ACCES GRATUIT

Reminder Proprietarii sunt obligați să anunțe chiriașii la asociație în cel mult zece zile de la semnarea contractului

Proprietarii care dau în chirie apartamentele lor trebuie să transmită asociației, în cel mult zece zile de la semnarea actelor, care sunt noii ocupanți ai respectivelor apartamente, prevede expres actuala lege a asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce riscă un proprietar dacă chiriașul acumulează restanțe la întreținere?

Legislația în domeniu stabilește clar faptul că proprietarul este, în ultimă instanță, responsabil pentru plata cheltuielilor de întreținere și a utilităților publice aferente proprietății sale individuale, chiar dacă spațiul este închiriat. Prin urmare, chiar dacă restanțele sunt generate de chiriaș, asociația de proprietari și furnizorii de utilități își pot recupera sumele datorate direct de la proprietar, inclusiv prin procedura executării silite. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Proiectul ce prevedea că orele de liniște vor acoperi și ziua, și noaptea, respins definitiv

Un proiect ce conținea modificări majore privind orele de liniște a fost respins definitiv miercuri de deputați, astfel că nu se va aplica. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce poți să faci dacă un chiriaș refuză să părăsească apartamentul, deși perioada de închiriere s-a încheiat

Deși ești proprietar asupra unui imobil închiriat, drepturile tale sunt limitate odată ce chiriașul l-a ocupat. Mai mult, chiar dacă perioada de închiriere ajunge la termen, s-ar putea să ai probleme cu recuperarea acelui imobil. Pentru că s-ar putea să îți dai seama că cel căruia i-ai închiriat bunul refuză să plece de acolo. Și, legal, nu poți să-l dai afară cu forța. Dar există, totuși, anumite proceduri la care poți recurge în asemenea situații. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Amendă de 5.000 euro pentru folosirea camerelor pentru supravegherea chiriașului

Chiar dacă și după ce ți-ai închiriat apartamentul rămâi, juridic, proprietar asupra lui, în realitate nu poți să faci aceleași lucruri pe care le-ai fi putut face dacă nu ți-ai fi dat acel apartament în chirie. De pildă, odată ce chiriașul tău s-a instalat acolo, locul respectiv devine casa lui, mai ales din perspectiva dreptului de a-i fi respectată intimitatea. Acest lucru înseamnă, printre altele, că, de principiu, nu poți să ai instalate camere de filmat în apartament, pentru a vedea ce se întâmplă acolo - deși, după cum spuneam, proprietatea rămâne a ta. Altcumva, riști amenzi ridicate. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Soluții pentru probleme cotidiene

Vecini de bloc: Soluții la probleme legate de orele de liniște, lupta pentru locuri de parcare, citirea scrisorilor altora și nu numai

Viața la bloc nu-i atât de lipsită de griji față de viața la casă. Inclusiv (sau mai ales) la bloc există riscul să apară divergențe între vecinii din aceeași clădire sau din clădiri de pe aceeași stradă, din moment ce spațiile care ne separă sunt mult mai mici. De la orele de liniște la lupta pentru un loc de parcare, iată situații problematice des întâlnite și soluții pentru ele. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE La bloc vor putea exista și asociații de chiriași, nu doar de proprietari

Din septembrie 2018, chiriașii din blocuri vor putea și ei să formeze asociații, potrivit unui act normativ recent publicat în Monitorul Oficial. Astfel, asociațiile de chiriași vor putea fi formate, în principal, pentru reprezentarea intereselor membrilor lor în relația cu proprietarii. Citește articolul