Firma radiata -art.5(3) din L314/2001 - cu proprietati imobile

Opozabilitatea nu este o conditie pentru existenta proprietatii, nu vad de ce discutam despre asta.

PS: am spus "interfera" nu "interfata".

Multumesc d-lui Zaharia pentru atentia acordata parerii mele.
Si dansul si eu suntem pragmatici. Dansul are dreptate cand spune ca ne indepartam de fondul cauzei supuse discutiei. In ce sens? Pai teoretizam cu privire la transferul dreptului de proprietate din patrimoniul societatii in patrimoniul celor doi fosti asociati . Sigur, teoretic asa stau lucrurile dar practic...vreau sa vad cum ar prezenta cei doi asociati situatia de fapt si de drept in dovedirea calitatii de proprietari ai terenului cand solicita inscrierea in cartea funciara .
Pentru a deschide cartea funciara este necesar ca in prealabil sa se faca masuratorile cadastrale.
Cu toata stima...d-ra Andreea spune ca nu au legatura aceste masuratori cu cererea de deschidere a cartii funciare.
In mod sigur are, de ce? Pai pentru a obtine numar cadastral de la O.C.G.C. trebuie sa:
1. formulezi o cerere si sa anexezi actul de proprietate si alte documente.
Cum vor putea formula aceasta cerere cei doi,fosti asociati, in numele societatii daca aceasta a fost radiata, respectiv nu mai exista?
Concluzionand, intabularea cade...., nu poti sa intabulezi un act de proprietate in C.F. daca nu ai numar cadastral, implicit nu poti deschide carte funciara.......

Astfel, cei doi...neavand calitate..in lipsa unui titlu valabil...(adica nu este valabil pentru a fi folosit de acestia)......nu vor putea face nimic...
E ca si cum un mort....desi este lipsit de toate capacitatile..in continuare bantuie printe noi si incheie acte juridice....:D

Toata discutia trebuie pornita de la cum poate trece sau intra in proprietatea acestora terenul care , de drept, este inca in patrimoniul societatii?
Ne invartim intr-un cerc si am ajuns de unde am plecat.....
Sunt de acord cu toate discutiile privitoare la prevederile legale aratate de colegi...dar nu intrevad posibilitatea unei rezolvari viabile a problemei pusa in discutie.
Imi doresc ca in urma discutiilor sa se gaseasca o solutie....mai ales ca am si eu un client cu aceiasi problema.....

radusava a scris:

vreau sa vad cum ar prezenta cei doi asociati situatia de fapt si de drept in dovedirea calitatii de proprietari ai terenului cand solicita inscrierea in cartea funciara .

Dar in cazul unui teren care a trecut din proprietatea unui asociat in cea a societatii prin aport la capital cum se face? Nu cumva se prezinta la OCPI doar actul constitutiv si incheierea de inmatriculare/majorare de capital? De ce aici sa fie nevoie de mai multe acte?
Dar mostenitorii unei persoane fizice fac actiune in constatare sau isi intabuleaza dreptul in virtutea transmisiunii care opereaza prin efectul legii?

Cu toata stima...d-ra Andreea spune ca nu au legatura aceste masuratori cu cererea de deschidere a cartii funciare.

Eu am spus ca "Niste masuratori si inscrierea pentru opozabilitate nu pot interfera cu dobandirea proprietatii", dobandire care nu are nicio legatura cu inscrierea la cartea funciara, care are numai efect de opozabilitate si nicidecum constitutiv de drepturi.

Cum vor putea formula aceasta cerere cei doi,fosti asociati, in numele societatii daca aceasta a fost radiata, respectiv nu mai exista?

Nici macar nu inteleg de ce puneti problema asa. Cererea va fi facuta direct pe numele lor.

Astfel, cei doi...neavand calitate..in lipsa unui titlu valabil...(adica nu este valabil pentru a fi folosit de acestia)......nu vor putea face nimic...

Nu au titlu valabil?!? Foarte surprinzator, daca plecam de la aplicarea art. 237 din legea 31 care spune ca imobilele se transmit asociatilor. Adica aceeasi lege care spune ca imobilele aportate devin bunurile societatii si culmea, acolo e titlu valabil!

Toata discutia trebuie pornita de la cum poate trece sau intra in proprietatea acestora terenul care , de drept, este inca in patrimoniul societatii?

Cum sa fie inca in patrimoniul societatii? Daca tot va legati de morti, de ce nu va ganditi ca si in cazul lor bunurile se transmit automat in patrimoniul mostenitorilor, patrimoniul mortului inceteaza la deces. Tot asa si aici, nu inteleg de ce e asa de greu de inteles.

Perfect de acord cu cele spuse anterior de @Andreea Lisievici. Regulile patrimoniului sunt aplicabile si aici. Dreptul de proprioetate trece de drept in patrimoniul asocialtilor (in virtutea legii), in conditiile in care statutul nu prevede altfel - Statutul reprezentand legea partilor.

jurefani a scris:

Perfect de acord cu cele spuse anterior de @Andreea Lisievici. Regulile patrimoniului sunt aplicabile si aici. Dreptul de proprioetate trece de drept in patrimoniul asocialtilor (in virtutea legii), in conditiile in care statutul nu prevede altfel - Statutul reprezentand legea partilor.

Am verificat statutul societati si nu se specifica nimic despre proprietati in cazul dizolvari.
In acest caz cum se aplica legea?