avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 640 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Un vecin care ne pune in incurcatura
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Un vecin care ne pune in incurcatura

Buna ziua!As dori si eu un sfat intr-o problema careia nu ii gasim rezolvare. Eu impreuna cu sotul am cumparat un apartament. Acesta se afla intr-un bloc cu 4 etaje, noi locuind la etajul 4. Ne-am mutat de o luna in apartament si am constatat imediat ca este foarte frig.Suntem abonati in sistemul centralizat de incalzire (apa, caldura, gaz). Mentionez ca apartamentul e de 3 camere, cu 2 balcoane inchise, nu in termopan, si izolatie de niciun fel. Astfel fiind situatia si neputand indura frigul, mai ales ca avem si un copil de 2 ani, am luat hotararea ca in primavara sa montam o centrala pe gaz pt incalzire.In blocul in care locuim sunt 10 apartamente, si nimeni nu are centrala de niciun fel.Singurul vecin care este separat cu gazul, dar nu are centrala, are teava de la Distrigaz trasa pana la etajul 1 unde acesta locuieste, evident. Sotul meu s-a dus la acest vecin si i-a cerut permisiunea sa se poata"intepa" in teava sa in vederea montarii unei centrale. Raspunsul vecinului a fost transant " Nu dau voie nimanui pentru ca e teava mea si nu voi permite nimanui nicicand asta pentru nimic in lume". Vazand acestea, sotul meu a adus un specialist de la Distrigaz sa ii spuna la fata locului variante de a ne putea rezolva problema cu centrala. Specialistul ne-a spus ca nu se poate trage alta teava din pricina normelor de siguranta, unica solutie fiind sa il convingem pe acest vecin rauvoitor. Din cate am inteles de la vecinii din bloc, nu el a facut toate demersurile, si a luat toate aprobarile pentru separarea cu gazul, ci un proprietar anterior al apartamentului, primul, el fiind al treilea.Insa el sustine ca poate sa ingradeasca dreptul celorlalti eventuali doritori pt montarea de centrale doar ca este proprietarul acelui apartament. De asemenea , i-a spus sotului meu si altor 2 familii doritoare a se separa cu gazul ca are documente foarte "puternice" verificate de doi experti in care nimeni nu il poate obliga sa dea voie si vecinilor .Sotul meu este de parere ca singurul vinovat si care a generat aceasta situatie este Distrigazul pt ca i-a permis sa fie proprietarul acelei tevi. Ceilalti 2 vecini ai nostri care vor si ei centrala au facut sesizare la Distrigaz si acestia din urma le-au trimis raspuns scris, destul de echivoc, dar din care reiese ideea ca noi trebuie sa il convingem pe vecinul "berbec' intr-un fel sau altul. Intrebarea mea este cum sa determin Distrigazul sa ne ajute pe noi potentiali consumatori sa avem un drept pe care orice consumator din tara asta ar trebui sa il aiba? Sau cum sa gasim o bresa ca acest vecin sa nu mai controleze un bloc intreg in privinta asta fara sa ma duc in instanta? Chiar ne-a si ras in nas spunandu-ne ca si in judecata daca il dam, oricum va castiga. As dori sa stiu care e legislatia in acest context. Am incercat sa ne informam pe internet in legatura cu situatia ivita, insa nu am gasit nimic. Va rog, daca ne puteti da niste sfaturi sau daca ati mai intalnit situatii de acest gen si care a fost rezolvarea, va rugam sa ni le expuneti.Multumirile mele si "La multi ani"!
multumesc din suflet pentru raspunsurile dumneavoastra

