Somatie imobiliara

Asta am inteles Ares-3 insa dureaza......eu deocamdata locuiesc in alta tara iar cand voi reveni evident ca voi incerca sa rezolv.Ultima data cand am incercat(doar verbal) am fost refuzata.Acum o sa formulez in scris si daca ajung la acelasi rezultat am inteles ca doar instanta poate rezolva insa repet DUREAZA.

dor_42 a scris:

Poate nu m-am exprimat eu bine. Pe Somatie scrie asa""BIROUL EXECUTORULUI JUDECATORESC...............SOMATIE IMOBILIARA....."

Așadar, dl executor, oricât ar fi fost de executor, s-a băgat în seama exact cum aspus.

Durează, da. Dar dacă nu vă grăbiți vă vor vinde imobilul pe 30 % din valoare. Căutați un bun sfătuitor care să vă ajute cu o contestație la executare, cu o cerere de suspendare provizorie și cu o acțiune în Instanță pentru reglementare situației legale în legătură cu datele dvs cu caracter personal.

dor_42 a scris:

Asta am inteles Ares-3 insa dureaza......eu deocamdata locuiesc in alta tara iar cand voi reveni evident ca voi incerca sa rezolv.

Pentru ca eliberarea adeverintei poate dura pana la 30 de zile, daca nu aveti timp sa asteptati puteti face cuiva o procura speciala (doar pentru depunerea cererii si ridicarea adeverintei de la Evidenta, de-asta ii zice speciala). De preferat la consulat ca sa fie in limba romana, ati fiti scutita de alte formalitati. Se poate da si la un notar insa ar trebui cel putin apostilata - n-ati zis sau nu am retinut eu in ce tara sunteti - iar apoi tradusa si legalizata in Romania.

Tineti cont ca pentru ca instanta va cere pentru cererea de suspendare a executarii silite o cautiune, adica sa consemnati in favoarea creditorului o suma de bani care poate ajunge la 10% din valoarea obiectului litigiului. " Până la soluţionarea contestaţiei la executare sau a altei cereri privind executarea silită, la solicitarea părţii interesate şi numai pentru motive temeinice, instanţa competentă poate suspenda executarea. Vedem mai jos care este regimul cauţiunii în asemenea situaţii.

Potrivit Codului de procedură civilă, până la soluţionarea contestaţiei la executare sau a altei cereri privind executarea silită, la solicitarea părţii interesate şi numai pentru motive temeinice, instanţa competentă poate suspenda executarea. Suspendarea se poate solicita odată cu contestaţia la executare sau prin cerere separată.

Pentru a se dispune suspendarea, cel care o solicită trebuie să dea în prealabil o cauţiune, calculată la valoarea obiectului contestaţiei. Articolul 718 din Codul de procedură civilă stabileşte nivelul cauţiunii la:

10%, dacă această valoare este până la 10.000 lei;
1.000 lei plus 5% pentru ceea ce depăşeşte 10.000 lei;
5.500 lei plus 1% pentru ceea ce depăşeşte 100.000 lei;
14.500 lei plus 0,1% pentru ceea ce depăşeşte 1.000.000 lei.

Dacă obiectul contestaţiei nu este evaluabil în bani, cauţiunea va fi de 1.000 lei, în afară de cazul în care legea dispune altfel.

Există, însă, cazuri în care suspendarea executării este obligatorie şi cauţiunea nu este necesară. Situaţiile enumerate în Cod sunt exhaustive şi se aplică atunci când:

hotărârea sau înscrisul care se execută nu este, potrivit legii, executoriu;
înscrisul care se execută a fost declarat fals printr-o hotărâre judecătorească dată în prima instanţă;
debitorul face dovada cu înscris autentic că a obţinut de la creditor o amânare ori, după caz, beneficiază de un termen de plată.

Dacă bunurile urmărite sunt supuse pieirii, degradării, alterării sau deprecierii, se va suspenda numai distribuirea preţului obţinut din valorificarea acestor bunuri.

Dacă există urgenţă şi dacă s-a plătit cauţiunea, instanţa poate dispune, prin încheiere şi fără citarea părţilor, suspendarea provizorie a executării până la soluţionarea cererii de suspendare. Încheierea nu este supusă niciunei căi de atac. Cauţiunea depusă în această în această situaţie rămâne indisponibilizată chiar dacă cererea de suspendare provizorie este respinsă şi este deductibilă din cauţiunea finală stabilită de instanţă, dacă este cazul."

Vineti apartamentul la o ruda cu drept de uzufruct. Adica veti locui in apartament in continuare si peste 5 ani cumparati din nou apartamentul. De fiecare data faceti transferul banilor prin banca ca dovada a platii reale.