre personală imobiliară prin care se valorifică un drept de creanță privind obligația promitentului vânzător (sau cumpărător) de a face, respectiv de a încheia acel contract.
Prin admiterea hotărârii care ține loc de contract autentic se suplinește consimțământul părților cu privire la vânzare, deci vânzarea se consideră încheiată de la data rămânerii definitive a hotărârii și nu de la încheierea actului sub semnătură privată, acesta fiind de fapt nul ca act de vânzare și valabil doar ca promisiune.
Deci vânzarea nu se consideră încheiată de la data promisiunii ci de la data hotărârii prin care se consfințește acordul de voință a părților cu privire la vânzare.
Pe de altă parte, ar fi culmea ca după ce există un proces prin care se pronunță o hotărâre care ține loc de contract și în care părțile au fost legal citate și nu au invocat vreun viciu de consimțământ al acelui act sub semnătură privată, să se ceară pe cale separată după mulți ani anularea aceluiași act.