Sunt obligată să platesc fondul de reparații înainte de a vinde un apartament?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Sunt obligată să platesc fondul de reparații înainte de a vinde un apartament?

Utilizator 11:54, 27 Iulie 2023

Bună ziua,

Doresc să vând un apartament și asociația de proprietari a repartizat suma de aprox 2500 lei pentru apartamentul respectiv ca fond de reparații, în vederea efectuării în viitor a unei lucrări de reamenajare a scării. Cumpărătorul (cu care am semnat deja o promisiune de vânzare) nu dorește să preia cheltuiala respectivă și îmi impune să o achit înainte de semnarea contractului de vânzare. Menționez că nici măcar nu a fost ales furnizorul pentru realizarea lucrării și evident nu există factură emisă pentru o astfel de lucrare.

Am posibilitatea să evit efectuarea acestei plăți (pentru o lucrare de care eu nu am beneficiat și nici nu voi mai beneficia)? Și dacă da, cum pot proceda?

Mulțumesc anticipat.

Răspunde Citează

63 mesaje

1426 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:02, 2 August 2023

Vezi răspuns

Pagina 12

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua, am o intrebare legata de un act, pe care eu nu l-am ... Buna ziua, Am o intrebare legata de un act, pe care eu nu l-am semnat, dar conform caruia am preluat de la fostul proprietar al apartamentului pe care l-am ... (vezi toată discuția)

Revin cu inca o intrebare daca un locatar nu plateste fondul de reparatii nu poate vinde apartamentul? (vezi toată discuția)

Refuz eliberare adeverinta, deși am plățile la zi Vreau sa vând un apartament. Îmi trebuie adeverinta de la asociatia de propietari. Am toate plățile la zi. Președintele de asociație refuza sa îmi ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2023-08-02 18:27:58

@robert1958,
Exact, asta tot incerc sa-l conving pe dl. moderator, dar cand zice ca n-a zis, ori ca am prezentat trunchiat raspunsul sau, nu mai vorbesc ca va contrazice si pe dvs....
Uitati-va si dvs., asa a scris, ba mai vine si cu exemple care nu au legatura cu discutia, In fine, m-a pus sa recitesc. Am recitit si tot asa am inteles: Hot. AG, poate creea obligatii de plata. Am zis si eu: legala sau nelegala, este alta discutie:

Așa cum am spus mai sus, poate și HAG se bucură de prezumția de legalitate până ce va fi suspendată de la executare pe cale de ordonanță președințială și ulterior anulată printr-o hotărâre rămasă definitivă în cadrul unei acțiuni având ca obiect al cauzei deduse judecății „ constatare nulitate HAG ” căreia ordonanța președințială îi este subsecventă.

Dar dumnealui, nu si nu. Eu ma las pagubas !

latka Utilizator · Answer 2 · 2023-08-02 19:02:10

Mai oameni buni, nu știu exact ce vreți, eu spun de ani de zile ca hotărârile AG nu sunt litera de lege, dând exemplu art.52 din legea 196/2028.

Nu v-am contrazis.

Nu înțeleg unde bateti ?!?

Vreți doar sa ma exprim mai "elevat", adică sa spun de prezumția de legalitate, până instanța va da decizia ?

Na, va fac pe plac, dacă asta doriti, deși nu am afirmat niciodată contrariul.

Asa e bine ? Puteți sa încetați cu astfel de postări inutile ?

Sunt off topic și nu ajuta cu nimic persoana care a deschis subiectul. A înțeles asta de mult.

Faceți exact cum ați zis și lăsați-vă păgubași.