Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Am citit și răscitit toate răspunsurile care au fost date la o întrebare pe care o am și eu:
Este necesar acordul proprietarilor direct afectați în cazul unei închirieri în regim hotelier?
Am citit și prevederile Legii Asociațiilor de proprietari.
Și tot degeaba :)
Proprietarul apartamentului situat sub al meu închiriază în regim hotelier. Problemele (legate, firește de zgomot) nu sunt constante. Se întâmplă o dată-de două ori pe lună, în funcție de tipul de chirirași. Fie este vorba de muzică, fie este vorba despre faptul că stau și vorbesc, cântă, înjură, râd toată noaptea. Practic e ca și cum aș fi cu ei în pat. Sub vecin nu stă nimeni, e un apartament gol, deasupra mea locuiește nimeni. Practic, sunt singura care se plânge, pentru că ceilalți vecini au camerele dispuse pe cealaltă parte a blocului. Nu am chemat Poliția, le-am trimis doar un memoriu în care le-am povestit situația. Eu am crezut că mă voi înțelege cu proprietarul, că îi explic și că va lua măsuri. Asta și pentru că am luat în considerare că zgomotul nu e permanent. Am greșit :) Nu m-am înțeles, ba chiar am fost acuzată că îi hărțuiesc. Cum știți deja, nu e cazul de hărțuire pentru că nu am ce câștiga din situația asta. Doresc doar liniște. Am sesizat Asociația de proprietari, am trimis filme în care este surprinsă situația la diverse ore. Asociația a sesizat Poliția, dar am primit răspuns că cu ocazia verificărilor nu s-au sesizat problemele invocate de mine. Așa și era, pentru că în perioada respectivă au fost chiriași de bună credință.
Știți care e parodoxul? Proprietatea are review-uri de genul: 2un loc liniștit”, ”am apreciat foarte mult liniștea” etc :) Acestea, de la chiriașii de bună credință.
Asta e problema, în fond: închirierea în regim hotelier are o esență diferită de cea pe termen lung. Chiriașii sunt diferiți și diverși. Din acest motiv, cred că ar fi nevoie de o legislație clară.
Cum mă pot apăra?
Dacă chem poliția chiar dacă nu e muzică, ci sunt doar oameni care vorbesc tare toată noaptea de mă trezesc din somn e un motiv suficient?
Până la urmă: e sau nu nevoie de acordul vecinilor? Sunt 2 tipuri de explicații diferite.
Cum au rezolvat situația alți proprietari ca mine?
Ce se întâmplă cu noua Lege a Turismului despre care se vorbea anul trecut?
Eu nu mai contactez proprietarul sau chiriașii. Efectiv, tot eu sunt cea umilită. Cu tot cu bunele mele intenții!
Bună ziua. Din păcte, proprietarul nu este interesat să discute. În schimb, de fiecare dată a reacționat când l-am sunat și imediat s-a făcut liniște. Acum m-a rugat să nu-l mai contactez pentru că are un copil mic și are nevoie de liniște. :)
Nevrie
Utilizator 2din 6 utilizatori consideră acest răspuns util
Cu tot respectul , cred ca aveti o problema cu cei care-si inchiriaza apartamentele din diverse motive. Se pare ca sunteti foarte sensibila sau stati pur si simplu cu urechea pe pereti sa auziti zgomote. Indiferent cine locuieste in apartament nu poate merge pe varful piciarelor prin casa si/sau sa-si traga apa la WC ca dumneavoastra aveti insomnii. Incercati sa intelegeti ca daca locuiti la bloc va si asumati asemenea riscuri. Daca vreti sa nu mai auziti nimic este bine sa va mutati la o casa si cu vecini cat mai rari. De preferat fara vecini si nu cumva sa cresteti un cocos. Chiar nu cred ca fiecare client care vine acolo sa faca chefuri in fiecare noapte. Scuze pentru ironie, dar am si eu o vecina (singura din bloc) care face la fel- nici macar nu suporta sa-mi descui usa de la intrare....... i-am facut reclamatie la politia de proximitate si s-a potolit intr-un final. Inchirierea in regim hotelier se poate facea cu acordul Asociatiei de proprietari si al vecinilor directi- adica apartamentele stanga/dreapta/sus/jos.
Nu sunt prea sensibilă. Stau de 40 de ani la bloc și știu că e normal să se audă tot felul de zgomote. Când se întâmplă toată noaptea însă... nu mi se mai pare normal. Imaginați-vă că cineva ar sta fix sub apartamentul dvs și, într-o mini-bucătărie s-ar aduna 4-5 persoane care cântă, beau, râd sau înjură toată noaptea. Cum credeți că s-ar auzi? La mine se aude chiar dacă închid geamul.
Eu nu doresc să creez probleme nici proprietarului, nici chiriașilor. Din păcate, am ajuns la concluzia că este necesar să chem poliția. Pentru liniște, dar și pentru că e cazul să îmi pregătesc o apărare. Cum spuneam, nu am martori externi familiei mele și, în cazul în care Legea turismului va intra în vigoare, va trebui să mă întemeiez pe ceva să nu dau un eventual acord cerut de lege. Mă bazez și pe faptul că voi fi luată mai în serios și de proprietar. Nu a avut niciodată curiozitatea să vină să constate personal și nu mi-a cerut niciodată scuze.
La urma urmei, eu stau deasupra :) Dacă aș fi răutăcioasă, aș putea să-i deranjez toți chiriașii. Dar nu este un mod în care eu să acționez.
Citand ce ati spus mai sus " La mine se aude chiar dacă închid geamul.", aveam o vecina care spunea ca aude cand folosesc intrerupatorul de lumina. Cautati modalitati de a va proteja de zgomot, de ex. exista casti pentru calatoria cu avionul ( am vazut ca sunt la emag) sau dopuri pentru urechi ( se folosesc cand zgomotul este prea mare in timpul muncii) Sunt foarte, foarte bune, utile si va scutesc de neplacerile cauzate de zgomotul vecinilor, garantat. O sa va simtit mult mai bine si o sa scapati de toata teroarea creata de zgomot, plus e funny.
Nevrie, nu am afirmat ca problemele legate de muzica si galagie se intampla non stop. Am spus din start ca in jur de 1-2 ori pe luna.
Va inteleg neincrederea - nu ma cunoasteti. Va doresc sa nu experimentati senzatii din astea :)