Repartizare costuri energie termica

La noi in bloc nu sunt repartitoare, avem un singur ceas in subsolul blocului care este citit de Colterm in aceiasi situatie sunt multi alti. Factura totala se inparte pe suprafata pe care o are fiecare apartament. Atunci daca sunt debransari in bloc fiecare administrator calculeaza cum crede de cuvinta si de aici apar problemele. La noi in bloc la inceputul perioadei de incalzire, administratorul a calculat celor debransati sa plateasca 10% din factura de caldura, numai dupa ce am inceput sa spun ca cei debransati nu isi platesc nici caldura din baie a marit procentul la 18% din factura. Corect ar fi sa te lase sa te debransezi dar sa vina un specialist din Primarie, Colterm sau alta firma care sa iti calculeze caldura care o primesti dupa debransare adica dupa ce iti tai caloriferele.

Daca acolo in bloc sunteti proprietari, cum credeti doamna ca poate veni cineva sa faca obligatoriu masuratori ale suprafetelor radiante ramase prin apartamente ?. Daca nu sunteti multumita de procentul din factura de caldura care se imparte tuturor , acolo local, intr-o adunare generala trebuie hotarat pe cine sa alegeti ca liber arbitru, pentru a hotara o repartizare mai aproape de adevar.Poate fi chiar si un inginer din asociatia dvs. in care aveti incredere, imposibil sa nu existe cineva pe acolo. Chiar si la specialistii din regia locala de distributie de agent termic sau primarie puteti apela daca aveti incredere in ei dar solicitarea trebuie sa fie facuta de asociatie oficial.

Am avut sedinta la care s-au strans 23 de propietari cu greu. Au fost pusi prezenti si cei absenti daca a existat procura scrisa de mana din partea propietarului. In sfarsit avem comitet. Presedinte a fost votata o fata tanara care are facultatea de drept, presdedinta cenzorilor a ramas aceias inpreuna cu vicepresedintele bocului si pe mine si pe inca un domn m-au pus ca membrul in comitet.
Problema este alta inca 3 persoane au venit cu hartiile de debransare si un altul a spus ca vrea sa se debranseze si el. Au lasat subiectul la sfarsitul sedintei cand lumea a inceput sa plece si nu au cerut semnaturile celor prezenti. Am vazut ca dupa sedinta copiaza lista cu prezenta de la doamna presedinte de cenzori. Nu ar fi fost normal sa se creara acordul tuturor celor prezenti? Tin sa mentionez ca actuala presedinta blocului era cu hartiile in mana si ea dorind debransarea. Vreau sa va intreb daca Primaria a recomandat chemarea unei firme care sa calculeze SET-ul tevilor, dar doamna presedinte a cenzorilor, a spus ca nu a gasit o asemenea firma, nu ar fi fost normal sa se hotareasca procentul pe care il vor plati cei care se vor debransa in vara aceasta si cei care sunt deja debransati?
La iarna din 44 apartamente vor fi debransate 7 total si unul partial. Cei care se debranseaza nu au de gand sa faca redimensinarea instalatiei si echilibrarea hidraulica. Daca calculezi lungimea tevilor din apartamentele debransate ar fi cam 70 metri de teava fierbinte pe tur si 70 metri pe retur. Mie mi-e groaza de cat o sa ma coste caldura, Am un copil de 2 ani jumate si unul de 11 ani si nu pot renunta la caldura. Nu am bani de centrala si nici nu pot sa imi fac alt credit pentru ca avem unul si numai sotul meu are salar, nu stiu ce sa fac? Coltermul si Primaria stiu despre debransarile din reteaua de caldura si nu fac nimic. Ma inerveaza ca factura mea de caldura creste in functie de debransari, de asemenea ma inerveaza ca cei care se debranseaza nu sunt obligati sa respecte legea.

Calcularea SET a instalatiilor este o problema de aritmetica elementara, daca ai STAS urile privind SET a diferitelor tipuri de radiatoare sau tevi de incalzire, iar in cazul unor modele noi, documetatia tehnica, agrementul tehnic. Practic intr-un STAS gasiti schita radiatorului (caloriferului), dimensiunile lui, SET pt fiecare model si tip de radiator sau pt element de radiator, daca nu este tip panou. De asemenea, pt fiecare tip de teava de incalzire, in functie de diametru, se precizeaza SET/metru liniar. Nu e chiar mare filosofie.

Firmele specializate nu fac niste calcule avansate de fizica, ci doar calcule aritmetice. Se identifica tipul si nr de radiatoare, lungimea si diametrul tevilor de incalzire. La fiecare model de radiator sau teava se inmulteste nr de elementi sau nr. m.liniar cu SET pe m.p. radiator, elemnt radiator sau m.liniar prevazuta in STAS.

NCorina a scris:

nu ar fi fost normal sa se hotareasca procentul pe care il vor plati cei care se vor debransa in vara aceasta si cei care sunt deja debransati?

1-Valorile de plata in cazul apartamentelor debransate de la sistemul centralizat de alimentare cu agent termic nu este conditionat de vointa sau hotararea celor in cauza,fiind expres stabilite prin norme legale
2-

Nu ar fi fost normal sa se creara acordul tuturor celor prezenti?

asa este,aveti perfecta dreptate.daca a fost convocata adunare generala era normal ca subiectul prevzute in ordinea de zi sa faca subiectul discutiilor si la final sa se consemneze hotararea celor prezenti
Daca de la inceputul mandatului, proprietarul care a detine responsabilitatea de presedinte de asociatie intelege sa se implice in astfel de acorduri fictive,ca apartinanad tuturor participantilor la adunarea generala ,este indoielnica viitoarea prestatie a noii presedinte de asociatie de proprietari