Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 484 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un ...
Pune o întrebare 1 întrebări azi, 7 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un dezvoltator din ...

Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un dezvoltator din Bucuresti. Cladirea este de 3 etaje, cu finalizare in august 2025. Ceea ce ma sperie este faptul ca pt plata in cash se cere avans de 95%. Inca nu am solicitat antecontractul, insa din ce am discutat cu agentul se pot stabili clauze in contract de comun acord care sa ma protejeze, insa ma intreb daca in caz de insolventa ma va preteja ceva ? banuiesc ca nimic si pierd banii. Din cate stiu eu va exista un proiect de lege care va limita avansul la dezvoltator la 10 % insa legea nu este inca aprobata. Cel putin eu nu am gasit nicaieri aceasta informatie. Agentul mi-a spus ca pot inregistra antecontractul in cartea funciara, desi nu este obligatoriu si dupa spusele lui sunt persoane care au refuzat pe motiv ca nu doreau sa plateasca o taxa in plus care de altfel este foarte mica, comparativ cu riscul la care se supune cumparatorul in caz contrar..Pareri va rog mult !
Răspunde Citează
22 mesaje
1368 vizualizări
13 participanți
Cel mai recent răspuns: CHKa , utilizator 15:38, 18 Februarie 2025
Vezi răspuns
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Tocmai faptul ca nu ati gasit informatii online ar fi trebuit sa va ridice mari semne de intrebare. Agentului nu-i pasa ca nu sunt banii lui. Dvs ar trebui sa va pese, nu asteptati sa fie altii corecti cu banii dvs.
Răspunde Citează
5 din 5 utilizatori consideră
acest răspuns util
De banii astia(95%), nu credeti ca ati gasi un apartament care sa fie gata ? Ideea de avans este tocmai de a da o suma modica, nu de a plati integral.
Ala construieste cu banii oamenilor, el defapt neavand capital.
Răspunde Citează
4 din 4 utilizatori consideră
acest răspuns util
Dupa avansul cerut imi miroase a Nordis. Chiar credeti ca va termina imobilul in 6 luni cite au mai ramas? Daca si apartamentul este 80% gata este altceva. Ca si la Nordis dumneavoastra cumparati o promisiune. Iar patronul poate cheltui in avans profitul inca nedefinit pentru ca il va avea. Despre firma puteti cauta pe mfinante.gov.ro - informatii contribuabili si veti vedea datele de bilant. Parerea mea este sa va indreptati spre alte zari si sa platiti proportional cu ce e pe teren+10%. Sunteti aparata cit banii sunt la dumneavoastra. Succes!
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Notarea în cartea funciară a terenului este posibilă, chiar dacă nu există clădirea. Doar ca trebuie ca în antecontract să aveți specificat prețul, data de încheiere a contractului de cumpărare în formă autentică și suprafața aproximativă ce vă revine ca și cota indiviză din teren. Nu veți fi protejat de insolvență, dar bănuiesc faptul ca dacă termenul de finalizare este 2025, construcția este destul de avansată, astfel încât puteți să vă dați seama dacă există un risc foarte mare să nu termine clădirea. Sunt și vor fi dezvoltatori ce vor cere avansuri mari. Cazul Nordis este un exemplu de așa nu, însă trebuie să vă uitați ce înseamnă cazul Nordis vs numărul apartamentelor construite. Sunt și dezvoltatori seriiosi ce au dezvoltat mii de apartamente. Ca o concluzie, daca plecați cu aceste temeri și nu cunoașteți dezvoltatorul sau constructorul, căutați alt proiect. Sau plătiți maxim 15 %. Eventual puteți plăti în tranșe lunare, funcție de progresul construcției.
Răspunde Citează
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
..vrabia din mana , pe cea de pe gard, parca nu suna bine....dv. hotarati, eu unul nu as face asa ceva , mai ales la vremurile de acum...
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3 4 5
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Clauza neclara in antecontractul de vanzare-cumparare ... iMozzie iMozzie Salutare, urmeaza sa semnez un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitia unui apartament iar o clauza suna cam asa: \"In calitate de promitenti ... (vezi toată discuția)
Intenție de cumpărare apartament în bloc la care încă nu au început lucrările de construcții. să plătesc sau nu, în avans, prețul total al apartamentului? CiobanuD19 CiobanuD19 Buna ziua, Doresc sa cumpar in Bucuresti un apartament de la un dezvoltator dar conditiile acestuia sunt banii in avans. Blocul nici nu a inceput sa fie ... (vezi toată discuția)
Antecontract vanzare-cumparare cu plata a 90% din suma euvictoria euvictoria Buna ziua, Pe data de 1 iulie voi incheia un antecontract de vanzare-cumparare la un notariat agreat de dezvoltator, pentru un apartament in Bucuresti.Pentru ... (vezi toată discuția)