avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 514 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Un vecin care ne pune in incurcatura
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Un vecin care ne pune in incurcatura

Buna ziua!As dori si eu un sfat intr-o problema careia nu ii gasim rezolvare. Eu impreuna cu sotul am cumparat un apartament. Acesta se afla intr-un bloc cu 4 etaje, noi locuind la etajul 4. Ne-am mutat de o luna in apartament si am constatat imediat ca este foarte frig.Suntem abonati in sistemul centralizat de incalzire (apa, caldura, gaz). Mentionez ca apartamentul e de 3 camere, cu 2 balcoane inchise, nu in termopan, si izolatie de niciun fel. Astfel fiind situatia si neputand indura frigul, mai ales ca avem si un copil de 2 ani, am luat hotararea ca in primavara sa montam o centrala pe gaz pt incalzire.In blocul in care locuim sunt 10 apartamente, si nimeni nu are centrala de niciun fel.Singurul vecin care este separat cu gazul, dar nu are centrala, are teava de la Distrigaz trasa pana la etajul 1 unde acesta locuieste, evident. Sotul meu s-a dus la acest vecin si i-a cerut permisiunea sa se poata"intepa" in teava sa in vederea montarii unei centrale. Raspunsul vecinului a fost transant " Nu dau voie nimanui pentru ca e teava mea si nu voi permite nimanui nicicand asta pentru nimic in lume". Vazand acestea, sotul meu a adus un specialist de la Distrigaz sa ii spuna la fata locului variante de a ne putea rezolva problema cu centrala. Specialistul ne-a spus ca nu se poate trage alta teava din pricina normelor de siguranta, unica solutie fiind sa il convingem pe acest vecin rauvoitor. Din cate am inteles de la vecinii din bloc, nu el a facut toate demersurile, si a luat toate aprobarile pentru separarea cu gazul, ci un proprietar anterior al apartamentului, primul, el fiind al treilea.Insa el sustine ca poate sa ingradeasca dreptul celorlalti eventuali doritori pt montarea de centrale doar ca este proprietarul acelui apartament. De asemenea , i-a spus sotului meu si altor 2 familii doritoare a se separa cu gazul ca are documente foarte "puternice" verificate de doi experti in care nimeni nu il poate obliga sa dea voie si vecinilor .Sotul meu este de parere ca singurul vinovat si care a generat aceasta situatie este Distrigazul pt ca i-a permis sa fie proprietarul acelei tevi. Ceilalti 2 vecini ai nostri care vor si ei centrala au facut sesizare la Distrigaz si acestia din urma le-au trimis raspuns scris, destul de echivoc, dar din care reiese ideea ca noi trebuie sa il convingem pe vecinul "berbec' intr-un fel sau altul. Intrebarea mea este cum sa determin Distrigazul sa ne ajute pe noi potentiali consumatori sa avem un drept pe care orice consumator din tara asta ar trebui sa il aiba? Sau cum sa gasim o bresa ca acest vecin sa nu mai controleze un bloc intreg in privinta asta fara sa ma duc in instanta? Chiar ne-a si ras in nas spunandu-ne ca si in judecata daca il dam, oricum va castiga. As dori sa stiu care e legislatia in acest context. Am incercat sa ne informam pe internet in legatura cu situatia ivita, insa nu am gasit nimic. Va rog, daca ne puteti da niste sfaturi sau daca ati mai intalnit situatii de acest gen si care a fost rezolvarea, va rugam sa ni le expuneti.Multumirile mele si "La multi ani"!
Adriantot a scris:


Sunt aproape sigur ca instalatia vecinului nu este dimensionata pentru mai multe centrale, distribuitorul nu are capacitatea de a alimenta mai multe centrale... si atunci solutia ar fi sa se desfiinteze acea instaltie (coloana si distribuitor) si sa se inlocuiasca cu alta instalatie capabila sa alimenteze intreaga scara. Acunci vor participa mai multi la aceasta cheltuiala iar vecinul ce se imoptriveste acum nu are ce sa mai faca. El nu va mai plati nimic dar va fi debransat si bransat la noua coloana.



