TVA 5% pentru locuinte noi

Forumul Avocatnet este un serviciu gratuit, asa incat nu s-a pus niciodata problema unei plati. Imi pare rau daca vi se pare "dirty" faptul ca raspunsurile se dau in limita timpului si informatiilor detinute (as sublinia deja) de consultanti si ca am incercat sa va arat ca e posibil sa nu primiti un raspuns atat de specializat pe cat doriti din motivele acolo sustinute. Tare ma intreb daca in situatia inversa dvs ati face un program complex, de la 0, pe gratis.

Mult succes va doresc!

Buna ziua,

Sunt in situatia, deja "clasica", in care am platit anul trecut in noiembrie un avans de 30% pentru un apartament in valoare de 47600 euro, iar la finalizare (probabil mai 2009) trebuie sa platesc si restul de 33320 euro. Am fost la societatea imobiliara care a intermediat contractarea apartamentului (deci nu am vorbit, inca, direct cu constructorul) si mi-a spus ca, da, se aplica TVA de 5% din intreaga suma dar eu trebuie sa platesc restul de bani, cu TVA 19%, si dupa aceea, constructorul o sa-mi restituie diferenta de 14% din TVA.

Problema: Eu nu am cei 33320 euro asa ca trebuie sa fac credit in banca sau sa platesc rate constructorului. In aceste conditii, cum se calculeaza rata lunara? :hm:

Ce credit iau, pentru toata suma datorata de 33320 (ceea ce e absurd) sau scad cei 14 % si iau un credit mai mic (ceea ce e si dorinta mea), dar asta intra in coflict cu faptul ca trebuie sa platesc toata suma constructorului, si sa astept apoi sa-mi restituie diferenta de TVA.

Va multumesc anticipat!

Buna ziua. Eu sunt nou pe-aici dar v-am citit cam tot forumul... O singura nelamurire am...pana la urma cine trebuie sa ne restituie noua, persoane fizice, TVA-ul? Constructorul?, sau trebuie sa ne adresam noi finantelor dupa ce se semneaza contractul in fata notarului, cu respectivul TVA de 5%. A doua varianta mi se pare mai logica, deoarece noi trebuie sa facem cerere de restituire, ...pt. ca noi avem de incasat, si nu firma. Astept alte opinii..

Uitati-va ce imi raspunde constructorul:

Deoarece pretul negociat stipulat in contract include tva, legea nu ne obliga sa facem o reducere de 14% din pretul final. Pretul va ramane acelasi indiferent de cota de tva pentru care opteaza cumparatorul.

Deci nu cred ca vom putea obtine de la vinzatori aceea diferenta de bani....nu stiu sub ce forma ai putem noi obliga....:(

Da, urata situatie... Cred ca numai in instanta mai puteti rezolva :(