Comitetul a decis ca reparația țevii de scurgere a apei menajere să fie plătită doar de proprietarii afectați. E legală această hotărâre?

Citiți va rog definiția părții comune din legea 196 /2018. Atunci veți înțelege ca ea nu e întotdeauna o oala mare din care se servesc absolut toți proprietarii.
Sau citiți art. 654 din codul civil.
[ link extern ]

Dacă 10 blocuri formează o asociație, iar unul singur dintre ele are lift, cum puteți crede ca e normal, legal și acceptabil pentru celelalte 9 sa accepte cu seninătate ca reparația liftului sa se facă din fondul de reparații pe toate cele 10!?

Echipa manageriala a asociatieid e proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna hotarari contrare dispozitiilor in vigoare
instalatia de preluare si deversare ape reziduale reprezinta parte comuna iar administrarea si intretinerea acesteia intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari

Sunteti sigur ? La fel de bine se poate aplica pentru izolarea terasei impotriva infiltrarii apei , doar cei care beneficiază in mod direct, adică ap. .nivel 4, nu ?
Am citit 654, se refera la coprop forțată si in cazul in care nu e legiferate nimic.
Mă îndoiesc că pot fi doua adevăruri in acelasi timp, două interpretări da, mai degrabă.
Să înteleg că nu se poate apela decât la instanța, nu mai este nici o altă entitate care sa poate rezolva amiabil ?

Sunt foarte sigur. Dupa logica dvs. la repararea acoperisului de la blocul dvs. trebuie sa contribuie si vecinii de la celelalte 9 blocuri, daca acestea sunt in aceeasi asociatie (aceeasi problema pe care am expus-o anterior).

Ia cititi si legea 196 (art. 2 litera p):
parti comune - partile din cladire si/sau din terenul aferent acesteia care nu sunt proprietati individuale si sunt destinate folosintei tuturor proprietarilor sau unora dintre acestia, precum si alte bunuri care, potrivit legii sau vointei partilor, sunt in folosinta comuna. Partile comune sunt bunuri accesorii in raport cu proprietatile individuale, care constituie bunurile principale. Toate partile comune formeaza obiectul proprietatii comune. Partile comune nu pot fi folosite decat in comun si sunt obiectul unui drept de coproprietate fortata;

Deci, fiind coproprietate fortata se aplica acela articol 654 din codul civil.

Va incadrati la "sau unora dintre acestia" cu acea coloana care va deserveste doar pe dvs. si vecinii de la celelalte 2 apartamente.

Exista vreo speță asemănătoare ajunsă în instanță la care s-a aplicat legea la care faceti referire?