avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 226 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un ...
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un dezvoltator din ...

Buna ziua! Doresc sa cumpar un imobil de la un dezvoltator din Bucuresti. Cladirea este de 3 etaje, cu finalizare in august 2025. Ceea ce ma sperie este faptul ca pt plata in cash se cere avans de 95%. Inca nu am solicitat antecontractul, insa din ce am discutat cu agentul se pot stabili clauze in contract de comun acord care sa ma protejeze, insa ma intreb daca in caz de insolventa ma va preteja ceva ? banuiesc ca nimic si pierd banii. Din cate stiu eu va exista un proiect de lege care va limita avansul la dezvoltator la 10 % insa legea nu este inca aprobata. Cel putin eu nu am gasit nicaieri aceasta informatie. Agentul mi-a spus ca pot inregistra antecontractul in cartea funciara, desi nu este obligatoriu si dupa spusele lui sunt persoane care au refuzat pe motiv ca nu doreau sa plateasca o taxa in plus care de altfel este foarte mica, comparativ cu riscul la care se supune cumparatorul in caz contrar..Pareri va rog mult !
Cel mai recent răspuns: CHKa , utilizator 15:38, 18 Februarie 2025
A fost , intr-adevar , extrem de frustrant , prietenul meu a cumparat apartamentul pentru fiul sau , care urma sa se casatoreasca . Urmarea a fost ca , nepotul lui ( care ar fi trebuit sa se nasca acolo ) era deja in clasa pregatitoare cand au reusit sa se mute , asta cu vreo 5 - 6 ani in urma . Dupa cum vedeti , nimic nou sub soare … Au fost , desigur , tot felul de aditionale la contract - de-a lungul timpului - , dezvoltatorul a intrat , la un moment-dat , in reorganizare , a reusit sa vanda o parte din terenul pe care il avea si sa continue constructiile , pana la urma cumparatorii au preferat sa se multumeasca cu apartamentele “ la gri “ , ca nu mai existau bani sa le finiseze . E adevarat , si preturile la materiale au crescut dramatic de cand au facut contractul , era limpede ca nu puteau obtine mai mult . Asa ca , au luat ce au putut … Iar in loc de un spatiu verde generos ( cum era in proiect ) acum au , la distanta destul de mica , alte blocuri …

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Clauza neclara in antecontractul de vanzare-cumparare ... iMozzie iMozzie Salutare, urmeaza sa semnez un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitia unui apartament iar o clauza suna cam asa: \"In calitate de promitenti ... (vezi toată discuția)
Intenție de cumpărare apartament în bloc la care încă nu au început lucrările de construcții. să plătesc sau nu, în avans, prețul total al apartamentului? CiobanuD19 CiobanuD19 Buna ziua, Doresc sa cumpar in Bucuresti un apartament de la un dezvoltator dar conditiile acestuia sunt banii in avans. Blocul nici nu a inceput sa fie ... (vezi toată discuția)
Antecontract vanzare-cumparare cu plata a 90% din suma euvictoria euvictoria Buna ziua, Pe data de 1 iulie voi incheia un antecontract de vanzare-cumparare la un notariat agreat de dezvoltator, pentru un apartament in Bucuresti.Pentru ... (vezi toată discuția)