Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un dezvoltator din Bucuresti. Cladirea este de 3 etaje, cu finalizare in august 2025. Ceea ce ma sperie este faptul ca pt plata in cash se cere avans de 95%. Inca nu am solicitat antecontractul, insa din ce am discutat cu agentul se pot stabili clauze in contract de comun acord care sa ma protejeze, insa ma intreb daca in caz de insolventa ma va preteja ceva ? banuiesc ca nimic si pierd banii. Din cate stiu eu va exista un proiect de lege care va limita avansul la dezvoltator la 10 % insa legea nu este inca aprobata. Cel putin eu nu am gasit nicaieri aceasta informatie. Agentul mi-a spus ca pot inregistra antecontractul in cartea funciara, desi nu este obligatoriu si dupa spusele lui sunt persoane care au refuzat pe motiv ca nu doreau sa plateasca o taxa in plus care de altfel este foarte mica, comparativ cu riscul la care se supune cumparatorul in caz contrar..Pareri va rog mult !
A fost , intr-adevar , extrem de frustrant , prietenul meu a cumparat apartamentul pentru fiul sau , care urma sa se casatoreasca . Urmarea a fost ca , nepotul lui ( care ar fi trebuit sa se nasca acolo ) era deja in clasa pregatitoare cand au reusit sa se mute , asta cu vreo 5 - 6 ani in urma . Dupa cum vedeti , nimic nou sub soare … Au fost , desigur , tot felul de aditionale la contract - de-a lungul timpului - , dezvoltatorul a intrat , la un moment-dat , in reorganizare , a reusit sa vanda o parte din terenul pe care il avea si sa continue constructiile , pana la urma cumparatorii au preferat sa se multumeasca cu apartamentele “ la gri “ , ca nu mai existau bani sa le finiseze . E adevarat , si preturile la materiale au crescut dramatic de cand au facut contractul , era limpede ca nu puteau obtine mai mult . Asa ca , au luat ce au putut … Iar in loc de un spatiu verde generos ( cum era in proiect ) acum au , la distanta destul de mica , alte blocuri …