O singurã persoanã nu este de acord pentru mansardare

Stimate isaila55 va raspund ca om care locuieste in bloc mansardat.
In ordine :
Indiferent la ce etaj sta respectivul va fi deranjat. Toata lumea din bloc este deranjata. Evident cei de la etajele superioare sufera cel mai tare. Structura de rezistenta este unitara. Orice interventie asupra ei se resimte in tot blocul. Nu vreti sa stiti cum este.
In ceea ce priveste beneficiile ma faceti sa rad. Nu sunt nici macar o prezumtie ,sunt o halucinatie . Sa va explic beneficiile : va veti alege cu o zugraveala noua si o termoizolare facuta la limita de jos a costurilor. Dar va lasa sa alegeti culoarea vopselei. Am zis culoarea nu calitatea.
Sa va explic 'ce nu se vede' :
- constructorul NU va redimensiona instalatiile de apa, canal si electrica explicand ca nu e nevoie. Ceea ce este o aberatie. Adaugarea unui nou etaj inseamna 20% din constructia existenta. Nici un proiectant de pe planeta asta nu prevede in proiect un surplus de 20% la utilitati. Acest lucru considerat minor de catre Dvs. in timp se va transforma in cosmar.
- acoperisul RAMANE parte comuna. Daca Dvs. credeti ca noul acoperis va fi problema noilor locatari va inselati amarnic.ACOPERISUL nu poate fi instrainat. Daca vor fi infiltratii locatarii de la mansarda le vor remedia si va vor actiona in judecata pentru recuperarea banilor.
- daca locuiti in bloc cu coloane de aerisire ,constructorul le va astupa .
- asa-zisa expertiza este o gluma proasta (va pot trimite mostra pe email) . La primul cutremur serios rugati-va sa nu fiti acasa.

Sfatul meu e sa renuntati .

Mansardarea ca afacere este o chestiune. Poate fi privită și ca o afacere rea.
Dar felul cum gestionează legea un drept colectiv de proprietate este discutabil. E clar că sunt menajați minoritarii, probabil dintr-o gândire de genul: majoritatea se apucă să modernizeze clădirea și vor obliga pe cei minoritari și săraci să plătească, aceștia nu vor putea și majoritarii cei bogați le vor lua apartamentul.
Condominiul nu este ca o societate pe acțiuni, dar seamănă. Acțiunile sunt ca apartamentele. Patrimoniul societății este indivizibil între proprietarii priviți exclusiv ca acționari, este ca și partea comună a condominiului. Diferența constă în faptul că acțiunile numai reflectă patrimoniul real pe când apartamentele sunt reale și dau un drept suplimentar asemănător cu al acțiunilor asupra acelei părți comune a condominiului, tot un patrimoniu real. Se discuta o lege care să ofere decizii prin majoritate, nu prin unanimitate, din păcate nu a fost adoptată încă.

Buna ziua, cel putin la Cluj, era la un moment dat pusa aceasta problema catre Primarie, si raspunsul la aceasta problema a fost in felul urmator: se face o reclamatie sau ceva de genul acesta din partea asociatiei, obtinandu-se cu ajutorul Primariei, o decizie de la Tribunal prin care se exprima acordul , si cu acea hoatarare se face majoritatea de voturi.
Acum nu stiu exact cum se procedeaza .Dar trecand peste aspectele mentionate mai sus, gen disconfortul produs pe parcursul desfasurarii santierului sau chestiuni de ordin tehnic despre care nu fac afirmatii pentru ca nu sunt documentat.
Cele bune

Isaila55 a scris:

Mansardarea ca afacere este o chestiune. Poate fi privită și ca o afacere rea.
Dar felul cum gestionează legea un drept colectiv de proprietate este discutabil. E clar că sunt menajați minoritarii, probabil dintr-o gândire de genul: majoritatea se apucă să modernizeze clădirea și vor obliga pe cei minoritari și săraci să plătească, aceștia nu vor putea și majoritarii cei bogați le vor lua apartamentul.
Condominiul nu este ca o societate pe acțiuni, dar seamănă. Acțiunile sunt ca apartamentele. Patrimoniul societății este indivizibil între proprietarii priviți exclusiv ca acționari, este ca și partea comună a condominiului. Diferența constă în faptul că acțiunile numai reflectă patrimoniul real pe când apartamentele sunt reale și dau un drept suplimentar asemănător cu al acțiunilor asupra acelei părți comune a condominiului, tot un patrimoniu real. Se discuta o lege care să ofere decizii prin majoritate, nu prin unanimitate, din păcate nu a fost adoptată încă.

Faceti o confuzie. Legea nu va impiedica sa aduceti imbunatariri imobilului . Pentru imbunatatirea imobilui majoritatea simpla este suficienta. Dar Dvs. ati adus in discutia nu imbunatatirea imobilului ci o interventia majora asupra structurii imobilului, interventie efectuata de firme de o calitate indoielnica si in baza unor asa-zise expertize si proiecte care fac pana si un elev de liceu sa zambeasca. Caz in care eu ca proprietar in acel imobil am dreptul sa ma opun si este ABSOLUT logic si normal legea sa ma apere. O interventie asupra structurii de rezistenta ma afecteaza DIRECT indiferent etajul si pozitia in imobil.

gikurtu a scris:

Faceti o confuzie. Legea nu va impiedica sa aduceti imbunatariri imobilului . Pentru imbunatatirea imobilui majoritatea simpla este suficienta. Dar Dvs. ati adus in discutia nu imbunatatirea imobilului ci o interventia majora asupra structurii imobilului, interventie efectuata de firme de o calitate indoielnica si in baza unor asa-zise expertize si proiecte care fac pana si un elev de liceu sa zambeasca. Caz in care eu ca proprietar in acel imobil am dreptul sa ma opun si este ABSOLUT logic si normal legea sa ma apere. O interventie asupra structurii de rezistenta ma afecteaza DIRECT indiferent etajul si pozitia in imobil.

Aveti dreptate pana la un punct. Nu sunteti in masura sa apreciati calitatea firmelor/proiectelor/expertizelor. Toate aceste lucruri se fac cu respectarea legilor si normativelor statului, cu verificari de proiecte/executie si din partea unor verificatori/diriginti atestati si din partea reprezentantilor statului prin Inspectoratul de Stat in Constructii si Primarie. Nu puteti decide apriori ca toate aceste lucrari sunt de calitate indoielnica.
Sa stiti ca acei experti/proiectanti/constructori raspund chiar si penal (pe langa garantiile civile) daca se intampla ceva din vina lor (expertiza falsa, proiect incorect) - si credeti-ma nimanui nu ii convine ca pentru o suma oarecare sa riste puscaria. Poate doar constructorii unde raspunderea este a firmei nu a persoanei (cum este cazul expertului/proiectantului), firma pe care ulterior o falimenteaza/vand etc.
Revenind la problema intr-adevar este absolut normal ca in cazul mansardarii sa fie toti proprietarii de acord. Nu este o lucrare de imbunatatire a imobilului (termoizolare, inlocuire tamplarie, panouri solare, centrala termica etc.) ci este o afacere.