viqua , sincer nu vreau sa fiu gresit interpretat , nu imi sta in caracter prosternarea sau sensibilizarea celorlalti , din toate raspunsurile am tras concluzii si va pot garanta ca voi urma toate caile / oportunitatile sugerate in si printre randuri
ce nu sunt eu inca foarte convins , mai exact nu inteleg de ce trebuie sa actionez in judecata un individ cu care nu am nimic de impartit si inca sustin cu tarie ca vina este a furnizorului de gaz , care posibil nu a introdus un pasaj in contractul respectiv cu privire la aceste situatii uneori absurde ?
acum deja imi vine in minte Socrate si a sa maieutica
exista vreo lege fara echivoc in tara asta ?
Ultima modificare: Miercuri, 6 Ianuarie 2016
Adriantot, moderator
salut ,
am citit pe net si pe acest forum subiecte legate de acordul vecilor si vreau sa va spun ca nu va ramane decat sal dati in judecata ,
in romania inca mai exista refuz de a da acordul si legea spune cam asa
Art. 27: din ordinul 839/2009
Acordul vecinilor
(1)
Acordul vecinilor, prevazut la pct. 2.5.6. al sectiunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentatia
tehnica pentru autorizarea executarii
lucrarilor de construire - D.T.A.
C.", prevazut în anexa nr. 1 la
Lege, este necesar în urmatoarele situatii:
a)
pentru constructiile noi, amplasate adiacent construc
tiilor existente sau în imediata lor vecinatate -
si numai daca sunt necesare masuri de interventie pentru protejarea acestora;
b)
pentru lucrari de constructii necesare în vedere
a schimbarii destinatiei
în cladiri existente;
c)
în cazul amplasarii de constructii cu alta de
stinatie decât cea a cl
adirilor învecinate.
(2)
Situatiile prevazute la alin. (1) lit. a) corespund ca
zurilor în care, prin ridicarea unei constructii noi
în vecinatatea imediata a unei constructii existente,
pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistenta
mecanica si stabilitatea, securitatea la incendiu
, igiena, sanatatea si mediul ori siguranta în
exploatare. Cauzele acestor situatii pot fi, de exem
plu, alipirea la calcan, fundarea la o cota mai
adânca decât cea a talpii fundatiei constructiei
existente, afectarea gradului de însorire.
(3)
Situatiile prevazute la alin. (1) lit. b) si c) coresp
und cazurilor în care, urmare investitiei noi pot fi
create situatii de disconfort generate de incompatib
ilitati între functiunea pr
eexistenta si cea propusa,
atât în situatia în care se aduc mo
dificari de destinatie a
spatiilor în interiorul unei cladiri, cât si în
situatia în care functionalitatea unei constructii noi
este incompatibila cu caracterul si functionalitatea
zonei în care urmeaza sa se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea
functiunii de locuit prin implementarea unor functiuni
incompatibile datorita
zgomotului, circulatiei,
degajarii de noxe, etc.
(4)
Acordul vecinilor se va da conditionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. si autorizatia de
construire/desfiintare, a masurilor de punere în sigu
ranta a constructiei preexistente rezultate în urma
raportului de expertiza tehnica întocmit la
comanda investitorului noii constructii.
(5)
Acordul vecinilor este valabil numai în forma autentica.
(6)
Refuzul nejustificat de a-si da
acordul se constata de catre instanta de judecata competenta,
hotarârea acesteia urmând sa fie acceptata de catre
emitentul autorizatiei de construire/desfiintare în
locul acordului vecinilor

deci nu va ramane decat sal dati in judecata pt ca nu e in regula ce face acel vecin.
pacat ca se intampla asa dar asta e romanul totdeauna il intereseaza cum sa ii puna bete in roate vecinului
Nu aveti nevoie de acordul lui si nici de tribunal. Furnizorul de gaz (prin firma agreata ) realizeaza proiectul Dvs. de bransare. Daca vecinul capos are factura initiala a lucrarii vi se va calcula cota parte din ea p ecarte o veti plati vecinului, daca nu, aceeasi firma estimeaza valoare despagubirii pe care trebui sa o platiti vecinului.
Nu va mai pierdeti timpul nici cu vecinul, nici cu tot felul de mesteri . Duceti-va direct la furnizorul de gaz din localitate.
pai tocmai asta e problema , furnizorul de gaze i-mi impune sa-l dau in judecata
firma agreata a stabilit deja ca nu pot efectua retea paralela
ausfahrt a scris:
Nu aveti nevoie de acordul lui

Intotdeauna e nevoie de acordul proprietarului de instalatie iar acea instalatie e deocamdata proprietatea celui ce a platit-o sau a urmasului (actualul proprietar).
Altfel furnizorul de gaz nu aproba proiectul, nu aleca cota de gaz...
Dar oricum pana la primavara nu sunt admise debransarile asa ca eu sugerez sa se discute acest aspect in adunarea generala din primul trimestru (obligatorie) si poate vor mai multi vecini sa se debranseze si sa-si monteze centrale individuale.
Sunt aproape sigur ca instalatia vecinului nu este dimensionata pentru mai multe centrale, distribuitorul nu are capacitatea de a alimenta mai multe centrale... si atunci solutia ar fi sa se desfiinteze acea instaltie (coloana si distribuitor) si sa se inlocuiasca cu alta instalatie capabila sa alimenteze intreaga scara. Acunci vor participa mai multi la aceasta cheltuiala iar vecinul ce se imoptriveste acum nu are ce sa mai faca. El nu va mai plati nimic dar va fi debransat si bransat la noua coloana.

Alte discuții în legătură

Instalare teava gaze pentru centrala termica irina_c irina_c Am centrala termica instalata de peste 10 ani iar acum vecinii de apartament isi instaleaza si ei. Am observat ca s-au bransat la teava noastra si nu la ... (vezi toată discuția)
Montare instalatie noua de gaze cu contorizare individuala magnolia1969 magnolia1969 Buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema: Stau intr-un bloc de 10 etaje unde asociatia de proprietari a pus contoare pasante in 2007 fara a ... (vezi toată discuția)
Legea privind bransamentul la gaze la bl cu 8 etaje postelnicu_elena2000 postelnicu_elena2000 buna ziua presedinte de asociatie de proprietari am dori sa ne bransam la conducta de gaze care este la et 7 eu locuiesc la et 8 intrebarea este daca este ... (vezi toată discuția)