Confirmare: Firmele și PFA-urile trebuie să depună anual declarația 205, dacă plătesc chirie persoanelor fizice. Pentru 2024, termenul va fi pe 28 februarie 2025

Ca să se aplice, proiectul de ordin trebuie aprobat de ANAF și publicat în Monitorul Oficial. Acesta se va aplica efectiv începând cu impozitul reținut la sursă, pentru chirii, în anul 2024.

Chiar dacă impozitul pe chiriile plătite de firme și PFA-uri către persoanele fizice se declară (prin declarația 100) și achită lunar, Codul fiscal prevede o obligație generală de a declara și anual, în formularul 205, impozitele cu reținere la sursă. Din acest motiv, ANAF va face acum modificări în privința declarației 205, așa cum anticipam la începutul anului.

„Prin OUG 115/2023 au fost aduse modificări Codului fiscal, care au vizat, printre altele, reglementarea obligației de reținere la sursă a impozitului pe veniturile din cedarea folosinţei bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole şi din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă. Impozitul calculat și reținut se declară și se plătește până la data de 25 a lunii următoare celei în care a fost reținut.

Totodată, potrivit dispozițiilor art. 132 alin. (2) din Codul fiscal, plătitorii de venituri cu regim de reţinere la sursă a impozitelor au obligaţia să depună o declaraţie privind calcularea şi reţinerea impozitului, pentru fiecare beneficiar de venit, la organul fiscal competent, până în ultima zi a lunii februarie a anului curent pentru anul expirat (formular 205). Având în vedere modificările legislative menționate, se impune modificarea instrucțiunilor de completare a formularului 205 (...)”, este explicat în referatul de aprobare al proiectului de ordin.

Așadar, începând cu anul 2024, în cazul veniturilor din chirii plătite persoanelor fizice de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă, există reguli complet noi. În esență, companiile și alte entități sunt obligate, de-acum, să rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii, să-l declare și să-l achite lunar.

Referitor la obligația anuală de declarare, pentru impozitul reținut la sursă în 2024, formularul 205 se va depune până la 28 februarie 2025.

Atenție! Pentru a se aplica, proiectul de ordin trebuie adoptat de ANAF și publicat în Monitorul Oficial.