avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 581 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... TVA 5% pentru locuinte noi
Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA 5% pentru locuinte noi

Buna ziua,

Am facut anul trecut un antecontract pentru achizitionarea unui apartament nou. In antecontract este specificat pretul final in lei cu tot cu tva (19%). Pana acum am platit in jur de 30% din valoare conform ratelor specificate in antecontract. Intrarea in vigoare a ordonantei de urgenta prin care se stabileste tva de 5% pt locuintele noi inseamna ca pretul din antecontract trebuie recalculat cu tva de 5%? Mentionez ca as indeplini toate conditiile legale pentru a beneficia de cota redusa.

Va multumesc
Cel mai recent răspuns: xerxes , utilizator 14:42, 22 Aprilie 2011
Din cate stiu eu finantele sunt cele care interpreteaza legea in privinta codului fiscal ,trebuie sa existe o institutie de stat care sa interpreteze legea asta si eu am tras concluzia ca este ANAF(sau numai dand bani la avocati putem obtine niste informatii corecte?).Avocatii nu au de unde sa stie ce inseamna formula sutei marite precizata in norme metodologice punctul 2) acea reprezentanta a finantelor(pt ca e reprezentantul finantelor din moment ce apare numarul de telefon asistenta contribuabili pe site-ul finantelor) mi-a explicat ca prin aceasta formula constructorii pot sa mareasca baza de impozitare....eu am intrebat si in acest forum dar nimeni din toti specialistii in domeniu nu a binevoit sa-mi raspunda si sa explice ce inseamna acest procedeu....asa ca ...fiecare trage concluziile ...
Am observat ca mai sunt utilizatori care au intrebat de acest procedeu al sutei marite(de ex fanrossi) ...asteptam un raspuns de la specialist...
Iar intrebarile in scri le-am pus la ANAF insa stim cu totii cat trebuie sa astepti pana sa primesti raspunsul..eu asteot de 2 saptamani...am sa va anunt in caz ca primesc alt raspuns.
Si eu prefer sa sutin cauza in instanta dar mai intai calculez care e procentul de a castiga, iar un avocat nu e intodeauna asa bine informat(sunt si ei oameni si...cred ca tot la ANAF suna ca sa afle ce e cu legea asta ;) cel putin asa a facut avocatul vecinului meu )
Ultima modificare: Vineri, 6 Martie 2009
bianca23, utilizator
bianca23 a scris:

Din cate stiu eu finantele sunt cele care interpreteaza legea in privinta codului fiscal ,trebuie sa existe o institutie de stat care sa interpreteze legea asta si eu am tras concluzia ca este ANAF(sau numai dand bani la avocati putem obtine niste informatii corecte?).Avocatii nu au de unde sa stie ce inseamna formula sutei marite precizata in norme metodologice punctul 2) acea reprezentanta a finantelor(pt ca e reprezentantul finantelor din moment ce apare numarul de telefon asistenta contribuabili pe site-ul finantelor) mi-a explicat ca prin aceasta formula constructorii pot sa mareasca baza de impozitare....eu am intrebat si in acest forum dar nimeni din toti specialistii in domeniu nu a binevoit sa-mi raspunda si sa explice ce inseamna acest procedeu....asa ca ...fiecare trage concluziile ...
Am observat ca mai sunt utilizatori care au intrebat de acest procedeu al sutei marite(de ex fanrossi) ...asteptam un raspuns de la specialist...
Iar intrebarile in scri le-am pus la ANAF insa stim cu totii cat trebuie sa astepti pana sa primesti raspunsul..eu asteot de 2 saptamani...am sa va anunt in caz ca primesc alt raspuns.
Si eu prefer sa sutin cauza in instanta dar mai intai calculez care e procentul de a castiga, iar un avocat nu e intodeauna asa bine informat(sunt si ei oameni si...cred ca tot la ANAF suna ca sa afle ce e cu legea asta ;) cel putin asa a facut avocatul vecinului meu )




Stimata Doamna, este trist sa constat ca v-ati format o astfel de parare.
1. Asa cum foarte corect vi s-a spus in mod repetat , singura care interpreteaza legea este INSTANTA. ( inclusiv codul fiscal)
2. avocatul presteaza o munca pentru care trebuie sa fie remunerat sau, dvs. mergeti la serviciu si nu va luati banii lunar?Va rog sa aveti un minim de respect pentru aceasta profesie.
3. Nimeni nu este obligat sa va raspunda. Munca Pro bono insa trebuie respectata.
4.Norma metodologica nu poate completa la lege, asa ca indiferent ce va spune un functionar bazandu-se pe norme si ordine interne poate fi desfiintat de catre o instanta de judecata, singura in masura sa aprecieze asupra legalitatii si temeiniciei unei masuri.
5. Aveti o problema si inteleg, dar nu aruncati cu pietre si incercati sa va puneti intrebarea: daca eram avocat ,aveam oare atata rabdare sa incerc sa ajut si pe cineva in mod absolut neconditionat doar din buna credinta?Cred ca raspunsul este NU avand in vedere opinia exprimata.

