Buna ziua!As dori si eu un sfat intr-o problema careia nu ii gasim rezolvare. Eu impreuna cu sotul am cumparat un apartament. Acesta se afla intr-un bloc cu 4 etaje, noi locuind la etajul 4. Ne-am mutat de o luna in apartament si am constatat imediat ca este foarte frig.Suntem abonati in sistemul centralizat de incalzire (apa, caldura, gaz). Mentionez ca apartamentul e de 3 camere, cu 2 balcoane inchise, nu in termopan, si izolatie de niciun fel. Astfel fiind situatia si neputand indura frigul, mai ales ca avem si un copil de 2 ani, am luat hotararea ca in primavara sa montam o centrala pe gaz pt incalzire.In blocul in care locuim sunt 10 apartamente, si nimeni nu are centrala de niciun fel.Singurul vecin care este separat cu gazul, dar nu are centrala, are teava de la Distrigaz trasa pana la etajul 1 unde acesta locuieste, evident. Sotul meu s-a dus la acest vecin si i-a cerut permisiunea sa se poata"intepa" in teava sa in vederea montarii unei centrale. Raspunsul vecinului a fost transant " Nu dau voie nimanui pentru ca e teava mea si nu voi permite nimanui nicicand asta pentru nimic in lume". Vazand acestea, sotul meu a adus un specialist de la Distrigaz sa ii spuna la fata locului variante de a ne putea rezolva problema cu centrala. Specialistul ne-a spus ca nu se poate trage alta teava din pricina normelor de siguranta, unica solutie fiind sa il convingem pe acest vecin rauvoitor. Din cate am inteles de la vecinii din bloc, nu el a facut toate demersurile, si a luat toate aprobarile pentru separarea cu gazul, ci un proprietar anterior al apartamentului, primul, el fiind al treilea.Insa el sustine ca poate sa ingradeasca dreptul celorlalti eventuali doritori pt montarea de centrale doar ca este proprietarul acelui apartament. De asemenea , i-a spus sotului meu si altor 2 familii doritoare a se separa cu gazul ca are documente foarte "puternice" verificate de doi experti in care nimeni nu il poate obliga sa dea voie si vecinilor .Sotul meu este de parere ca singurul vinovat si care a generat aceasta situatie este Distrigazul pt ca i-a permis sa fie proprietarul acelei tevi. Ceilalti 2 vecini ai nostri care vor si ei centrala au facut sesizare la Distrigaz si acestia din urma le-au trimis raspuns scris, destul de echivoc, dar din care reiese ideea ca noi trebuie sa il convingem pe vecinul "berbec' intr-un fel sau altul. Intrebarea mea este cum sa determin Distrigazul sa ne ajute pe noi potentiali consumatori sa avem un drept pe care orice consumator din tara asta ar trebui sa il aiba? Sau cum sa gasim o bresa ca acest vecin sa nu mai controleze un bloc intreg in privinta asta fara sa ma duc in instanta? Chiar ne-a si ras in nas spunandu-ne ca si in judecata daca il dam, oricum va castiga. As dori sa stiu care e legislatia in acest context. Am incercat sa ne informam pe internet in legatura cu situatia ivita, insa nu am gasit nimic. Va rog, daca ne puteti da niste sfaturi sau daca ati mai intalnit situatii de acest gen si care a fost rezolvarea, va rugam sa ni le expuneti.Multumirile mele si "La multi ani"!
Am sa va dau exemplul meu: mi-am facut separatia de gaze acum multi ani (2003), am fost PRIMUL pe scara si stau tot la etajul 4.
Cred (sigur!) ca am cerut si avizul Asociatiei (noi avem o Asociatie...normala, cu un administrator corect si implicat) pentru ca voiam sa ma debransez de la incalzire si sa-mi instalez CT, in orice caz, cand am cerut aprobarea Distrigaz, mi s-a cerut un proiect al unei firme autorizate.
Firma respectiva (nu mai tin minte cum am ales-o, cred ca mi-au recomandat-o chiar ei :D), nici nu m-a intrebat pe mine, ci mi-a proiectat instalatia DIN START cu derivatie - asigurata cu dop si sigiliu, pentru viitoare bransare, IN DREPTUL FIECARUI ETAJ de sub mine, astfel incat oricine va dori, in viitor, sa se poate bransa.
Evident (tot fara sa ma intrebe pe mine, dar in aceeasi logica cu amplasarea derivatiilor), conducta a fost proiectata sa "duca" un viitor consum pentru TOATE apartamentele.
Sigur ca m-a costat o caciula de bani la momentul acela, dar am recuperat, putin cate putin, in timp, de la cei ce s-au bransat ulterior, pe baza unui tabel in care le semnam CA AM PRIMIT COTA PARTE AFERENTA LOR, DIN CE AM CHELTUIT EU.
Fara acea semnatura, Distrigaz nu le primea dosarul, si semnatura era ca sa confirme ca am primit banii, astfel incat sa nu ma intorc impotriva Distrigaz ca dau gaz pe o instalatie pe care EU am platit-o.
