Buna ziua,
ma confrunt cu urmatoarea situatie. Locuiesc doar impreuna cu copilul meu, elev, intr-un apartament ai carui proprietari sunt niste prieteni, in baza unui contract de comodat pe care l-am incheiat intre noi, sub semnatura privata. De luni pana vineri, mama mea sau fostul sot (in functie de cum poate fiecare), vin sa il ia pe copil de la scoala si stau cu el pana ajung eu de la serviciu, maxim 4 ore/zi. Luna aceasta am avut surpriza sa constat ca pe lista de intretinere apar 3 persoane, in loc de 2, asa cum este real. Am fost la presedinte sa depun o contestatie in termen legal de 10 zile de la afisare si inca astept raspuns. Presedintele mi-a comunicat faptul ca, a facut modificarea numarului de persoane pt.apartamentul in care locuiesc, la sesizarea vecinului de langa mine. Va rog sa imi spuneti daca, potrivit prevederilor legale, presedinte a procedat corect. Eu stiu asa: ca daca cineva locuieste (si aici trebuie sa stabilim clar ce inseamna ~a locui~) mai mult de 15 zile/luna, va fi trecut la intretinere. Repet: nici mama mea si nici fostul sot nu locuiesc aici, ci fac exact ceea ce am spus. Stau cu copilul in jur de 4 ore /zi pana ajung eu de la serviciu, dupa care fiecare isi vede de drum catre casa lui. Daca e sa facem un calcul, 4 ore/zi X 5 zile lucratoare, inseamna 20 ore intr-o saptamana sau 80 ore /luna, insemnand 5 zile, groso modo, si nu 15 zile/luna. L-am intrebat pe presedinte: bine dom'le, in situatia in care vecinul reclama ca stau 10 insi la mine in apartament, dumneata treceai 10 persoane la intretinere? Raspunsul presedintelui a fost: DA...si m-a sfatuit sa merg sa discut cu vecinul. Asadar...eu sunt la mana vecinului? Trebuie sa ii gadil orgoliul ca sa pot plati 2 persoane la intretinere, asta fiind realitatea? Mergand pe acelasi principiu se pare ca si eu, la randul meu, as putea face o sesizare ca in apartamentul vecinului locuiesc 6 persoane, de exemplu. Urmand ca de luna viitoare sa ii apara 6 persoane la intretinere, fiindca am facut eu sesizare, nu? Cum ma sfatuiti sa procedez? Stiu ca modificarea nr.de persoane se poate face doar la cererea proprietarului. Sa dea proprietarul o declaratie pe propria raspundere ca la adresa locuiesc doar doua persoane?
Mai mult decat atat: acelasi vecin a reclamat-o si pe vecina de langa mine, care locuieste singura, are doi catei, iar fratele ei vine din cand in cand sa scoata cateii la plimbare. Si la ea apar acum 2 persoane la intretinere, multumita aceluiasi vecin de buna credinta ........ Va multumesc!
Stimata doamna, va multumesc pentru raspuns. Cum fac sa rezolv problema? La vecin nu ma duc fiindca e clar ca nu am ce sa discut cu el. Cine raspunde pentru stresul si timpul pierdut cu rezolvarea acestei probleme?
ynocentta a scris:
Este lipsa de respect si de interes din partea presedintelui de asociatie
Inregistrarea locatarilor nu se reallizeaza pe baza denunturilor vecinilor "bine voitori"
Legal,solutionarea este conditionata strict de respectul si probitatea reprezentantului legal al asociatiei de proprietari ,respectiv presedintele de asociatie
Presedintele de asociatie este reprezentantul asociatiei de proprietari care reprezinta si apara interesele asociatiei s ale mebrilor proprietari in relatiile si fata de terti-inclusiv in instanta
Presedintele de asociatie este reprezentantul legal in perioada de mandat stabilita de adunarea generala a proprietarilor si automat detine autoritatea si competenta sa dispuna acte si actiuni pentru verificare angajati,de modul cum se achita acestia de obligatiile contractuale si din fisa postului
Administratorul de imobil in calitatea de angajat al asociatiei de proprietari are limita de competenta de executie
Legiuitorul nu a prevazut drepturi in sarcina administratorului de imobil sa inregistreze persoane in evidenta de calcul a cotelor lunare de intretinere in baza "bisericutelor,denunturilor" bine voitorilor din condominiu
Legal presedintele de asociatie detine competenta sa solutioneze urgent abuzul administartorului de imobil
Tragic este ca in multe asociatii de proprietari,sunt alesi reprezenatnti legali pe criterii de buni vecini,fara sa se analizeze existenta de calitati obligatorii responsabilitatii
Multi presedinti de imobil se bucura de responsabilitate se plang de cate au pe cap,se bucura de indemnizatia lunara ,dar in fapt nu se implica in solutionarea problemelor curente si cele ridicate de catre proprietari
In speta,ar trebui initial sa sesizati oficial presedintele de asociatie sa dispuna restabilirea situatiei de fapt
Daca presedintele de asociatie in termen de 10 zile de la sesizarea dv nu se implica concret in solutionare,apreciez ca ar fi util si necesar sa comunicati acestuia o notificare oficiala prin care sa solicitati inregistrarea corecta a numarului real de locatari din bunul imobil-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Succes !
Adam Grecu
Utilizator 2din 4 utilizatori consideră acest răspuns util
@kat1975
Din ce cauza trebuie sa tot citati raspunsurile celorlalti participanti la topicul pe care l-ati initiat?
Se stie, se vede, cine a inceput lecturarea postarilor, a intel;es despre ce este vorba si NU este nevoie sa tot citati.
Merci!
Conform legii ar trebui sa achitati si ceea ce este trecut abuziv insa aveti posibilitatea ca cererea dvs. sa fie solutionata favorabil pana sa achitati.
Vorbiti cu presedintele sa urgenteze.
vali m
Utilizator 1din 1 utilizatori consideră acest răspuns util
Se mai pune problema si invers....cum sa ii treci la intretinere pe cei care locuiesc efectiv, dar nu vin sa declare?? Am un presedinte care stie ca intr-un ap locuiesc mai multe persoane, dar ei spun ca nu-i adevarat. Sa presupunem ca presedintele are dreptate....ce poate sa faca??