Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Hărțuire sau normalitate ? Deși în 2014 am anunțat că plec din țară pe termen mai lung și am rugat să-mi fie trimise lunar sumele de plată pentru a le putea achita online, nu mi s-a comunicat nimic până în 2018
Am parasit Romania pentru un post in strainatate in anul 2014, iar cand am parasit tara, am inregistrat la Asociatia de Proprietari o adresa in care i-am anuntat ca plec din tara pe termen lung.
Le-am oferit date clare de contact : email si telefon (pe care le aveau deja, dar am zis sa am si eu la mana o dovada scrisa ca i-am instiintat) si i-am rugat sa-mi trimita lunar listele de plata, pentru a putea achita online, in contul asociatiei.
Insa nu mi s-a comunicat nimic, niciodata.
Locuinta este goala, nelocuita si nu am pe nimeni in Bucuresti, care sa-mi comunice ce se afiseaza la avizier.
La un moment dat, imi comunica pe mail (in 2018) o notificare de plata cu mai multe luni si (bineinteles) penalitati.
Normal ca m-am intrebat, cum anume sa mi se puna penalitati, cata vreme nu mi s-a comunicat lunar ce am de platit.
Asociatia comunica cu toti furnizorii si autoritatile prin email (ba chiar i s-au cumparat administratorului un laptop si un teleofn mobil pentru acest scop) dar din pacate, nu se procedeaza la fel si pentru proprietari.
Pentru a evita orice probleme, am facut imediat trasfer si am platit tot ce am putut plati asa rapid (vreo 5 sau 6 luni de intretinere) .
Nu am platit penalizarile pentru ca mi s-a parut complet injust sa mi se puna penalizari la niste sume care nu mi-au fost comunicate (nu mai spun ca NIMENI nu locuieste in apartament si nu exista niciun fel de consum la nimic)
Le-am raspuns la respectivul email si le-am cerut inca o data sa-mi comunice lunar listele de plata, pentru a putea plati la timp si pentru a putea beneficia si de dreptul de a contesta listele, in termenul legal de 10 zile de la comunicare.
Nu am primit niciun raspuns.
In schimb acum, primesc citatie (in provincie, unde am adresa de domicilu) cum ca sunt trimis in judecata pentru neplata intretinerii si mi se cer sumele de plata restante PLUS penalizari.
Din 2014 pana in 2019 nu mi s-a comunicat niciodata, in nicio luna, ce si cat am de plata.
Este normal asa ceva ? Ce pot face ? Exista in comunitatea noastra un avocat specializat in asa ceva ?
Eu nu am nimic impotriva sa-mi achit datoriile. De fapt, acum ca stiu sumele de plata, am transferat banii in tara pentru a plati imediat.
Totusi nu mi s-au comunicat listele de plata actualizate (2019), ci numai niste luni din 2018 . Ok ... ce sume mi s-au comunicat, le platesc, dar trebuie sa achit si penalizarile ?!
Eu platesc pentru ce mi s-a comunicat din 2018, dar nu stiu cat am de plata in acest an (2019) si ca atare penalizarile se tot aduna.
Asociatia pare ca face aceste lucruri in adins, pentru ca obtine bani pe care altfel nu ar avea de unde sa-i colecteze.
Oricum ... ideea este ca am nevoie de ajutor profesionist si as vrea sa stiu CE anume pot obtine, cu ajutorul unui avocat specializat pe asemenea spete.
