presedinte neales

urmati procedura de organizare a adunarii generale extraordinare (cea ordinara ar fi trebuie sa fie organizata in primul trimestru) in vederea alegerii organelor asociatiei : presedinte, vicepresedinte, cenzori. aceste alegeri trebuiau organizate conform statutului asociatiei dvs (de obicei mandatul este de 2 ani). pentru aceasta aveti nevoie de u n tabel convocator prin care sa aveti acceptul a 20% din numarul total de proprietari, tabelul avind si un cap de tabel in care sa fie scrisa motivatia acestuia, ca sa stie fiecare ce anume semneaza
dupa ce va alegeti conducerea, ar trebui ca acestia sa-si intre in atributii imediat, conform legii 230/2007 si HG 1588/2007

In situatia noastra exista exact aceeasi problema. Presedintele "neales" este persoana, care nu a organizat nici o adunare generala (obligatia lui legala,cel putin odata anual , in primul trimestru) de ani de zile , si fiind ales pe doi ani (concret stabilit prin statut ) , insemna ca dupa aceasta perioada ( de doi ani ) , fiind persoana cu COMPETENTA DELEGATA de catre adunarea generala , nu mai are absolut nici o calitate ,fiind expirata perioada pentru care a fost ales. Intrebarea a fost ,daca acest "presedinte " mai poate semna acte , care sa fie valabile ,legale , semnaturile provenind de la o persoana fara competenta . Deci semnatura lui data pe actele oficiale , chiar juridice, este valabila ?

Doi ani de zile nu este termenul de garantie pentru un presedinte odata ales. El sta in functie si 10 ani daca intre timp nu se face adunarea generala si nu se alege alt presedinte....si 20 de ani. In toata aceasta perioada presedintele este legal in functie.
Va intreb:
- ce se intampla in asociatia Dv. daca din diferite motive nu se convoaca adunarea generala jumate de an dupa implinirea celor 2 ani statutari? Stati fara presedinte pentru ca vechiul este expirat? Nu mai semneaza nimeni acte, nu mai pune nimeni o stampila pe nicio hartie?
Frumos si corect ar fi sa se tina aceste adunari la termen. Dar nu se tin......Si daca nu se tin? Asociatiile tre' sa functioneze PERMANENT si fara sincope..... ca acolo unde comitetul executiv, presedintele, comisia de cenzori, cenzorul nu-si fac treaba, sunt inexistenti, neinteresati, lasa loc abuzurilor administratorilor. Sunt atatea exemple pe forum.

Ne invartim intr-un cerc vicios, unii dintre noi. Se practica delapidarea sumelor platite de catre propietari, fara ca cineva sa ia masuri. Asociatiile nu aduc venituri la bugetul statului, nici la primarii. Nimeni nu este interesat sa intervina. Acele comisii din cadrul primariilor dau mana cu administratorii pentru a ii proteja. Cei care manuiesc banii asociatiei stiu ca nu li se poate intampla nimic. Administratotul incaseaza penalitti de intarziere la plata intretinerii numai de la propietarii care nu le intra in gratii.
Iata o intrebare pornita din cazuri concrete, perecute in asociatia din care fac parte:
DACA PENALITATILE DESPRE CARE VORBESC NU SUNT RETINUTE DE LA TOTI PROPIETARII RAU- PLATNICI, NU AR TREBUI CA ADMINISTRATORUL-CASIER SA FIE TRAS LA RASPUNDERE?
Legea nr.230/2007 si Statutul asociatiei noastre stabilesc in mod concret si fara echivoc, modul si destinatia sumelor colectate ca penalitati de intarziere. Ca cenzor m-am adresat verbal si scris presedintelui asociatiei cu zeci, repet zeci de referate la care nu am primit raspuns. Am sesizat primaria de sector, prin 3 referate. Raspunsuri echivoce de fiecatre data. Nimic concret, nicio masura luata. Am sesizat Garda financiara cu copii de pe chitante si facturi cu aspect de fals destul de evident. Factura dubioasa primita si decontata de la firma "TAMARA" (Nume predestinat!!!) Mi s-a raspuns ca se va verifica.
Rog respectos pe dl Adam Grecu sa inervina la aceasta discutie, si, totodata, din nou ii multumesc pentru sfaturile competente oferite anterior intr-o speta similara. Tony.

Cu ocazia invocarii acestor nereguli , nelegalitati , mis-masuri ,de regula se da un sfat sterotip : convocati adunarea generala , si schimbati conducerea asociatiei . Dar in realitate nu este asa . De regula ,avand in vedere practicile amintite , si demersurile facute la organele abitate in aceasta directie de unde se primeste , in cel mai bun caz,raspunsuri vagi,echivoce ,proprietarii sunt atat de pasivi ,ca nu se duc la adunarile generale ,apreciind ,ca nu are nici un rost . Cei care se duc sunt acei cunoscuti, prieteni ai presedintelui , administratorului ,pentru care nu sunt valabile nici penalitatile , nici chiar plata integrala a consumurilor , care se repartieaza la cei mai putin simpatici , si conducerea ramane ,totul ramane neschimbat .Chiar daca ar fi pareri in defavoarea conducerii , de regula, procesul verbal fiind condus de administrator , acestea nici nu se cuprind ,care se poate rescrie de cate ori aprecieaza presedintele si comitetul executiv ,fiind mentinute doar laudele la adresa lor Organele , inclusiv justitia ,ori nu au nici o luare de pozitie, sau da castig de cauza acestor persoane, care nici pe departe nu respecta legea .