TVA 5% pentru locuinte noi

Am si eu o nelamurire cu privire la suprafata de 250m prevazuta in modificare ("Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare şi dacă terenul pe care este construită locuinţa nu depăşeşte suprafaţa de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuinţei, în cazul caselor de locuit individuale.") la ce anume se refera?
eu am contractat un apartament de 60mp , intr-un bloc ce are o suprafata de vreo 2000 mp! Restul conditiilor le indeplinesc.

buna ziua va rog sa ma ajutati si pe mine cu un raspuns. am contractat un apartament nou de la o persoana fizica care si a angajat propria firma sa construiasca imobilul. deci contractul va fi incheiat intre mine si el nu intre mine si firma constructoare a imobilului. intrebarea mea este voi putea beneficiade aceea ordonanta care prevede tva de 5%? mentionez ca cvc nu l am semnat inca urmand luna asta, totodata trebuind sa i mai achit 10% din valoarea imobilului. cum ma sfatuiti sa procedez ? multumesc anticipat!

Eu am un apartament la Green Park Iasi care va fi gata prin iunie 2009. Am platit pana acum 12000 euro avans 20% la totalul de 60.000 euro cu TVA 19%.
Am vorbit cu ei si mi-au spus in felul urmator:
- pretul se va recalcula astfel 60.000/1.19*1.05=52.941 euro total de plata
- rest de plata 52.941-12.000=40.941 la cursul X al BNR din ziua platii/receptiei.
Cam asa mi se pare cel mai corect.

Am si eu o intrebare referitor la calculul care l-ai primit de la Green Park Iasi:
Restul de plata este 52.941-12.000 SAU (52.941 * euro la cursul de azi ) - 12000 euro ( la cursul la care ai dat avansul) ?
Este important daca avansul care l-ai platit in euro ti se converteste in lei la cursul de azi sau la cursul din data avansului.
ex:
ai platit 12000euro la 3.5ron ->42000ron
52941euro la 4.3ron ->227646.3ron
227646.3-42000=185646.3ron
185646.3ron / 4.3ron=43173.55euro - rest de plata
dupa calculele tale, normale dealtfel, ai 40.941 rest de plata.
diferenta 43173.55 - 40941 = 2232.55euro !!!!
deci 12000euro inseamna acum ... 12000-2232.55=9767.45euro

Calculul care l-am prezentat se "poarta" la dezvoltatori desi este hotie pe fata.

Poti sa-i intrebi pe cei de la Green Park Iasi care este varianta corecta ?
Intrebarea este valabila si pentru ceilalti care au achitat avans la alti dezvoltatori.

Buna
Mi se pare ilogic calculul prezentat de tine, desi am vazut, dupa cum ai spus, ca se practica. In plus e imoral, pt ca ei au folosit acei bani la cursul respectiv.
Eu mai am un apt la ei si au fost fair pana acum, sper sa nu isi strice obrazul pt 2000 de euro.
Oricum tot am un castig si asa fata de tva 19.
P.S. Daca, prin absurd, euro scade la 3 lei, ce logica vor avea acesti constructori de care ai pomenit?