anca marton
Utilizator 7din 11 utilizatori consideră acest răspuns util
Stimate GrigoreC
Eu cred ca dvs sunteti cel in culpa. Asociatia nu are nicio obligatie sa va anunte lunar sau anual sumele datorate. Dvs trebuia sa va asigurati ca le aflati cumva: fie lasandu-va adresa de mail si un telefon la un vecin, fie solicitand la plecare unul sau mai multe numere de telefon (de la Administrator, Presedinte, un vecin), la care Dvs aveati obligatia sa sunati si sa rezolvati problemele financiare. Nu v-ati gandit ca poate e-mailurile s-au ratacit? Sau ca poate adresa nu a fost corect data/preluata? Sau ca pur si simplu contul a fost violat de vreun hacker si ca nici macar titularul contului (administrator, sau presedinte) nu a mai avut acces? sau ca mesajele dvs au intrat in Spam?.Este inexplicabil si impardonabil sa fi stat luni de zile sau ani, si sa nu va fi pus problema ca datorati cote de intretinere .... macar cele care va reveneau in calitate de proprietar, pe cota indiviza, fiind evident ca nu aveati consumuri. desi, spre stiinta, sa stiti ca datorati macar sumele aferente caldurii radiate de tevile ce va trec prin apartament, chiar daca la plecare ati inchis repartitoarele (daca aveti), plus alte cheltuieli ce se repartizeaza pe beneficiari (apartament) ca de pilda mentenanta interfonului. Faceti un demers amiabil si incheiati cu Asociatia, sub semnatura, fie la un notar, o intelegere de esalonare rezonabila a platilor. Puteti solicita si instantei de judecata sa ia nota ca va insusiti obligatiile fata de asociatie si ca le veti achita in ''n'' rate lunare.
Nu va mirati de penalitati..Ele sunt legale cata vreme asa au fost stabilite in vreo Adunare Generala a membrilor Asociatiei, mai ales ca ceea ce dvs nu v-ati sinchisit sa achitati luni de zile, au platit ceilalti membri ai Asociatiei.De ce nu trimiteti pe adresa Asociatiei o scrisoare recomandata, cu confirmare de primire, sau, si mai sigur, o scrisoare deschisa/cu continut declarat, prin posta, de asemenea in regim recomandat, in care sa solicitati Nota de consum individual (Fisa financiara) a apartamentului, unde apar exact detaliate toate sumele datorate, la zi? Bunavointa si corectitudine sa fie, ca mijloace s-ar gasi, daca nu ati pleca de la premiza gresita ca asociatie a facut demersul legal in adins, sa va ia niste bani care nu i s-ar fi cuvenit...
Pentru ca nu eram in relatii foarte bune cu Asociatia de Proprietari, i-am solicitat persoanei care face statele de plata sa ma inroleze in aplicatia virtuala. Mi-am facut cont si acum primesc pe mail factura pe care o achit la paypoint, nedorind sa mai iau legatura, fizic, cu ei. Acelasi lucru trebuie sa faceti si aici. Astfel, devine dreptul dumneavoastra si obligatia lor sa va trimita pe mail fiecare factura, detalii despre lucrarile din asociatie, modificari intreprinse, solicitari, etc. Si atunci, nu veti mai avea nevoie sa luati legatura cu ei. Utilizatorii care va spun ca era obligatia d-stra sa va interesati si ca nu trebuia Asociatia sa va trimita mail au dreptate pana la un punct. In momentul in care solicitati sa platiti ONLINE sau prin paypoint/in cont bancar, sunt obligati sa va onoreze cererea si sa va trimita mail cu factura!!
deliabrett32
Utilizator 3din 5 utilizatori consideră acest răspuns util
Stimata Anca Marton, Asociatia are aceasta obligatie foarte clar stipulata de lege daca eu solicit sa platesc sumele din cota mea online sau prin paypoint. Este obligatia lor si dreptul meu sa primesc factura pe mail. Daca nu cunoasteti legislatia, eu zic sa nu sariti unde nu trebuie si la cine nu trebuie!
@deliabrett32
Poate puneti si un link cu paragraful din legislatie unde este este specificata aceasta obligatie a asociatiei, de a trimite lista de intretine pe adresa de e-mail a proprietarilor.
Eu n-am gasit-o.
Multumesc anticipat,
flory_mr
Citind articolul 53 litera g din Legea 196/2018, constatăm că fără acordul dat de proprietari doar în cadrul unei Adunări Generale anuale, Fondul ANUAL ... (vezi toată discuția)