ACCES GRATUIT

UPDATE Sechestrul asigurător pe imobilul ipotecat nu împiedică executarea silită în baza ipotecii. Decizia ICCJ se aplică deja

Dacă un creditor ipotecar și-a făcut opozabil dreptul cu privire la un imobil care, ulterior, a fost pus sub sechestru asigurător de către organele penale, atunci executarea silită pornită cu privire la acel imobil nu e suspendată de instituirea acelui sechestru. Este concluzia pe care a oferit-o Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) într-un recurs în interesul legii care a apărut recent în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Senatorii au votat: Unele taxe nu vor mai trebui plătite la înscrierea unor avize în Arhiva Electronică de Garanții

Solicitanții nu vor mai trebui să plătească anumite taxe la înscrierea în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare (AEGRM), potrivit unui proiect de lege ce a trecut marți de votul senatorilor, urmând să ajungă acum în dezbaterea deputaților. Spre exemplu, una dintre taxele ce vor fi eliminate este cea de reactivare a avizului de ipotecă inițial, în valoare de 30 de lei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reminder Avocatii vor folosi de azi noi formulare pentru inscrierea ipotecilor mobiliare in AEGRM

Modelul formularelor de avize de inscriere in baza carora se efectueaza inregistrarea ipotecilor mobiliare in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare (AEGRM) a fost aprobat printr-un act normativ, publicat recent in Monitorul Oficial. Noile documente vor putea fi folosite incepand de astazi. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Tarifele de inscriere a avizelor de ipoteca, publicate. Ce taxe platesc avocatii?

Orice creditor ipotecar care doreste sa faca publica existenta unei ipoteci mobiliare asupra unui bun trebuie sa completeze un formular de aviz de ipoteca si sa-l transmita, unui operator autorizat al Arhivei Electronice de Garantii Reale Mobiliare. In plus, trebuie achitata si o taxa pentru inscrierea avizelor de ipoteca, iar Uniunea Nationala a Barourilor a publicat recent preturile valabile pentru avocati.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum iti protejezi firma, cand partenerii tai de afaceri devin insolvabili? Cateva solutii practice ca sa nu fii pagubit

Contextul economic actual, ce a aparut ulterior crizei economice globale, a condus la insolventa a numeroase companii intrate in incapacitate de plata. Multe companii creditoare care nu si-au constituit garantii s-au trezit in situatia ca nu isi mai pot recupera creantele detinute si ca trebuie sa se inscrie la masa credala in procedura insolventei, alaturi de multi alti creditori, privilegiati sau nu, sperand cu totii fie ca debitorul are suficiente bunuri mobile si imobile care pot fi valorificate si apoi valoarea obtinuta poate fi impartita intre creditori proportional cu creanta detinuta de fiecare, fie ca societatea debitoare se reorganizeaza si se relanseaza pe piata, iar datoriile nu sunt sterse de catre administratorul judiciar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Suma garantata prin ipoteca - trebuie sau nu precizata in contractul ipotecar?

Unele dintre prevederile nou introduse de Noul Cod Civil a condus la dezbateri referitoare la modalitatea de indicare intr-un contract de ipoteca (deopotriva mobiliara si imobiliara) a sumei garantate prin respectivul contract. Au aparut astfel interpretari care considera ca fiind necesara indicarea in chiar cuprinsul contractului de ipoteca a tuturor elementelor de determinare a sumei garantate, nefiind acceptabila trimiterea la dispozitiile unui alt contract precum cel din care se naste creanta garantata. Avocatii de la Tuca Zbarcea si Asociatii iti prezinta argumente de interpretare si ratiuni practice care pot conduce la o abordare echilibrata. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ipoteca si gajul in Noul Cod Civil. Ce se modifica?

Noul Cod Civil (NCC) a adus modificari substantiale cu privire la garantii reale si privilegii. Avocatii de la Tuca Zbarcea & Asociatii iti spun care sunt noutatile cu privire la instituirea ipotecii asupra unui bun, fie mobil sau imobil, ce aduce nou institutia "perfectarii ipotecii" si ce fel de creante sunt considerate a fi privilegiate. De asemenea, ei iti vor explica si care sunt noile reglementari referitoare la gaj sau dreptul de retentie. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UNNPR

Ce taxe notariale NU datorezi la refinantarile unor credite. Precizari de la Uniunea Notarilor

In cazul refinantarilor unor credite, onorariile notarilor nu includ si plata pentru autentificarea acordului de refinantare al creditorilor anteriori, avand in vedere ca nu este necesara forma autentica a acestor documente la autentificarea contractelor de ipoteca sau a contractelor de vanzare-cumparare, precizeaza Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), intr-un comunicat de presa oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Intabularea dreptului de ipoteca si a privilegiului imobiliar

Ipoteca se inscrie numai asupra unui imobil in intregul sau sau asupra unei cote parti apartinand unui coproprietar. Daca ipoteca s-a constituit asupra unui etaj sau a unui apartament, ea va fi inscrisa atat asupra acestora, cat si asupra cotei din indiviziunea fortata aferente imobilului ipotecat. Citește articolul