Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit chiar astăzi că polițiștii care au încheiat contracte de credit ipotecar ori imobiliar înainte de 9 decembrie 2018 nu au dreptul la compensaţia lunară ce poate fi folosită pentru plata ratelor de credit. Decizia ICCJ va deveni obligatorie de la publicarea ei în Monitorul Oficial. Citește articolul
Pentru a-i proteja mai bine pe cei ce au luat deja sau au în plan să ia un credit, legislația din domeniu a fost modificată, printr-o lege apărută marți, astfel încât, din 26 mai, când măsurile au intrat în vigoare, clienții băncilor și instituțiilor financiare nebancare să poată, de pildă, calcula, printr-un simulator online, dobânda anuală efectivă (DAE) a unui credit imobiliar sau să nu poată fi deranjați, pe timpul nopții, în legătură cu creditul contractat nu doar de către recuperatorii de creanțe, așa cum e acum, ci și de bănci sau alte instituții. Citește articolul
Magistrații care contractează un credit imobiliar sau ipotecar pentru cumpărarea sau construirea unei case vor beneficia de ajutor din partea statului pentru plata ratelor acestuia, potrivit unui proiect de lege ce a primit în această săptămână aprobarea senatorilor. Aceeași regulă urmează să se aplice și în cazul cumpărării în rate a unei locuințe. De această facilitate se bucură, în prezent, militarii și polițiștii. Citește articolul
De-acum, cei ce-și cumpără locuințe prin programul Noua Casă trebuie să le asigure pe toată perioada în care beneficiază de finanțare garantată, potrivit unei hotărâri de Guvern ce a fost oficializată luni. Programul Noua Casă este, în esență, fostul program Prima Casă, dar cu un nou nume și ceva modificări față de programul inițial. Citește articolul
Situația privilegiată în care se află băncile le-ar putea face pe acestea să profite de pozițiile lor, crescându-și, oarecum artificial, activitatea. Cu alte cuvinte, pentru că mulți oameni au nevoie să apeleze la ele pentru a obține un credit imobiliar, s-ar putea ca băncile să încerce să condiționeze acordarea împrumutului de achiziționarea unor servicii suplimentare. Servicii pe care debitorii nu le-ar fi solicitat, altcumva. Legea, însă, interzice, ca regulă, asemenea practici. Venim cu aceste informații în contextul unei decizii recente a Curții de Justiție a UE cu privire la condiționarea, de către bancă, a acordării împrumutului de mutarea veniturilor clientului la aceasta. Citește articolul
Răspunzând, recent, unei întrebări preliminare ce viza posibilitatea unei bănci de a-i impune unui împrumutat ce a contractat un credit imobiliar mutarea tuturor veniturilor salariale într-un cont deschis la acea bancă, indiferent de valoarea, ratele sau durata împrumutului, în schimbul obținerii unui avantaj, Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) a considerat că dreptul Uniunii Europene (UE) interzice acest lucru. Însă nu e vorba de o interdicție completă, fiind posibilă o asemenea condiționare, cu respectarea anumitor limite. Citește articolul
Darea în plată reprezintă, în esență, un mijloc de stingere a unei datorii bancare. Debitorul îi oferă creditorului (bancă, instituție financiară nebancară - IFN - sau cineva căruia i-a fost cesionată creanța) un imobil ipotecat în vederea accesării inițiale a creditului. Recent, a mai fost introdusă o condiție pentru aplicarea acestui mecanism: impreviziunea, ca situație în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii. În acest context, prezentăm toate condițiile ce trebuie îndeplinite într-o situație pentru ca un consumator să poată accesa mecanismul dării în plată. Citește articolul
De sâmbătă, mecanismul privind Legea dării în plată se va modifica, prin introducerea unei condiții suplimentare, respectiv cea a impreviziunii, se arată într-o lege publicată miercuri în Monitorul Oficial, facilitând astfel aplicarea dării în plată. Citește articolul
Alături de polițiști, militari sau soldați ori gradați profesioniști, și polițiștii din penitenciare pot beneficia de ajutor din partea statului pentru plata integrală sau parțială a ratelor la creditele pentru cumpărarea unei case, potrivit unui act normativ oficializat recent. Citește articolul
De peste un an, militarii aflați la prima numire și cei mutați în interes de serviciu într-o garnizoană în care nu dețin o locuință pot beneficia de un ajutor bănesc de la stat pentru plata ratelor la locuință. În acest context, Ministerul Apărării Naționale (MApN) a lansat de puțină vreme în dezbatere publică normele pentru aplicarea acestei măsuri. Citește articolul