Activitate ipso

Bună ziua tuturor și... La multi ani!
Doresc sa particip la o licitație ptr un imobil. Este deja la al 7-8 Lea termen și nu s-a vândut nici la 50% unde a stat 2-3 termene. Din punctul meu de vedere, imobilul a fost supraevaluat și nu merita nici jumătate. În acea curte, în spate mai este un imobil, terenul fiind în indiviziune, deschiderea la strada este doar de 5m, iar curte în afara drumului de servitute mai are doar aprox 8-10mp.
În publicație este specificat: Dacă nu se obține prețul de începere al licitației și exista cel puțin 2 licitatori, bunul va fi vândut la acest termen, la cel mai mare preț oferit, chiar dacă acesta din urma este mai mic decât valoarea creanței sau a garantiei.
Dacă la acest termen, suma maxima oferita de mine sau de altcineva va fi de exemplu jumătate sau un sfert din prețul de începere a licitației, exista posibilitatea ca după adjudecare fostul proprietar sa mai ridice pretenții?
Exista posibilitatea ca o instanta să nu-mi permită sa pot folosi locuinta și sa anuleze actul? Din ce stiu, la acest moment nu este deschisa acțiune pentru anularea executării și a avut destul timp.
Mulțumesc!

Doua terenuri alăturate, pot avea preturi diferite.
Cine a hotărât ca acel teren valorează 38 000 euro? Poate atât au dat socrii pe el, dar s-au păcălit.
Și chiar dacă l-au cumpărat cu 38 mii, acum vi-l vând dvs și sotului cu 10 mii de exemplu, câte 5 mii e de fiecare.
Însă cu orice suma l-ar vinde, taxa pe care o veți plăti statului este cea din normativul pe care îl are notarul.
O alta soluție este, (dacă terenul este mare) sa cumpărați o suprafață mai mica, pe care sa faceți casa și sa aveți și ceva curte, dar sa va permita loc si ptr apa, canalizare, etc. Verificati la primarie si care este deschiderea minima la strada, ca sa puteti construi.
Diferenta de teren va fi tot acolo, doar ca în acte va rămâne pe numele lor.
Soluții sunt. Doar sa se vrea!

În afara celor spuse mai sus, dacă interesul este întemeierea unei familii pe un fond stabil, puteți cumpăra împreună cu soțul, terenul socrilor, cu prețul de 10-40mii lei, iar dvs cât și soțul plătiți fiecare jum din suma. Nu interesează pe nimeni cu ce preț l-ati cumpărat, atât timp cât ați plătit taxele la valoarea stabilita de lege. Puteți cumpăra terenul și înainte de căsătorie.
Pana la ridicarea casei puteți sta în acel apartament și văzând cum merg lucrurile pe măsură ce casa avansează, puteți sa va gândiți și la copil.
Dacă "nimic nu se potriveste", mai bine regânditi actul casatoriei.
O viata în tensiune, NU ESTE VIATA!

Puteți solicita mostenitorului/rilor sa va facă act vc prin notariat.
Dacă nu vor, deschideți acțiune în instanta pentru recunoașterea chitanței și respectiv a cumpărării acelui imobil.
Va recomand avocat.
Rezolvați acum, nu așteptați ani și ani. Nu se știe ce poate interveni și pierdeți bunul cumpărat.

Din ce înțeleg de la dvs, fratele nu a avut contract de închiriere cu dvs si nici măcar nu ați știut ca sta acolo. Deci a stat abuziv. Dacă la întreținere a fost trecuta doar o persoana, înseamnă că minte și nu a stat acolo.
Cum nu ați închiriat boxa de la subsol, înseamnă că a întrat abuziv, deci și dvs ii puteți face reclamație penala. Cum a întrat acolo? Dacă a spart usa este mai grav.
Dar și asa, fiind la subsol și abuziv, dvs nu aveți de unde sa știți dacă a dus ceva acolo sau dacă altcineva le-a luat. Ca doar nu sunteți paznic la boxa.
Deci mergeți la politie și negați că aveți cunoștință sa fi dus ceva acolo, iar dacă a facut-o e doar treaba lui.
Ii faceți și dvs reclamație pentru tulburare de posesie și întrare prin efracție.

Mergeți cu fata la notariat sa va dea drept de abitatie viagera pe apartament. Astfel vor fi descurajați eventualii cumpărători în timpul vieții dvs.

Angajați neapărat, un avocat.
Dacă primul nu si-a făcut treaba, angajați altul.
După 3 ani a intervenit prescripția, deci chitanță lui este nula.
Dar va trebuie avocat sa va reprezinte.

Puteți sa-i trimiteți mesaj pe wapp, pe mail, messenger si pe telefon. Deasemeni va prezentați la ziua și ora stabilita, la notarul unde ați primit avansul. Dacă cumpărătorul nu se prezintă, solicitați notarului o adeverință/proces verbal, prin care sa arate situația și asta este dovada.

Numele real de băiat sau fata, este numele pe care a trimis banii în cont.
Normal ca este înșelăciune, chiar dacă nu l-a obligat sa trimită banii. Sigur sunt și alte persoane pacalite la fel. Solicitați politiei în plângere și verificarea contului, câte persoane au mai "donat" bani. Astfel vor da și alții declarații și se va contura înșelătoria.
NU VA LASATI! Succes!

Faceți reclamație de pe mailul unui prieten sau al părinților, pentru a nu fi stigmatizata de conducere.
Faceți aceeași reclamație și la primărie, la inspectoratul școlar, și la o televiziune sau ziar local.
Colectați probe foto, sau filmări cu colegii care se plâng de frig în camere, apa rece, mâncare proasta, etc.
Nu folosiți mailul dvs sau al parintilor daca l-ati mai folosit ptr trimiterea de acte, vor afla al cui este. Presimt ca vor fi răzbunători.
Aceste situații trebuie sa se schimbe!