Repartizare pierdere apa cauzata de locatar

adriandanciu90 a scris:

Buna ziua.
Am si eu o intrebare.
Suntem o asociatie cu 3 scari si de curand ne-am montat contoare pasante pe fiecare scara la apa rece. Am constatat ca una din scari are consum cat celelalte 2 scari la un loc. Am facut verificari si am constatat ca unul din apartamentele necontorizate de pe scara respectiva avea o problema cu rezervorul de la toaleta intrucat curgea continuu. In momentul cand am oprit robinetul de la respectiva toaleta, contorul pasant al acelei scari s-a oprit (in sfarsit). Cum l-am redeschis, iar a inceput sa se invarta, semn ca pe acolo se pierdea apa ca si cand ai lasa robinetul deschis non-stop. Una din persoanele care locuieste in acel apartament, foarte senina ne-a spus sub forma de intrebare "E asa o mare problema ca se scurge apa?" Noi ne-am gandit sa il punem sa suporte aceasta pierdere prin faptul ca numarul de persoane pe fiecare scara este aproximativ egal si cum contorul de pe prima scara este foarte apropiat de cea de-a doua scara, am zis sa facem o medie intre aceste 2 contoare, sa scadem din consumul inregistrat de contorul de la scara cu probleme si diferenta sa i-o bagat proprietarului apartamentului unde s-a descoperit problema. Pentru ca nu este o avarie la coloana de apa comuna, mie mi se pare corect ca el sa plateasca pierderea.
Putem face asa ceva? Ne ajuta vreo lege in acest sens? Sau mai avem o varianta si anume in loc de 4 persoane sa ii trecem 8-10 persoane. Nu e normal sa plateasca si restul scarii pentru el.
Cum sa procedam?

Pana la urma, de ce te-ar interesa cat consuma o scara din trei atata vreme cat ar fi trebuit sa te intereseze daca fiecare consumator de apa potabila are montat un "apometru", adica am asa ceva, ma chivernisesc si consum functie de banii pe care ii am in buzunar. Altfel, va dati in judecata-ca asa este in pausal- si suportati consecintele!

Nu am inteles comentariul dvs in sensul ca nu stiu daca se refera la cazul meu sau in general.
Nu este problema mea ca nu sunt montate contoate in toate apartamentele. Daca vor sa economiseasca isi vor monta contoare si vor "strange robinetul". Nu stiu daca iti citit de la bun inceput, dar problema era ca nu ar fi corect totusi sa repartizezi la toti cei necontorizati un consum facut dintr-o nesimtire a unui proprietar. Este la fel de adevarat ca nu poti sa dovedesti exact cat a consumat respectivul proprietar.
Ma gandeam totusi ca la urmatoarea adunare generala sa adoptam o decizie de obligativitate a montarii de contoare de apartament, intrucat la acest moment suntem deja 32 din 53 care au contoare montate. Este adevarat ca nu toti cei 53 de proprietari sunt si membri ai asociatiei asa cum nici cei 32 de proprietari cu contoare nu sunt toti membri.
O parte din cei necontorizati sustin ca administratia nu are voie sa intre in apartament sa le verifice indexul, instalatia, sigiliile, integritatea contoarelor etc, ca fac reclamatie la politie ca le-am intrat in apartament si alte plangeri indiferent daca se anunta cu 5 zile inainte sau nu.
M-am gandit deja si la rezolvarea acestei probleme. De la adoptarea deciziei sa se monteze contoare de apartament care se pot citi de la distanta. E adevarat ca sunt mult mai scumpe decat cele clasice.

Personal sunt multumit ca am reusit sa reparam instalatia in asa fel incat sa nu fie pierderi pe instalatia comuna, sunt multumit ca am reusit sa montam contoare pasante la apa rece pe fiecare scara si ca ele sunt de aceeasi clasa metrologica si dimensiune cu cel de la Apa Nova Bucuresti si ca suma consumurilor celor 3 contoare este egala cu consumul contorului de la Apa Nova ceea ce e minunat.

P.S. Dupa rezolvarea problemei la acel proprietar consumul de apa rece pe scara lor a scazut de la 9,5 mc/zi la 5 mc/zi.

adriandanciu90 a scris:

Am facut verificari si astazi si dupa ce respectivul si-a rezolvat vasul de WC consumul pe scara lor a scazut de la 10mc/zi la 5mc/zi exact ca si la celelalte scari.

Hei, cam greu de crezut...
5mc/zi sunt 5000l, adica 5t apa pierdere (mai altfel, 2.500 PET-uri sau 15.000 cani in fiecare zi). E cam mult doar pentru un vas de WC...

....Si totusi e adevarat. Daca ati face administratie, atunci ati putea calcula aceasta pierdere zilnica. Si e vorba de o scara de bloc, adica de mai multe apartamente.

Fiecaruia i se poate parea cum vrea. Eu atat am spus. De cand s-a rezolvat acea problema la rezervorul de WC, consumul a scazut de la 9,5 mc/zi la 5mc/zi. Daca avem un robinet deschis cu debit de 3litri/minut, dupa socoteala mea sunt 4,32mc/zi doar de la acel robinet. In cazul nostru acolo curgea apa ca lumea, nu picura si nici nu se prelingea.