ACCES PREMIUM

Confirmare de la ANAF

Declarația unică: Veniturile din chiriile reduse în 2020 cu cel puțin 30%, pe fondul pandemiei, nu se impozitează

Cei care au redus pe perioada anului 2020 chiria din contract cu cel puțin 30% în baza Legii nr. 62/2020 nu cuprind respectivele venituri din chirii în declarația unică, așa cum a confirmat recent Fiscul. Prevederea care stabilește că aceste venituri sunt neimpozabile și nu se trec în declarația unică se aplică, deși mecanismul principal cuprins în lege nu s-a putut pune în practică. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Securitate la incendiu: Noi clădiri vor trebui autorizate, inclusiv apartamentele și camerele de închiriat pentru turiști

Legislația ce vizează categoriile de construcții și amenajări care trebuie supuse avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu urmează să se modifice, în sensul introducerii unor noi categorii de clădiri pentru care va trebui obținută o autorizație de securitate la incendiu, dar și a unora ce vor fi exceptate de la această obligație. Modificările la legislația autorizării privind securitatea la incendiu apar într-un proiect de hotărâre pus vineri în dezbatere publică la Ministerul Afacerilor Interne. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declararea și impozitarea veniturilor din chirii. Facilități fiscale valabile în contextul pandemiei

Regulile privind declararea și impozitarea veniturilor extrasalariale s-au modificat deseori pe parcursul ultimilor ani, de la modalitatea de declarare la cotele de impunere sau nivelul venitului la care se aplică. De la introducerea declarației unice, în 2018, demersul s-a simplificat semnificativ în ceea ce privește declararea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, cunoscute sub denumirea de venituri din chirii. În plus, în contextul pandemiei de COVID-19, au apărut și derogări de la plata obligațiilor fiscale pentru anumiți contribuabili care obțin venituri din astfel de activități. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Declarația unică: Mai sunt câteva zile pentru a face plățile pe 2019 și pentru estimarea situației pe 2020

Declarația unică se depune la 30 iunie pentru estimarea veniturilor pe anul curent - venituri din activități independente, chirii, dividende, drepturi de autor, inclusiv de către pensionari trebuie depusă. Același termen este valabil pentru finalizarea situației fiscale pe anul precedent și plata dărilor fiscale aferente (cu bonificații). Cei care încep să obțină astfel de venituri ulterior acestui termen nu așteaptă însă anul care vine pentru a depune declarația pe 2020. Plățile pentru anul acesta au termen până în martie anul viitor. Iată, în cele ce urmează, o sinteză cu cele mai importante aspecte privind declarația unică: Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Ghidul declarării veniturilor și plății taxelor pentru afacerile independente ale persoanelor fizice

Mecanismul de declarare, stabilire și plată a impozitului și a contribuțiilor de pensii (CAS) și sănătate (CASS) pentru persoanele fizice a fost simplificat recent de către autorități. Astfel, atât persoanele fizice autorizate (PFA), cât și cele cu venituri din activități independente, dividende, chirii sau agricultură, printre altele, vor depune o declarație unică, formular 212.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cel mai dezavantajat e proprietarul, atunci când nu se face contract de închiriere

Un contract de închiriere personalizat, în care atât proprietarul, cât și chiriașul și-au așternut pe hârtie drepturile și obligațiile, este un punct bun de plecare pentru o colaborare onestă și transparentă între cei doi, ne-a explicat recent un avocat. Pentru proprietar, lipsa contractului sau un contract vag și prea sumar este un mare dezavantaj, pentru că pretențiile sale (chiar juste) față de chiriaș nu au pe ce să se bazeze. În schimb, pentru chiriaș, dezavantajul nu este la fel de mare. El are folosința locuinței, îi este apărată de legi chiar și în lipsa contractului, iar obligațiile sale față de proprietar nu există, atâta timp cât nu sunt scrise. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietarul poate fi executat silit pentru restanțele chiriașului la întreținere

Cel care trebuie să plătească lunar cheltuielile la asociația de proprietari este proprietarul locuinței, potrivit Legii asociațiilor de proprietari. Dacă se fac restanțe, el este cel care va putea fi chemat în fața unei instanțe pentru a fi obligat la plata lor, ajungându-se chiar până la o executare silită. Din păcate, este comun printre cei care au probleme cu chiriașii ca aceștia din urmă să facă restanțe la întreținere, iar proprietarii nu pot să recupereze acele sume de bani de la ei decât dacă îi reclamă în justiție, dacă de bunăvoie nu se poate. Un minim de diligență pe care poate să-l aibă proprietarul este să facă un contract de închiriere măcar. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum declari la Fisc un contract de chirie? Administrațiile fiscale au reguli diferite de cele impuse de lege

Cei care obțin venituri din chirii au obligația să le declare la organele fiscale teritoriale. Atunci când merg să înregistreze aceste venituri trebuie să completeze obligatoriu formularul 220, dar trebuie să aducă și o serie de alte documente specifice pentru a se înregistra ca plătitori de impozit. Practic însă, anumite agenții fiscale din teritoriu au cerințe diferite, unele chiar mai stricte, în ceea ce privește documentele necesare și termenul de declarare a acestor venituri. Citește articolul