@zara518- daca va aflati in situatia descrisa de @Adriantot atunci aveti o problema. Aveti nevoie de acordul lui numai in situatia in care capacitatea instalatiei este insuficienta. Altfel bransarea Dvs se realizeaza in regim reglementat Dvs. avand doar obligatia de a-l despagubi pentru investitia initiala.
Este eaxt invers.
Daca instalatia are capacitatea de a alimenta mai multe centrale, acea instalatie ramane functionala si orice alt vecin se va bransa la ea dar cu acordul proprietarului care a facut-o care a cheltuit pentru ea. Si sigur ca trebuie sa plateasca fiecare primului proprietar.
Iar in cazul in care acea instalatie nu are capacitatea sa alimenteze mai multe centrale, atunci va trebui inlocuita cu una corespunzatoare. In acest caz cheltuiala o suporta ceilalti, proprietarul vechii instalatii putand fi bransat la noua instalatie gratuit. In acest caz nu trebuie acordul vechiului proprietar de instalatie.
unde este amplasat contorul de gaz?Instalatia vecinului este dupa contor, bransamentul apartine Distrigaz.D-voastra ii veti plati vecinului o compensatie calculata in baza unor instructiuni ANRE.
Parerea mea este sa adresati o hartie scrisa la Distrigaz, iar cu acel raspuns - daca nu va este favorabil prelungirii conductei - sa va adresati ANRE - gentia nationala de reglementare in domeniul Energiei.
Eu sustin ca bransamentul nu este al vecinului ci apartine Distrigaz.Verbal va dau solutii ambigue ca sa nu se complice.
Cu stima
Sint si eu de acord cu ce spune Adrian insa, daca o luom sistematic, adica, >dumneata vrei sa aduci teava de gaze in casa, faci frumos cerere la GDF Bucuresti s au firma care e in oras si soliciti bransament. Ei nu au cum sa spuna ca nu se poate, inseamna ca sint tmp. daca nu vor atunc te duci frumos in audienta la director si ex[lici situatia, daca la vecinu s a putut ,la mine DE CE NU SE POATE ? Sa va dea o VARIANTA ! Daca primesti raspuns scris ca nu se poate, atentie SCRIS, atunci dai in judecata compania de gaze nu pe propietar ca ala a platit, treba lui! DAca ai la poarta teva de gaze, pai fratilor eu vreau ce are vecinu ! Atentie nimic nu se face verbal. Cerere scrisa, numar inregistrare si asteptati raspuns. Firma de gaze o sa va zica sa contactati o firma autorizata si ei trebuie sa va dea un raspuns scris. Daca raspunsul este NU , cu toate explicatiile dati in judecata distibuitorul de gaze din zona.Trebuie verificat contractul vecinului sa vada ce scrie acolo. NU exzista NU SE POATE !!! Vorbiti cu vecinii, poate mai vor 4 - 6 propietari ce vreti dumneavoastra. SUCCES !
Felicitari pentru prima parte a mesajului,ar trebui facute mai multe pentru a mai scapa de aceasta "dictatura a copiilor" din ziua de azi!!!!=D>

Alte discuții în legătură

Instalare teava gaze pentru centrala termica irina_c irina_c Am centrala termica instalata de peste 10 ani iar acum vecinii de apartament isi instaleaza si ei. Am observat ca s-au bransat la teava noastra si nu la ... (vezi toată discuția)
Montare instalatie noua de gaze cu contorizare individuala magnolia1969 magnolia1969 Buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema: Stau intr-un bloc de 10 etaje unde asociatia de proprietari a pus contoare pasante in 2007 fara a ... (vezi toată discuția)
Legea privind bransamentul la gaze la bl cu 8 etaje postelnicu_elena2000 postelnicu_elena2000 buna ziua presedinte de asociatie de proprietari am dori sa ne bransam la conducta de gaze care este la et 7 eu locuiesc la et 8 intrebarea este daca este ... (vezi toată discuția)