Ice Hellene a scris:
Ce retinem la ipoteza cu ipoteca? Ce prevaleaza: inopozabilitatea sau urmarirea bunului in mainile oricui s-ar afla?
Cred ca daca tertul poate invoca uzucapiunea, creditorul ipotecar nu mai are ce sa faca
Am gasit o grila care ne ajuta. Este vorba de grila 6 G1 INM 2007.
In cazul vanzarii imobilului ipotecat:
a) tertul dobanditor al imobilului ipotecat nu poate invoca beneficiul de discutiune intrucat nu este fidejusor
b) prerogativele dr de ipoteca, in lipsa indeplinirii formalitatilor de publicitate, vor fi exercitate numai fata de debitorul constituitor al ipotecii
c) plata obligatiei garantate si a tuturor accesoriilor acesteia opreste urmarirea silita impotriva tertului dobanditor, chiar daca nu acesta este autorul platii.
Raspuns corect - c).
Deci, daca ne uitam la varianta b), de aici putem concluziona ca prevaleaza caracterul ipotecii de garantie reala, adica bunul poate fi urmarit impotriva oricui l-ar detine, chiar daca nu s-au indeplinit formalitatile de publicitate. Eu cel putin asa inteleg.