Dizolvare asociatie de proprietari !

In temeiul art 5 (2) din L nr 230/2007 aveti posibilitatea legala a va constitui asociatie de proprietari independenta."pe fiecare tronson ori scara in parte,in conditiile in care nu exista o proprietate comuna aferenta tronosoanelor sau scarilor care nu poate delimitata "

Am si eu o situatie asemanatoare. O asociatie de propietari cu 2 scari doresc dizolvarea si apoi infintarea a doua noi asociati de propietari.Vreau sa tin cont si de faptul ca nici una dintre scari A si B nu vor sa mai fie asociatia veche.
Exista si alte solutii in afara de metoda pe care eu incerc sa-i conving sa o accepte ???-Infiinatarea unei noi asociatie de propietari pentru una din scari .(bineinteles cea care accepta).

Nu asa se rezolva problema despartitii celor doua scari, prin dizolvare!

Una din scari, si anume aceea care a avut initiativa, sa porneasca procedura de separare, iar cealalta ramane neschimbata, cu aceeasi denumire si acelasi CIF.

Pentru separare, este important de stiut si de facut in cazul in care nu exista, bransament separat la apa rece indeobste, dar si la alte utilitati - daca nu exista deja o separare de consum pe scari, pana acum.

Dupa ce se alege un comitet de initiativa pentru infiintarea asociatiei noi, acesta sa ia legatura cu comitetul care ramane la vechea asociatie pentru impartirea debitelor si creditelor vechii asociatii - sume restante la furnizori proportional cu suma totala a restantelor de la proprietari, fond de rulment, fond de reparatii, delimitarea proprietatii comune la terasa si subsol, astfel incat sa nu apara probleme greu de rezolvat dupa constituirea celei de-a doua asociatii.

Trebuie facuta adunare generala , facut proces- verbal cu hotararea majoritatii ca s-a hotarat dizolvarea si imputernicit cineva sa reprezinte proprietarii in instanta.
Hotararea adunarii generale luata cu majoritate poate fi un motiv serios sa se ceara dizolvarea dar mai puteti adauga situatia exacta care exista acolo, ca de exemplu conducerea nu va mai reprezinta , nu mai aveti deloc organe de conducere, etc.
Neaparat, trebuie sa demonstrati ca se vorbeste in numele unei majoritati si sa demonstrati acest lucru. Instanta poate cere semnaturi notariale.

Dar oare in statut ce scrie? Dizolvarea se face in functie de ce s-a prevazut in statut, cel putin asa spune HG 1588

art.6, alin (6)

(6) In adunarea generala de constituire se prezinta si se adopta statutul asociatiei de proprietari, in care se vor cuprinde precizari cu privire Ia:
a) denumirea, forma junidica, sediul, durata de functionare ale asociatiei de proprietari;
b) scopul si obiectul de activitate ale asociatiei de proprietari;
c) mijloacele materiale si banesti de care poate dispune asociatia de proprietari; structura venitunilor si a cheltuielilor;
d) membrii asociatiei de proprietari, drepturile si obIigatiile acestora;
e) structura organizatorica, modul de functionare, managementul asociatiei de proprietari;
f) repartizarea cheltuielilor asociatiei de proprietari;
g) conditiile In cane se dizolva asociatia de proprietari;

@johnpescar
Faptul ca nu mai are organe de conducere, sau ca nu ii mai reprezinta nu sunt argumente, si cred ca vor fi si respinse ca necesitate de dizolvare.
Se impune, eventual sub subravegherea serviciului specializat din primarie, sa se faca AG si sa se aleaga aceste structuri/ organe/ persoane.