TVA 5% pentru locuinte noi

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA 5% pentru locuinte noi

Utilizator 17:36, 8 Decembrie 2008

Buna ziua,

Am facut anul trecut un antecontract pentru achizitionarea unui apartament nou. In antecontract este specificat pretul final in lei cu tot cu tva (19%). Pana acum am platit in jur de 30% din valoare conform ratelor specificate in antecontract. Intrarea in vigoare a ordonantei de urgenta prin care se stabileste tva de 5% pt locuintele noi inseamna ca pretul din antecontract trebuie recalculat cu tva de 5%? Mentionez ca as indeplini toate conditiile legale pentru a beneficia de cota redusa.

Va multumesc

327 mesaje

93280 vizualizări

74 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:42, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (7)

Pagina 13

Pagina 15

Alte discuții în legătură

Problema cu tva 5% Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca ... (vezi toată discuția)

Avans tva 19%, tva apartament 5% Buna ziua! Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul ... (vezi toată discuția)

Modalitate aplicare tva la 5% la locuinte Avand in vedere reducerea TVA la 5% la locuinte, se da urmatoarea situatie: urmeaza sa achizionez un imobil care se incadreaza in prevederile legale, ... (vezi toată discuția)

AdriaM Utilizator · Answer 1 · 2009-01-23 09:44:37

Angelinne a scris:

Probabil ca vroiau sa bage ei in buzunar banii....acuma sincer nu cred ca eu mai poate scoate ceva de la ei....numai daca ma duc si modificam contcatul cu o data acuma si apoi eventual sa vad ce pot sa mai fac....blocul inca nici nu e ridicat....deci la notar eu abea la vara o sa merg deci nu stiu ce sa fac si cine ma poate lamuri....

Salut!
Chiar daca ai platit integral apartamentul si s-au emis facturi cu 19% TVA, in iunie 2009 atunci cand se face receptia apartamentului si CVC se va modifica cota de TVA la 5%. Am primit si eu raspunsul asta de la Fisc. Si atunci ei trebuie sa-ti dea inapoi banii ( diferenta de TVA ) si nici intr-un caz sa nu o bage la ei in buzunar!!
Legea e de partea ta!

Angelinne Utilizator · Answer 2 · 2009-01-23 13:11:17

Deci ai facut cerere la Finante? si ai primit asa raspuns? Este sigura treaba??? macar sa stiu cum sa pun problema cu ei.... si atunci totusi cum si-au permis?! caci oricine pina la urma afla ca putea recupera niste bani....problema este ca sincer nu stiu cum ai voi putea eu obliga sa imi returneze acele mii de euro....caci banuiesc ca va trebui sa ai actionez in instanta. A...si mai vroiam sa va intreb oare cum e in situatia fratelui meu care tot asa si-a luat ap anul trecut , s-a mutat in el deja dar nu e intabulat inca, prin urmare asteptam anul acesta sa mergem la notar ....inseamna ca are dreptul si el atunci la diferenta de 14%??? Ar fi super.....si-ar lua saracu o masinuta de banii aceea...dar parca mi se par vise....nu prea imi vine sa cred.va doresc o zi buna....si ma bucur ca am gasit acest sait!

AdriaM Utilizator · Answer 3 · 2009-01-23 17:49:04

Da, am facut o adresa scrisa la Fisc prin care am explicat exact situatia mea si cum firnizorul nu vrea sa aplice TVA-ul redus; ei mi-au trimis raspuns ca TVA-ul final se aplica in momentul transferului dreptului de proprietate asupra apartamentului si cum acest lucru se va intampla dupa data de 15 dec 2008 atunci cand au intrat in vigoare modificarea adusa art 140 din Codul Fiscal de OUG nr 200/2008 cota de TVA se reduce la 5%.
Facturile deja emise cu cota de 19% in anul 2008 se vor corecta prin regularizare de TVA. ( cei se ocupa de chesita asta la firme stiu mai bine cum se face )
Daca fratele tau deja a devenit proprietar pe apartamentul ala ( desi nu inteleg cum, daca nu e intabulat...aici nu stiu cum e) atunci nu mai poate beneficia de cota redusa de TVA.
Mult succes!

ContSters20980 Utilizator · Answer 4 · 2009-01-23 17:51:58

Adria, ai putea scana raspunsul respectiv si posta la Documente Utile? Cred ca le-ar folosi multor forumisti :)

Angelinne Utilizator · Answer 5 · 2009-01-23 19:09:16

Nu e propietar nici fratele meu...caci inca nu am fost la notar...asteptam de o jumatate de an sa iasa Cf-ul deocamdata cica nu se stie cit va mai dura...deci si la el e aceeasi poveste..ar fi super !!! Oricum daca poti pun aici rapunsul tau daca nu la adrese de mail...alisuca06@yahoo.com