E vorba de COST, nu de PROPRIETATE, proprietar e Distrigaz (pana in contoar), e exact ca la Electrica, atunci cand tu platesti si transformator, si tragerea liniei, si stalpul, si instalarea, dar proprietar e Electrica (pana la contoar).
V-as intreba: conducta, in dreptul etajului 1, al actualului bransat, nu are prevazuta un dop cu sigiliu catre etajul 2? Este conducta (mult) mai groasa decat cea care se duce catre contoarul utilizatorului?
Daca nu, ma tem ca firma care a facut lucrarea a facut o treaba de mantuiala, iar Distrigaz a aprobat proiectul "din burta", adica a aprobat un proiect prost, cred ca in contradictie cu propriile lor norme.
Cred ca de aici si...rezerva Distrigaz de a se implica, asa cum ar trebui.
Buna seara!
Tare m-am suparat cand am citit ce ati scis si ce ati raspuns, pentru ca m-am fript si eu dar ...ca vecinul Dvs.!
Sigur nu o sa va placa, dar asta e.
Distrigazul nu poate face nimic fara acordul vecinului.Si nici asociatia. La un proces aveti sanse minime de castig. Pierdeti bani, nervi si timp.
Noi ne-am pus centrala din acelasi motiv: frigul din apartament. Asta dupa ce am pus la avizier un anunt mare cat o zi de post daca mai sunt amatori pt debransare, legea era mai putin dura ca acum. Si daca inainte au fost "n" a ramas unul. Am achitat vecinului care atras teava inainte pana la etj. 1 o suma REACTUALIZATA si de la etj1 pana la 8 am facut-o singuri.
Au trecut ceva ani si s-a mai aratat un doritor.
El ne-a oferit cedarea locului de parcare in schimbul bransarii. In acest context i-am cerut o suma modica, pareau oameni rezonabili. Repet propunerea a venit de la ei.
S-au bransat si ..atat.
Asa ca, fara suparare eu il inteleg pe vecinul Dvs. Pt ca eu personal nu mai dau acceptul nimanui sa se lege. Pt ca lumea in care traim este cum este.
Pt. Dvs. va recomand sa incetati presiunile asupra lui, nu rezolvati nimic, sa reactualizati costurile deoarece preturile la noi s-au raportat la euro, sa incercati macar acum sa ii dovediti ca sunteti seriosi, cine stie, poate accepta. Teoretic ar trebui sa ii convina.
Altfel, renuntatil apartament si cautati unul cu centrala, deoarece in instanta legat de copil, raspunsul va fi: cine va obligat sa cumparati acest apartament???
Asta e, nu ne alegem nici rudele si nici vecinii!
Succese!
Buna seara
chiar acum am coborat sa vad exact cam cum sunt amplasate tevile pe teren
mai intai tin sa multumesc pentru toate raspunsurile si pentru atentia pe care o acordati acestui subiect si implicit noua ca si beneficiari ( in present prejudiciati )
voi incerca sa raspund punctual
mai intai tin sa precizez ca anterior am locuit intr-un oras mai mare si am instalat si
central , fiind al 2 lea proprietar , ulterior s-au mai bransat la teava noastra inca 2 proprietari , insa acolo a fost totul cinstit si correct din punctual meu de vedere
iar acum sa revenim
Adriantot , sunt constient ca nu se fac debransari iarna , eu sper ca in ianuarie 2017
sa am central instalata
aseara am solicitat verbal sa se tina adunare generala ( urmeaza si in scris ) , pentru ca nu s-a mai tinut pe aici prin zona de foarte mult timp
instalatia vecinului este dimensionata pentru mai multe central , pana la etajul 4
cam atat , stiu sa fac diferenta intre o teava nomala ( cu care a fost dotat blocul din constructive ) si una supradimensionata pentru a face fata cererilor ulterioare )
multumesc
Acea teava strabate si proprietatea comuna ,notificati vecinul 'zgarcit' ca nu sunteti de acord cu prezenta acelei tevi care strica esteticul cladirii...(bla,bla,bla) si sa o mute de pe proprietatea comuna in termen de ... zile . Si daca invoca ca este de utilitate publica lasati sa invoce deoarece prin faptul ca nu lasa pe nimeni devine de utilitate particulara .
Exteriorul blocului tot prietate comuna este , daca el va refuza accesul la o centrala atunci care e problema ca nici el nu mai poate folosi centrala . Sa-si monteze una electrica!
Daca nici asa nu se da prins ,stabiliti o chirie piperata pentru locul pe care-l ocupa teava .
ausfhart , scuze , gresit , am nevoie de acordul lui in orice situatie
exemplu , eu am oferit acordul pentru a se bransa in instalatia mea ( eu locuind la etajul 5 ) si pentru cel de la etajul 7 , iar instalatia avea acelasi diametru ca si aici
capacitatea instalatiei este suficienta
as dori sa despagubesc bucuros , ........ nu am pe cine insa
avocatnet.ro explicăm legislația
irina_c