Mult succes dar nu voi ezita sa va atrag atentia ori de cate ori veti face aprecieri nefondate si vadit rautacioase cu privire la profesia pe care a exercit, pe care o respect si pe care o iubesc.
Cu stima,
av. Ileana Schwarz
Ultima modificare: Vineri, 6 Martie 2009
Ileana Schwarz, Avocat
Doamna,
noi"oamenii de rand" nu putem ajunge in instanta de fiecare data cand apare o noua lege..eu nu am zis ca nu meritati banii am zis doar ca orice cetatean care are o problema se gandeste de 100 de ori inainte sa ajunga in instanta si analizeaza situatia..si se gandeste daca i se merita saajunga in instanta si daca va castiga procesul pentru ca avocatul ia salariul si daca castiga procesul si si daca nu,intelegeti?
Nu oblig pe nimeni sa-mi raspunda dar eu cred ca rolul acestui forum nu este sa-mi 'atrageti atentia' Dvs ci sa incercam sa informam oamenii..iar subiectul este TVA 5% pt locuinte nu ce parere avem despre avocati...eu am spus ce au zis cei de la Finante ..atata tot...puteti verifica!
Astept inca persoane doritoare sa ne lamureasca in privinta procedeului sutei marite.
Ultima modificare: Vineri, 6 Martie 2009
bianca23, utilizator
bianca23 a scris:
Din cate stiu eu finantele sunt cele care interpreteaza legea in privinta codului fiscal

Nu este asa.

trebuie sa existe o institutie de stat care sa interpreteze legea asta si eu am tras concluzia ca este ANAF

Nu, instanta de judecata interpreteaza legea. Ministerul Finantelor face norme la reglementarile din domeniul sau, care se vor o extensie la lege. Si ele insa trebuie interpretate si asa cum a spus Ileana, normele niciodata nu pot adauga sau contraveni in orice mod legii.

(sau numai dand bani la avocati putem obtine niste informatii corecte?).

Nu numai. Dar e clar ca atunci cand nu dati bani exista sansa ca un avocat sa nu citeasca in plus si sa nu cerceteze problema dvs pentru a va da un raspuns. Sa stiti ca si noi citim, invatam si ne informam continuu, nu le stim pe toate. Or asta e un demers pe care nu stiu daca cineva si-l asuma pro bono.

Avocatii nu au de unde sa stie ce inseamna formula sutei marite precizata in norme metodologice punctul 2)

De ce credeti asta? Cumva "finantistii" au reguli date numai lor de divinitate si restul, inclusiv avocatii, nu au acces la ele?

acea reprezentanta a finantelor(pt ca e reprezentantul finantelor din moment ce apare numarul de telefon asistenta contribuabili pe site-ul finantelor)

Aici gresiti. Persoana care raspunde la telefon nu e persoana care ar semna, de ex, raspunsul in scris la intrebarea dvs. Pur si simplu nu se poate practic ca persoana cu putere de decizie sa si raspunda la telefon contribuabililor.

mi-a explicat ca prin aceasta formula constructorii pot sa mareasca baza de impozitare....eu am intrebat si in acest forum dar nimeni din toti specialistii in domeniu nu a binevoit sa-mi raspunda si sa explice ce inseamna acest procedeu....asa ca ...fiecare trage concluziile ...

Da, repet, nu mi se pare rezonabil ca un avocat sa studieze o problema si sa posteze raspunsul pro bono in timp ce ar putea face altceva si sa si castige din asta. Nu e tocmai un lucru pe care sa il deslusesti intr-o conversatie telefonica de 5 minute cum a facut dna de la finante. Un avocat bun nu procedeaza asa.

Iar intrebarile in scri le-am pus la ANAF insa stim cu totii cat trebuie sa astepti pana sa primesti raspunsul..eu asteot de 2 saptamani...am sa va anunt in caz ca primesc alt raspuns.

30 de zile e termenul legal.

Si eu prefer sa sutin cauza in instanta dar mai intai calculez care e procentul de a castiga, iar un avocat nu e intodeauna asa bine informat(sunt si ei oameni si...cred ca tot la ANAF suna ca sa afle ce e cu legea asta ;)

E trist intr-adevar daca asta credeti. Nici nu o sa comentez faptul ca tot la ANAF suna ca sa se informeze, dar sa trageti asa o concluzie dintr-un singur exemplu mi se pare prea mult.
E trist ca abia acum imi dau seama pt ce e forumul acesta.
I'm out of here!
Poate ca era mai bine sa se poata face plata prin card online ca sa obtinem niste raspunsuri de la 'specialisti'.
In domeniul meu 'programator' lucrurile stau altfel...asa ca ma intorc la ..domeniul meu...asta mi se pare prea 'dirty'.

Alte discuții în legătură

Problema cu tva 5% xpcalin xpcalin Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca ... (vezi toată discuția)
Tva 5% la apartament nou socacidan socacidan Am tot citit pe acest forum diferite pareri despre aceasta problema a TVA-ului. Parca tot nu sunt lamurit..#-o, asa ca va prezint si cazul meu. In vara anului ... (vezi toată discuția)
Avans tva 19%, tva apartament 5% laura.n01 laura.n01 Buna ziua! Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul ... (vezi toată discuția)