TVA 5% pentru locuinte noi

Imi poate spune cineva, as prefera cineva de specialitate, cum pot sa recuperez cei 14%. Firma de constructie nu vrea nici cum sa imi faca "reducere" de 14% din suma. Mi-a zis ca nimeni nu il obliga pe el (constructorul) sa imi dea cu 14% mai putin din ceea ce scrie in antecontract. Antecontractul a fost facut acum un an, am dat avansul si mai trebuia sa dau o rata, nu am dat-o din anumite motive dar m-am inteles cu firma constructoare ca ii dau toti la primirea apartamentului. Constructorul a depasit termenul de predare cu 6 luni, deci nici el nu si-a respectat clauzele stipulate in antecontract. In antecontract mai scrie "in caz de nerespectarea a obligatiilor asumate prin antecontract adica oricare parte contractata, adica nepredare la termenul stabilit a imobilului si neplata la timp a restului de pret se prelungeste termenul cu maxim 30 zile dupa care se vor aplica penalitati. In perioada in care se percep penalitati oricare dintre parti poate cere rezolutiunea antecontractului care se va produce in termen de 30 zile de la data cererii daca cealalta parte nu isi respecta obligatiile"
Constructorul mi-a zis ca daca vreau asa cum scrie in antecontract sau reziliaza contractul. Are dreptul asta ....
Va rog sa imi spuneti cum sa fac.
Va multumesc anticipat

Am mai discutat cu un vocat care mia spus ca din punct de vedere juridic are costructorul dreptare si nu trebuie sa mi se restituie nici o diferenta iar din punct de vedere fiscal am eu drepate ca trebuie sa mi se restituie diferena de 14 %. #-o
astea is lagile din Romania facute ca sa incurce lumea.#-o

Buna ziua,
Am atasat in sectiunea documente TVA5.doc. Este un raspuns nefavorabil din partea Ministerului Finantelor Publice.
Imi poate spune cineva daca raspunsul lor poate fi atacat?
Contractul de construire are ca scop livrarea unei locuinte la cheie...

Multumesc

Buna si eu am un apart. in floresti si urmeaza sa ma duc sa semnez CVC. In martie 2008 am semnat un antecontract cu ei in care este specificat faptul ca pretul este fix si ca nu poate fi modificat . Am primit si o factura pe val. sumei din antecontract ( este specificat pe fact. - avans apartament ). Acum la semnarea CVC ei vor trebui sa imi faca storno la fact de avans si sa-mi faca una finala? Am discutat cu cei de la firma si mi-au zis ca nu pot sa-mi recuperez tva-ul ca asa ne-a fost intelegerea atunci si ca acela este pretul ( cel stabilit in 2008 ).Intrebarea mea este cum sa fac sa platesc doar 5 % din val. fara tva stabilita in 2008? din cate am inteles de pe alte forumuri cei de la firma iti fac o fact finala cu aceiasi valoare dar de data asta are doar 5% tva... este legal ? ... sau la valoarea fara tva platita in martie 2008 sa platesc cei 5% ?

acr a scris:

Buna si eu am un apart. in floresti si urmeaza sa ma duc sa semnez CVC. In martie 2008 am semnat un antecontract cu ei in care este specificat faptul ca pretul este fix si ca nu poate fi modificat . Am primit si o factura pe val. sumei din antecontract ( este specificat pe fact. - avans apartament ). Acum la semnarea CVC ei vor trebui sa imi faca storno la fact de avans si sa-mi faca una finala? Am discutat cu cei de la firma si mi-au zis ca nu pot sa-mi recuperez tva-ul ca asa ne-a fost intelegerea atunci si ca acela este pretul ( cel stabilit in 2008 ).Intrebarea mea este cum sa fac sa platesc doar 5 % din val. fara tva stabilita in 2008? din cate am inteles de pe alte forumuri cei de la firma iti fac o fact finala cu aceiasi valoare dar de data asta are doar 5% tva... este legal ? ... sau la valoarea fara tva platita in martie 2008 sa platesc cei 5% ?

O sa iti faca o factura storno pe sumele platite in avans si iti va face o factura finala cu TVA 5% (daca le dai declaratia aia), insa diferenta de 14% o vor introduce la valoare apartament (adica nu o vei primi niciodata).....mie personal nu mi se pare legal, insa din cate se pare legea le da dreptate lor. Singura modalitate este sa ii actionezi in instanta.
PS: ma aflu in situiatia ta si eu si probabil am cumparat de la acelasi constructor din Floresti!