adriantot a scris:
Asa e mai simplu. Dar ma dau batut in fata dv si faceti cum vreti cu coteparti si procente cu rugamintea sa le aplicati dumneavoastra si sa nu cereti administratorului sa faca asemanea calcule, cand sunt atat de multe probleme nerezolvate in asociatie.
Adevarat ati grait ! Calcule peste calcule si supracalcule, legi peste legi si statute peste statute, citate peste citate....si treburile merg atat de prost ! As vrea sa vad un intransigent si-un scrupulos de pe-aici sau de oriunde ca isi asuma sarcina administrarii sau conducerii adevarate a unei asociatii si cum rezolva el problemele obiective care apar, hachitele fiecarui proprietar care se simte indreptatit sa te bage la puscarie pentru ca nu aplici legea asa cum crede el de cuviinta, ca l-ai pus cu o persoana in plus, ca l-ai scos pe vecinu' de la plata intretinerii pentru catel mare si l-ai bagat la plata pentru catel mic, ca n-a adus indecsii si de ce l-ai pus la pausal ...ca a uitat si ce? trebuie el sa plateasca ce n-a consumat?...ca de ce arde lumina pe hol?...ca de ce miroase din subsol, ca ce atatea reparatii?....ca de ce s-a oprit apa de o ora?...ce se intampla?...ca de ce trebuie sa stam o ora pana vine apa calda pe teava si noi platim apa calda ca apa rece, ca de ce femeia de serviciu nu spala si sambata pe holuri, ca de ce vecinu' care da cu bormasina zi de zi a lasat si mizerie pe hol si nu si-o matura de ne-o bagam noi in casa?...ca de ce nu merge liftul de 2 ore?...ca cine a aprobat sa se repare terasa ca el nu a fost la adunare?....ca de ce se platesc pierderi de apa?...ca de ce ne-am pus repartitoare?...sa platim mai mult decat cand nu le aveam, ca se incarca cu unitati de la caldura aragazului si de la soare vara....ca de ce ala de la 4 a pus laba pe uscatorie si plateste 2 lei?....ca de ce i-ai pus chirie pe baconasul sufocat de ciorcioboate de la ghena, ca daca nu-l scoti de la plata cu banii astia te taie la beregata.....ca sa chemi politia ca ala de la parter pune toata ziua manele si eu vreau s-ascult simfonia a 9-a si nu pot de raul lui.....ca femeia de servicu nu mai sta pentru salariul ala daca nu mai pui 100 de lei si de unde sa iei alta?...daca vrei sa faci contract cu firma de salubritate pentru femeie de serviciu nici nu vor s-auda de atatia bani....ca de ce nu i-ai pus bec pe hol ca n-are lumina de o saptamana (dar becul s-a ars ieri)....ca ia, sa-i arati cum i-ai calculat penalizarile si el n-a platit de 6 luni, durandu-l la basca ca tu ai probleme cu plata la furnizori...si ca te reclama la politie ca faci abuz cu penalizarile...ca unde se duc banii astia de penalizari, in buzunarul tau?....ca esti hot, ca esti nesimtit, ca esti ultimul om, ca daca nu erai o zdreanta de om nu stateai la mila locatarilor sa te plateasca....ca se arunca tigari pe geam si gunoaie....ca le e scarba sa traiasca acolo....ca intretinerea e prea mare,,,,ca salariul tau e prea mare pentru ceea ce faci, ca nu-ti meriti banii....si cate si mai cate....iti bat in usa la orice ora din zi, fara sa se gandeasca ca e 6 dimineata (ca el atunci pleaca de-acasa si vrea sa-ti comunice oarece) sau seara la 10-11 ca i s-a spart o teava si unde gaseste el un instalator....ca sa faci ceva cu ala de la 5 care ii tropaie toata ziua si toata noaptea in cap si el nu mai suporta si o sa se arunce peste balcon si tu o sa-l ai pe constiinta.....ca de ce i-ai pus 3 m3 la apa?....si stai si lamureste-l in prag ca el nu a dat indescii, el ca da, tu ca nu....si de-aici gata scandalul, deranjezi si vecinii ca el incepe sa tipe si sa te ameninte ca-ti sparge usa si ca-ti taie cauciucurile la masina....ca cine esti tu in blocul ala sa dictezi la ce ora trebuie sa dea el muzica mai incet?.....furnizorii te preseaza cu somatii, firma cu care ai facut contract nu se tine de promisiune si dai telefoane peste telefoane...aia de la interfon de bine ce au reparat amortizorul s-a stricat broasca si iar telefoane...ca aia de la cablu si-au lasat niste mate atarnate pe hol si iar telefoane, ca s-anfundat canalizarea si iar telefoane, ca radetul nu da caldura ziua si ei au copii mici in casa si platesc caldura de pomana si iar telefoane, ca s-a spart o teava de apa rece pe strada si nu poti iesi din bloc decat in cizme de cauciuc si iar telefoane etc. Te duci la incasari, mai primesti si acasa, ca deh! oamenii lucreaza pana seara tarziu...si constati la sfarsit de luna ca din 50.000 din care 30.000 restante n-ai incasat decat 15.000 si te intrebi cum vei reusi sa platesti facturile, astfel incat apa calda sa fie, apa rece sa fie, gaz sa fie, curentul sa fie, liftul sa mearga, gunoiul sa ti se ridice, femeia de serviciu sa fie impacata si sa-si mature ce are de maturat, sa repari tevile in avarie, ca de lucrari de inlocuire nici nu poate fi vorba, in cat timp vei reusi sa strangi banii pentru reparatia terasei, stand cu sabia lui Damocles deasupra capului ca ala de la 8 te da in judecata ca nu vrei sa-i repari acoperisul si-i ploua in casa, ca adunarea a hotarat sa mansardeze terasa....mai pe scurt spus cum sa administrezi o comunitate care seamana cu capra raioasa (din care si tu faci parte adeseori), Si daca nu te implici poti fi unul din locatarii spectatori care arunca, am mai spus asta, cu tiribombele. Una e sa stai cu cartea in mana ca filosoful si sa arati cu degetul si alta e sa administrezi (tot cu cartea in mana), dar mai tragi cu ochiul si la locatarul furios sau indolent sau certaret sau invidios pe salariul tau sau barfitor sau mistocar sau nesimtit, mai tragi cu ochiul si la amenintarile furnizorilor si la ce mai zice guvernul sau parlamentul despre asociatii si printre picaturi te mai ocupi si de calcule sa le faci in asa fel incat in orice moment ti-ar pica pe cap vreo comisie de control sa le poti arata ....opera vietii tale de administrator, adica un biet dosar in care se vorbeste cum ai impartit facturile, cum ai evidentiat situatia financiara si daca calculul pe orizontala corespunde cu ala de pe verticala, adica o balanta zero...... ZERO ajungi sa crezi ca ai facut intr-o activitate de ani de zile intr-un bloc administrat de tine daca nu te tii bine pe picioare si nu ai constiinta impacata ca ai respectat legile, ca ai respectat statutul, ca ai respectat pe fiecare din locatari, cu bune si rele, ca nu ti-ai insusit din buzunarul lor mai mult decat ai convenit si ca cineva la etajul n-spelea te apreciaza si te respecta, adresandu-ti un "buna-ziua" cu surasul pe buze.
avocatnet.ro explicăm legislația
Nico4u 
doina_dana 
timpuriu