Închiriere regim hotelier: ce poate face proprietarul deranjat?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Închiriere regim hotelier: ce poate face proprietarul deranjat?

Utilizator 15:28, 1 Octombrie 2020

Bună tuturor,

Am citit și răscitit toate răspunsurile care au fost date la o întrebare pe care o am și eu:
Este necesar acordul proprietarilor direct afectați în cazul unei închirieri în regim hotelier?
Am citit și prevederile Legii Asociațiilor de proprietari.
Și tot degeaba :)

Proprietarul apartamentului situat sub al meu închiriază în regim hotelier. Problemele (legate, firește de zgomot) nu sunt constante. Se întâmplă o dată-de două ori pe lună, în funcție de tipul de chirirași. Fie este vorba de muzică, fie este vorba despre faptul că stau și vorbesc, cântă, înjură, râd toată noaptea. Practic e ca și cum aș fi cu ei în pat. Sub vecin nu stă nimeni, e un apartament gol, deasupra mea locuiește nimeni. Practic, sunt singura care se plânge, pentru că ceilalți vecini au camerele dispuse pe cealaltă parte a blocului. Nu am chemat Poliția, le-am trimis doar un memoriu în care le-am povestit situația. Eu am crezut că mă voi înțelege cu proprietarul, că îi explic și că va lua măsuri. Asta și pentru că am luat în considerare că zgomotul nu e permanent. Am greșit :) Nu m-am înțeles, ba chiar am fost acuzată că îi hărțuiesc. Cum știți deja, nu e cazul de hărțuire pentru că nu am ce câștiga din situația asta. Doresc doar liniște. Am sesizat Asociația de proprietari, am trimis filme în care este surprinsă situația la diverse ore. Asociația a sesizat Poliția, dar am primit răspuns că cu ocazia verificărilor nu s-au sesizat problemele invocate de mine. Așa și era, pentru că în perioada respectivă au fost chiriași de bună credință.
Știți care e parodoxul? Proprietatea are review-uri de genul: 2un loc liniștit”, ”am apreciat foarte mult liniștea” etc :) Acestea, de la chiriașii de bună credință.
Asta e problema, în fond: închirierea în regim hotelier are o esență diferită de cea pe termen lung. Chiriașii sunt diferiți și diverși. Din acest motiv, cred că ar fi nevoie de o legislație clară.
Cum mă pot apăra?
Dacă chem poliția chiar dacă nu e muzică, ci sunt doar oameni care vorbesc tare toată noaptea de mă trezesc din somn e un motiv suficient?
Până la urmă: e sau nu nevoie de acordul vecinilor? Sunt 2 tipuri de explicații diferite.
Cum au rezolvat situația alți proprietari ca mine?
Ce se întâmplă cu noua Lege a Turismului despre care se vorbea anul trecut?
Eu nu mai contactez proprietarul sau chiriașii. Efectiv, tot eu sunt cea umilită. Cu tot cu bunele mele intenții!

Ultima modificare: Joi, 1 Octombrie 2020

Răspunde Citează

43 mesaje

3953 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:00, 25 Noiembrie 2023

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Chiriasi foarte zgomotosi Salut, întâmpin o problemă cu niște presupuși chiriași. Folosesc termenul \"presupuși\" pentru că nu sunt sigur că locuiesc acolo în mod legal. ... (vezi toată discuția)

Vecinul de deasupra ma trezeste la ore inumane Buna ziua, Ma confrunt cu urmatoarea situatie: In apartamentul de deasupra mea s-a mutat un chirias cu un program atipic, care se trezeste in fiecare ... (vezi toată discuția)

Vecinii inchiriaza in regim hotelier fara acord Buna ziua, caut un sfat: vecinii de deasupra inchiriaza de 3 luni apartamentul in regim hotelier, fara acordul vecinilor directi sau al asociatiei, pe care din ... (vezi toată discuția)

orbitor Utilizator · Answer 1 · 2020-10-02 14:26:02

Route, multumesc pentru mesaj. Am spus ca se aud zgomotele chiar daca eu inchid geamul. Fiind vara as fi dorit sa dorm cu el deschis., dar il inchideam ca sa mai atenuez din zgomot, Si da, tot auzeam zgomotul, vocile, rasetele etc. Ma trezeau efectiv din somn. Proprietarului voiam numai sa-i explic, atat. Nu sunt obligata sa fac asta si nici el nu e obligat sa ma asculte.
Nu cred ca trebuie sa port casti sau dopuri de urechi ca sa pot dormi in casa mea, pentru care am am inca de platit la banca!

