Ordinea de plata a datoriilor catre Asociatia de proprietari?

OK "thran' - accept ca este un raspuns de bun simt.
Sunt insa doua aspecte:
- penalizarile de la furnizori si
- repartizarea cotelor..
Nu te supara pe mine: daca stiam totul, nu apelam la ajutorul Dvs
multumiri si respect,


multumesc Crina1,
pentru mine Crina este fata mea, asa ca tu ramai Crina1 :D
- nu numai ca am facut contestatie, dar am ajuns si in Instanta:
dar timpul trece si se aduna sumele, ceea ce nu-mi convine.
- sunt colegi ai tai care ma mustra: nu ma supar, eu am apelat la voi.!
Am contestat cateva erori:
Desi am fond de rulment constituit cand eram 3 persoane si nu aveam
cetrala de apartament, am fost pus pe Lista sa achit alte sume la FR.
In prezent sunt o persoana si am centrala de apartament.
Pentru ca am contestat si nu am achitat, aceste sume neachitate
de la FR au produs si majorari de intarziere.
Mai mult: am constatat cu surprindere ca am sume la RADET,
desi eu sunt debransat si nu consum nici apa calda nici caldura.
De asemenea am si tevile din apartament izolate.
Mi s-a spus ca sunt aferente partilor comune. Dar noi nu avem niciun
calorifer pe scara blocului. Sunt abuzuri care au generat acest Litigiu.
In lege am citit ca Asociatiile care au pana in 50 apt au doar Administrator.
Noi avem si Contabil si Administrator si Ingrijitor si Instalator samd.
De asemenea Presedintele este si el retribuit.
mii de multumiri Crina1,
ps: am achitat cu suma de 600 primele sase luni ian-iun !! si mi-a scris pe
chitanta sumele cu lunile respective; peste 2 saptamani m-am dus sa achit
si celelalte sase luni: iul-dec cu suma de 755 . De data asta mi-au refuzat suma,
solicitandu-mi sa achit alte sume mai vechi, care fac obiectul Procesului.
Am insistat sa-mi ia banii. Am cerut contul bancar. Nimic...

De asemenea am si tevile din apartament izolate.
Mi s-a spus ca sunt aferente partilor comune. Dar noi nu avem niciun
calorifer pe scara blocului. Sunt abuzuri care au generat acest Litigiu.

Incet, incet aflam si ce contestati, sa stiti ca "parti comune" in acest caz (caldura) nu reprezinta DOAR scara blocului, parte comuna este si subsolul si uscatorille, dar si tevile care trec prin apartament si care se platesc de toti proprietarii, chiar daca sunt izolate!!

H.G. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si funcionarea asociatiiIor de proprietari
Art. 32 (3) Nici un proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de Ia obligatia de a contribui Ia plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii Ia folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.

Domnule Adam,
Va intreb, avand in vedere ca sunt intr-un proces, daca achit sumele in Litigiu, nu cofirm ca am acceptat calculul si Contestarea mea ramane fara obiect.?
Normal ca vreau sa respect Legea. Ce ma deranjeaza este ca numai eu trebuie s-o respect. Am solicitat verbal accesul la unele acte ale Asociatiei, apoi si in scris, cu confirmare de primire. Nu am primit nimic. Desi Legea imi da dreptul.
Ce garantie am eu ca o sa opereze rectificarea erorilor.? Incaseaza banii si Pa. Pur si simplu, aceste datorii ale mele catre Asociatie fac 3 ani de cand sunt. Noroc ca am in medie doar 100/luna . Dar probabil ca-I deranjeaza asta si imi umfla ?nota?
Evident ca este vorba de ?principiu? Daca e Lege, apoi sa fie pentru ambele parti.
Multumesc,
#-o

OK "thran' - accept si asta, dar uite ce am:
- asta am gasit eu: daca nu mai este valabila, atunci ai dreptate -
Conform Metodologiei de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termică, în imobile de tip condominiu ( ANRSC ) , art.12, alineatul 2 , proprietarii de apartamente desprinse de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de energie termică aferent coloanelor de distribuţie - dacă asigură pe cheltuiala lor izolarea termică a acestora. Se consideră o izolaţie termică de bună calitate dacă între temperatura de la suprafaţa izolaţiei şi temperatura interioară a spaţiului respectiv nu există o diferenţă de temperatură mai mare de 0,5°C. Cei 15m de teava de distributie au fost acoperite cu izolator pentru teava in cochilie din vata bazaltica cu folie de aluminiu.

Acest articol din Ordinul 233/2004 a fost abrogat cu Ordinul 255/2006.

Ordinul 233/2004 ANRSC

ART. 12
.........
(2) Proprietarii de apartamente sau de spaţii cu alta destinaţie
decât cea de locuinta, desprinse de la sistemul de alimentare
centralizata cu energie termica ori care au alte surse individuale
de caldura montate cu respectarea prevederilor legale, sunt scutiţi
de achitarea contravalorii consumului de energie termica aferent
instalaţiilor de încălzire aflate în proprietatea comuna din
interiorul spaţiilor respective - coloane de încălzire -, dacă
asigura pe cheltuiala lor izolarea termica a acestora, în baza
procesului-verbal de constatare întocmit de comitetul executiv al
asociaţiei de proprietari/locatari. Reprezentantul legal al
asociaţiei de proprietari/locatari va preda furnizorului de energie
termica tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare a
izolarii termice a coloanelor de încălzire aferente apartamentelor
sau spaţiilor cu alta destinaţie decât cea de locuinta din imobilul
respectiv. Se considera o izolatie termica de buna calitate dacă
între temperatura de la suprafata izolatiei şi temperatura
interioară a spaţiului respectiv nu exista o diferenţa de
temperatura mai mare de 0,5°C.
(3) Proprietarii de apartamente sau de spaţii cu alta destinaţie
decât cea de locuinta, aflaţi în situaţia menţionată la alin. (2),
nu sunt scutiţi de achitarea contravalorii consumului de energie
termica pentru încălzirea spaţiilor comune - casa scării, culoare,
spălătorii, uscătorii, holuri şi altele asemenea.

Ordinul 255/2006 ANRSC

9. La articolul 12, alineatul (2) se abroga.

multumesc elga50 ,
Inteleg din textul de la tine ca am dreptate.!
Am un proces-verbal de constatare a izolarii
tevilor din apartament, dar semnat de 3 vecini,
nu de membrii Comitetului. Desi am anuntat,
nu a venit nimeni sa constate izolarea !!
=D>

Aoleu.!! acum am observat: Imi spui ca a fost abrogat articolul, deci le-am izolat degeaba
#-o