Legea 196/2018 a asociatiilor de proprietari spune asa:
Articolul 32
(1)
Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea si modernizarea condominiului, modernizarea echipamentelor, instalatiilor si dotarilor aferente,
montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuala, reabilitarea termica in scopul cresterii performantei energetice, precum si reabilitarea structural-arhitecturala a anvelopei condominiului pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a acestuia, potrivit prevederilor legale, in conditiile mentinerii aspectului armonios si unitar al intregului condominiu, indiferent de natura interventiilor.
[ link extern ]
Probabil despre asta ati citit, adica legea iti impune sa-ti instalezi un apometru, dar nu spune ca e obligatoriu sa fie cu transmisie radio, sau atomic sau altfel. Doar sa ai apometru.
Toate apometrele se comercializeaza cu verificare metrologica initiala, dar cele care se folosesc pe post de repartitoare de costuri pentru apa consumata in locuintele colective, nu mai este obligatoriu a fi verificate metrologic, asa cum v-am aratat ca scrie in norma metrologica (tot o lege, tehnica).
Presedintele face un abuz, daca va trece pe lista de cheltuieli lunare cu o suma echivalenta unui consum pausal, aveti la dispozitie prevederi din legea 196/2018 :
Articolul 28
(3)Proprietarii din condominii
au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, dupa caz, sa o conteste in scris in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata.
Presedintele asociatiei de proprietari
este obligat sa raspunda, in scris, la contestatie in termen de 10 zile de la primirea acesteia.
(4)In cazul in care presedintele sau administratorul nu ia toate masurile necesare in scopul facilitarii accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociatiei de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv si cenzorul/comisia de cenzori.
In situatia nesolutionarii sau a solutionarii necorespunzatoare a solicitarilor notificate in termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevazute la art. 10.
Compartimentele prevazute la art. 10 sunt cele din primarie , care se ocupa de asociatii. Puteti face reclamatie, conform art. 102 din legea 196/2018 la primarie.
Pueti reclama depasirea atributiilor de catre presedintele de asociatie, conform art.102 alin 1, litera e
Articolul 102
(1)Urmatoarele fapte constituie contraventii, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat sa constituie, potrivit legii penale, infractiuni:
e)nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator;
Amenda este de minim 2500 RON
Daca nu rezolvati nimic la primarie si asociatia de proprietari abuzeaza in continuare, puteti sa dat asociatia in judecata, asa cum e precizat la art. 29.
Art. 29
(3)Orice persoana sau orice proprietar care se considera vatamata/vatamat intr-un drept al sau din cauza neindeplinirii sau indeplinirii defectuoase a atributiilor de catre presedinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator se poate adresa in scris compartimentelor prevazute la art. 10
sau, dupa caz, instantelor judecatoresti.