Ionica Porumbel Consultant in arhivarea documentelor · Answer 2 · 2020-10-02 18:07:41

Cui pe cui se scoate. Proprietarul înhață banii și-și bate joc de restul proprietarilor. Stați deasupra așa că nu ar trebui să fie o problemă. Niște chiriași nemulțumiți îi vor posta recenzii de vă va da cu săru mâna. Să-și antifoneze el proprietatea dacă are asemenea veleități antreprenoriale.

route Utilizator · Answer 3 · 2020-10-02 20:10:01

Of! Daca locuiati langa o cale ferata, ce faceati? La inceput ma trezeam de cate ori trecea trenul, credeam ca e cutremur. Incercati totusi sa intelegeti ca si ei au dreptul sa vorbeasca indiferent de ora, e tot asa casa lor. Asta e viata in condominiu, din pacate. Trebuie sa ne adaptam.

orbitor Utilizator · Answer 4 · 2020-10-02 21:22:03

Nu m=aș fi mutat lângă o cale ferată. Apartamentul de care vă vorbesc, în care m-am mutat anul trecut, e într-o zonă foarte liniștită. Nu e vorba de oameni care vorbesc în casa lor, cred că se încadrează în termenul „larmă”, menționat de legislație. În alte situații, a fost vorba de muzică. Aș fi vrut să încarc aici undeva coloana sonoră :))
Ințeleg cum se văd lucrurile din afară. Pot fi 2 situații: 1 - exagerez eu, 2. are dreptate celălalt proprietar și chiriașii respectivi pot face ce doresc. Nu mă supăr că am fost „certată” de unii dintre dvs. sau că mi s-au oferit soluții de genul să-mi iau dopuri pentru urechi. În continuare cred că dacă ar exista un cadru legal, lucrurile s-ar putea rezolva mai ușor și proprietarii ar fi mai atenți cu respectarea regulilor.
Vă reamintesc că am specificat clar că nu toți chiriașii deranjează. Se întâmplă periodic. De asta am și încercat să discut amiabil. Cele 1-2 situații pe lună pe care le reclam s-ar putea rezolva foarte ușor.
Nici nu mi-a trecut prin cap să „fac ce doresc în casa mea” fără să mă gândesc la ceilalți. La ora 6 mă trezesc și mă pregătesc de job. Nici măcar pe „chiriașii melomani și vorbăreți” nu i-am deranjat. Puteam să fac niște sărituri prin casă doar să-i trezesc. Le-ar fi greu să demonstreze. Dar, încă nu pot să reacționez așa.

Vă mulțumesc tuturor și vă doresc multă liniște. Iar dacă sunteți în situația unui proprietar care închiriază și cu care un vecin încearcă doar să vorbească, fără amenințări, vă rog să reacționați firesc și să acceptați dialogul. De regulă, chiriașii de genul celor de care mă plâng eu nu vă respectă nici proprietatea.

route Utilizator · Answer 5 · 2020-10-03 11:01:49

Imi pare extrem de rau ca vi se pare cearta ce vi s-a spus si faptul ca solutiile vi se par deplasate. Sa privim lumea din jurul nostu ca o lume prietenoasa este si asta o solutie. Da, nu pot sa imi imaginez ce simtiti/traiti, d-aia am dat exemplul cu calea feroviara. Si hm, inteleg ca tot ce ni se intampla sunt lectii din care avem de invatat. Oare ce am de invatat din aceasta discutie!?