Buna ziua!As dori si eu un sfat intr-o problema careia nu ii gasim rezolvare. Eu impreuna cu sotul am cumparat un apartament. Acesta se afla intr-un bloc cu 4 etaje, noi locuind la etajul 4. Ne-am mutat de o luna in apartament si am constatat imediat ca este foarte frig.Suntem abonati in sistemul centralizat de incalzire (apa, caldura, gaz). Mentionez ca apartamentul e de 3 camere, cu 2 balcoane inchise, nu in termopan, si izolatie de niciun fel. Astfel fiind situatia si neputand indura frigul, mai ales ca avem si un copil de 2 ani, am luat hotararea ca in primavara sa montam o centrala pe gaz pt incalzire.In blocul in care locuim sunt 10 apartamente, si nimeni nu are centrala de niciun fel.Singurul vecin care este separat cu gazul, dar nu are centrala, are teava de la Distrigaz trasa pana la etajul 1 unde acesta locuieste, evident. Sotul meu s-a dus la acest vecin si i-a cerut permisiunea sa se poata"intepa" in teava sa in vederea montarii unei centrale. Raspunsul vecinului a fost transant " Nu dau voie nimanui pentru ca e teava mea si nu voi permite nimanui nicicand asta pentru nimic in lume". Vazand acestea, sotul meu a adus un specialist de la Distrigaz sa ii spuna la fata locului variante de a ne putea rezolva problema cu centrala. Specialistul ne-a spus ca nu se poate trage alta teava din pricina normelor de siguranta, unica solutie fiind sa il convingem pe acest vecin rauvoitor. Din cate am inteles de la vecinii din bloc, nu el a facut toate demersurile, si a luat toate aprobarile pentru separarea cu gazul, ci un proprietar anterior al apartamentului, primul, el fiind al treilea.Insa el sustine ca poate sa ingradeasca dreptul celorlalti eventuali doritori pt montarea de centrale doar ca este proprietarul acelui apartament. De asemenea , i-a spus sotului meu si altor 2 familii doritoare a se separa cu gazul ca are documente foarte "puternice" verificate de doi experti in care nimeni nu il poate obliga sa dea voie si vecinilor .Sotul meu este de parere ca singurul vinovat si care a generat aceasta situatie este Distrigazul pt ca i-a permis sa fie proprietarul acelei tevi. Ceilalti 2 vecini ai nostri care vor si ei centrala au facut sesizare la Distrigaz si acestia din urma le-au trimis raspuns scris, destul de echivoc, dar din care reiese ideea ca noi trebuie sa il convingem pe vecinul "berbec' intr-un fel sau altul. Intrebarea mea este cum sa determin Distrigazul sa ne ajute pe noi potentiali consumatori sa avem un drept pe care orice consumator din tara asta ar trebui sa il aiba? Sau cum sa gasim o bresa ca acest vecin sa nu mai controleze un bloc intreg in privinta asta fara sa ma duc in instanta? Chiar ne-a si ras in nas spunandu-ne ca si in judecata daca il dam, oricum va castiga. As dori sa stiu care e legislatia in acest context. Am incercat sa ne informam pe internet in legatura cu situatia ivita, insa nu am gasit nimic. Va rog, daca ne puteti da niste sfaturi sau daca ati mai intalnit situatii de acest gen si care a fost rezolvarea, va rugam sa ni le expuneti.Multumirile mele si "La multi ani"!
pentru coralya50
voi incerca sa fiu cat mai explicit
din blocul vecin vine catre blocul nostru o teava mult mai groasa decat cea la care suntem bransati noi ceilalti , restul de 9 proprietari ( de apoximativ 10 metri )
exact la intrarea in bloc , inainte de a patrunde , este fixata teava subtire pentru a deservi cele 9 apartamente ( din acea teava groasa care urca pana la etajul 1 suntem bransati noi ceilalti )
teava subtire intra in bloc parallel cu cea groasa apoi urmeaza contorul nostru , urmarind apoi traseul bine definit ( sper ) de constructor
urmeaza sa ma adresez in scris catre toate forurile competente
pentru androidu
exact asta este si opinia mea
cum de indraznesti tu distrigaz sa improprietaresti o persoana astafel incat ulterior el sa devina proprietar peste destinele si necesitatile celorlalti ??
pentru ca am discutat chiar aseara pentru a doua oara cu acest proprietar si chiar nu doreste sa faca nici o concesie , nici cel mai mic compromios
1. Exista o teava pentru furnizare gaz metan intr-o scara de bloc si nu este nici un locatar racordat la furnizorul de gaze? Asta inseamna ca nimeni nu are un contract pentru furnizare gaz metan?
2. Daca respectivul are un contract semnat cu furnizorul de gaz - furnizorul are un exemplar - cereti o copie sa vedeti ce scrie.
3. Din cate stiu - este un drept de proprietate (coproprietate) pe lucrare efectuata dar care obliga sa dai acordul tuturor proprietarilor de apartamente din codomeniu prin cumpararea cotei pari.
4. Eu am fost primul dintr-un bloc care am suportat toata cheltuiala lucrarilor din partea comuna. M-a costat echivalentul a 1200 dolari americani (nu si lucrarea de racordare de la teava principala in locuinta). La vremea respectiva fiecare apartament trebuia sa plateasca echivalentul a 100 dolari. Au trecut 13 ani de atunci si s-au racordat 6 din 12 apartamente. Cei 5 care au venit sa le dau acordul mi-au facut par alb in cap. Nu am luat un leu in plus, am socotit la cursul din ziua platii a dolarului. Le-am aratat facturile (nu am cum sa calculez timpul si drumurile facute pana am obtinut toate aprobarile, proiectare, executare, telefoane (era scump minutul)) si cu toate acestea m-au jicnit fiecare cum l-a dus capul. Dupa ce s-au vazut cu gazul in casa si a venit urmatorul sa ceara acordul toti au cerut mai mult decat era normal. Am hotarat sa le dau acordul fara plata la urmatorii - ca daca incalzesc toti in jurul tau se simte. Credeti ca cei care doreau moca acum sunt de acord?
5. Invidia este primul semn al urei! Eu nu cred ca nu vrea sa ia jumatate din cheluiala facuta - m-ai degraba este reactia unui om deranjat de multe vorbe spuse fara rost.
buna ziua!
as dori sa intreb pe zara 518:
"Proprietarul care nu va da semnatura este si proprietarul care a platit si implicit a devenit proprietarul tevii?".
Dupa cum am inteles, el nu este proprietarul de drept, si tare ma tem ca notarul nu a trecut in actul de vanzare-cumparare aceste drept de proprietate sau sa fi facut separat un act prin care devine proprietarul tevii.
2. pentru sicanare: inchidetii gazul de la intrare in bloc.
3. intrebati pe cei de la district gaz daca pot sa opreasca furnizarea de gaz la solicitarea asociaitiei de proprietari? pe motiv ca miroase , etc
pentru CatalinMoisu
asa stiam si eu " proprietar e Distrigaz pana in contor "
la etajul 1 teava este ridicata pana aproape de plafon avand capac / dop ( nu stiu daca pot sa-l numesc sigiliu insa in mod sigur arata ca asteptand eventual potentiali doritori de a continua teava cea groasa pana la etajul 4 )
evident / normal conducta este mult mai groasa decat cea care duce la cel in cauza
repet , pana acum nu am facut nici un demers official , este iarna , iar eu am incercat sa rezolv totul din timp
urmeaza sa