TVA 5% pentru locuinte noi

Question

Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

TVA 5% pentru locuinte noi

Utilizator 17:36, 8 Decembrie 2008

Buna ziua,

Am facut anul trecut un antecontract pentru achizitionarea unui apartament nou. In antecontract este specificat pretul final in lei cu tot cu tva (19%). Pana acum am platit in jur de 30% din valoare conform ratelor specificate in antecontract. Intrarea in vigoare a ordonantei de urgenta prin care se stabileste tva de 5% pt locuintele noi inseamna ca pretul din antecontract trebuie recalculat cu tva de 5%? Mentionez ca as indeplini toate conditiile legale pentru a beneficia de cota redusa.

Va multumesc

327 mesaje

93264 vizualizări

74 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:42, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (7)

Pagina 30

Pagina 32

Alte discuții în legătură

Problema cu tva 5% Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca ... (vezi toată discuția)

Avans tva 19%, tva apartament 5% Buna ziua! Am următoarea situație: în 2020 am făcut antecontract cu dezvoltatorul pentru un apartament in valoare de 122.000€, fără TVA. Avansul ... (vezi toată discuția)

Modalitate aplicare tva la 5% la locuinte Avand in vedere reducerea TVA la 5% la locuinte, se da urmatoarea situatie: urmeaza sa achizionez un imobil care se incadreaza in prevederile legale, ... (vezi toată discuția)

xpcalin Utilizator · Answer 1 · 2009-05-04 17:29:57

daca pretul din antecontractul de vanzare cumparare este cu TVA inclus cred ca va puteti lua adio de la diferenta de tva, :((am fost azi la finate la asistenta contribuabili si am discutat acolo cu o doamna si mi-a spus ca daca scrie TVA inclus acele este pretul indiferent de cota TVA-ului ca este 5 sau ca este 19, singuta solutie este sa incerc sa negociez cu constructorul sa impartim diferenta de tva. :(astea is legille din tara noastra, lege care trebuia sa ma ajute pe mine utilizatorul final sa imi faca o reducere sa platesc cu 14 % mai putin dar defapt nu imi face mie o reducere ca ii aduce constructorului un castig de 14%.#-o
imi pare rau ca aduc vesti proaste dar asa zice legea :sorry:

ContSters20980 Utilizator · Answer 2 · 2009-05-04 19:07:36

xpcalin a scris:

daca pretul din antecontractul de vanzare cumparare este cu TVA inclus cred ca va puteti lua adio de la diferenta de tva, :((am fost azi la finate la asistenta contribuabili si am discutat acolo cu o doamna si mi-a spus ca daca scrie TVA inclus acele este pretul indiferent de cota TVA-ului ca este 5 sau ca este 19

Foarte interesant raspunsul acestei doamne! Poate ca dumneai nu stie ca la incheierea unui contract partile au in vedere efectele previzibile la momentul acela, si ca prevederile legii de la momentul incheierii contractului sunt "incluse" implicit in contract... Altfel nu imi explic asa o interpretare!
Codul civil:
Art. 970 Convenţiile trebuie executate cu bună-credinţă.
Ele obligă nu numai la ceea ce este expres într-însele, dar la toate urmările, ce echitatea, obiceiul sau legea dă obligaţiei, după natura sa.

Art. 981 - Clauzele obişnuite într-un contract se subânţeleg, deşi nu sunt exprese într-însul (C. civ. 970).

Art. 983 - Când este îndoială, convenţia se interpretează în favoarea celui ce se obligă (C. civ. 1312).

Art. 984 - Convenţia nu cuprinde decât lucrurile asupra cărora se pare că părţile şi-au propus a contracta, oricât de generali ar fi termenii cu care s-a încheiat.

imi pare rau ca aduc vesti proaste dar asa zice legea :sorry:

Nu, asa zice doamna de la asistenta contribuabili.

xpcalin Utilizator · Answer 3 · 2009-05-04 22:56:15

da intradevar si eu sunt de aceeasi parere, si nu mi se pare corect cum se interpreteaza legea, oricum o sa mai discut si eu cu avocatul. Dar marea mea dilema este daca merita sa ma risc sa ii dau in judecata sau nu pt ca toate cheltuieleie de judecata din spusele avocatului sar putea sa ajunga tot cam pe la suma care trebuie sa o recuperez de la constructor, avocatul zice ca castigam dar in caz ca nu castigam mai pierd inca.................

ContSters20980 Utilizator · Answer 4 · 2009-05-04 22:59:53

In cazul in care castigati procesul puteti solicita cheltuielile de judecata (inclusiv onorariul avocatului).

xpcalin Utilizator · Answer 5 · 2009-05-05 00:08:29

da asta stiu dar problema e: castig procesul sau mai pierd in cam atati bani cati vreau sa primesc inapoi, daca as sti 100% ca castig procesul nici nu as mai sta pe ganduri