TVA 5% pentru locuinte noi

eun unul cred ca am 2 posibilitati : fie sa-mi adauge la val platita in martie tva de 5 %( ceea ce nu cred ca va face constructorul, din cate am inteles); sau sa nu duc declaratie si imi va factura tot cu 19 % tva si in cazul in care imi voi mai cumpara un apart. sa pot beneficia atunci de 5%tva

alessyo49 a scris:

Asta este fraza din OUG pe care se bazeaza constructorii (care au trecut in ante-contract pretul cu TVA inclus si au mai si specificat ca pretul e ferm si nu se poate modifica): "Se aplica procedeul sutei marite pentru determinarea sumei taxei, respectiv 5 x 100/105 in cazul cotelor reduse la locintele ca parte a politici sociale, atunci cand pretul de vanzare include si taxa."

E incredibil, pur si simplu! Nu e niciun furt legal, fraza respectiva explica la ce se aplica 5%, tot asa cum se aplica inainte 19%: la pretul brut! Nu se aplica 5% la pretul cu TVA o data inclus potrivit vechii legi, adica TVA la TVA! Nu pot sa inteleg de unde si cum poate cineva sa debiteze asa o aberatie...

Si inca ceva: exista si posibilitatea sa va judecati cu constructorii si sa va obtineti drepturile.

Acea fraza se refera la un mod de calcul si atit !
Uitati cum e in normele de la codul fiscal , fraza buclucasa , citez :
"(2) Se aplică procedeul sutei mărite pentru determinarea sumei taxei, respectiv 19 x 100/119 în cazul cotei standard şi 9 x 100/109 sau 5 x 100/105 în cazul cotelor reduse, atunci când preţul de vânzare include şi taxa. De regulă, preţul include taxa în cazul livrărilor de bunuri şi/sau prestărilor de servicii direct către populaţie pentru care nu este necesară emiterea unei facturi conform art. 155 alin. (7) din Codul fiscal, precum şi în orice situaţie în care prin natura operaţiunii sau conform prevederilor contractuale preţul include şi taxa."

Prin acest punct , se doreste reglementarea modului de calcul , dandu-se ca exemplu formula de calcul a sutei marite . Nu reprezinta altceva ... E doar o " gaselnita" a constructorului , daca invoca acest articol .

Dupa cum vedeti, in text sint insirate toate cotele , nu doar cea de 5%

Magda Staicu a scris:

Acea fraza se refera la un mod de calcul si atit !
Uitati cum e in normele de la codul fiscal , fraza buclucasa , citez :
"(2) Se aplică procedeul sutei mărite pentru determinarea sumei taxei, respectiv 19 x 100/119 în cazul cotei standard şi 9 x 100/109 sau 5 x 100/105 în cazul cotelor reduse, atunci când preţul de vânzare include şi taxa. De regulă, preţul include taxa în cazul livrărilor de bunuri şi/sau prestărilor de servicii direct către populaţie pentru care nu este necesară emiterea unei facturi conform art. 155 alin. (7) din Codul fiscal, precum şi în orice situaţie în care prin natura operaţiunii sau conform prevederilor contractuale preţul include şi taxa."

Prin acest punct , se doreste reglementarea modului de calcul , dandu-se ca exemplu formula de calcul a sutei marite . Nu reprezinta altceva ... E doar o " gaselnita" a constructorului , daca invoca acest articol .

Dupa cum vedeti, in text sint insirate toate cotele , nu doar cea de 5%

Sa stiti ca m-ati mai dezmeticit putin. Practic cu acea fraza iti explica cum sa scoti TVA-ul dintr-o suma care contine deja TVA-ul. Si e la fel de adevarat este ca in Norme metodologice un rand mai sus decat asta cu suta marita, apare scris ca, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare.
Deci practic pasii care ar fi trebuit urmati de un constructor ar fi urmatorii: aplicarea procedeului sutei marite 19X100/119 pentru facturile incasate cu 19% TVA, iar dupa ce ii reiese valoarea fara TVA 19%, aplica TVA-ul redus de 5% in cazul in care sunt indeplinite conditiile din OUG 200/2008. Corectati-ma daca am gresit cu ceva. Daca nu sa stiti ca am o baza solida pentru ai actiona in instanta. =D>

Asa e ! Pe mine , sincer, va spun ca m-a uimit modul de interpretare al constructorului. Totul e sa demonstrati ca rationamentul lui este eronat si nefundamentat. Va mai pun la dispozitie o speta similara , la care raspunde ministerul de finante, in care se trateaza aspecte procedurale si teoretice . Poate prinde bine si asta !
[ link extern ] !/
Atit timp cit in 2009 se incheie actul de vinzare cumparare, si intruniti conditiile cf legii, cota aplicabila este 5% , in loc de 19% cit era la momentul facturarii avansului .
Imi permit un sfat ; gasiti mai multe persoane in aceeasi situatie cu dvs, rugati un specialist in juridic si unul in fiscalitate sa va asiste , si incercati negociere cu constructorul. :training: