ACCES GRATUIT

Contract închiriere 2021: Ce ar trebui să știe proprietarul și chiriașul

Cei care închiriază locuințe ar trebui să încheie întotdeauna contracte cu chiriașii lor, în care să prevadă, în litera legii, drepturile și obligațiile părților, cuantumul chiriei, perioada de închiriere ș.a. Legislația nu mai prevede obligația de a înregistra contractul la Fisc în 30 de zile de la închiriere, de doi ani deja, dar valabilitatea contractelor de închiriere nu este dată oricum de înregistrarea lor undeva. Mai mult, nu e obligatoriu nici să fie autentificate, dar cel care pierde cel mai mult dacă nu există deloc un contract este cel care închiriază. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Coronavirus

UPDATE Amânarea chiriilor, mecanismul nou: Chiriașul va cere Fiscului să facă plățile și apoi va acoperi datoriile până-n decembrie

Legea prin care s-a extins facilitatea amânării plății chiriilor la toate firmele și persoanele fizice care au fost afectate economic pe perioada stării de urgență a apărut în Monitorul Oficial și se va aplica de duminică. Din cauză că acest lucru ar putea avea un impact major asupra proprietarilor de spații (sau sublocatorii, adică acei chiriași care subînchiriază, dacă au acest drept), legiuitorul a decis că și aceștia vor fi compensați imediat și nu vor trebui să aștepte să primească chiriile. Doar că, pe perioada în care va fi amânată plata chiriei, cel care va compensa proprietarii de spații va fi Fiscul. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc încă nu se poate face online, ci doar la ghișeu

Înregistrarea opțională a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) se face de peste o lună potrivit unei noi reglementări, care dă inclusiv posibilitatea unei înregistrări electronice a contractelor. Momentan însă singura variantă pentru cei interesați e deplasarea cu contractul la ghișeu. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contract închiriere 2018: Ce ar trebui să știe proprietarul și chiriașul

Contractul de închiriere a locuinței este o formă de locațiune și e tratat pe larg în Codul civil. Între proprietarul locuinței și chiriaș nu trebuie să existe un contract autentificat, fiind valabilă o înțelegere privată între cei doi, care să cuprindă elemente esențiale precum prețul chiriei, câteva drepturi și obligații ș.a. Nu are importanță care e durata locațiunii, decât pentru calculul termenului de preaviz la plecare, în unele cazuri. Câteva aspecte importante privind contractele de locațiune imobiliară aflăm din acest material. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce ar trebui să știe studenții care stau în chirie despre drepturile și obligațiile lor în raport cu proprietarul

Contractul de locațiune imobiliară, așa cum e denumit în termeni juridici în Codul civil, este cel mai util instrument atât pentru cel care închiriază, cât și pentru studentul care stă în chirie. Prevederile din Codul civil trebuie să reprezinte punctul de pornire la încheierea oricărui astfel de contract. Ce relevanță are pentru chiriaș că respectivul contract e înregistrat la Fisc? Când poate fi dat afară din locuință și ce reparații are de plătit? La aceste chestiuni și alte câteva ne indică răspunsuri cât se poate de clare legea. Citește articolul