TVA 5% pentru locuinte noi

Chiar daca ar exista vreo definitie care sa conduca la aplicarea unor prevederi fiscale numai pentru rezidenti, ea ar fi incompatibila cu dreptul comunitar si cenzurabila in instanta ca atare. Practica CEJ este constanta in acest sens.
Oricum, nici nu exista baza legislativa pentru discriminare :)

Sunt foarte curioasa cum o sa motiveze raspunsul.

am si eu o intrebare:
am cumparat in martie 2009 o locuinta de la constructor persoana fizica.In contract nu scrie nimic de TVA pretul achizitiei fiind cel final.

acum mi-au trimis o citatie prin birou executor judecatoresc sa merg pana la sf lunii august la 2 notari agreati de ei sa semnez o declaratie pe proprie raspundere ca ma incadrez conform art140. la TVA de 5% in caz contrar "vanzatorul isi declina orice obligatie fiscala cu privire la plata cuantumului TVA ului acesta cazand in sarcina cumparatorului".

ce se intampla daca eu nu ma prezint pana la 31.august sa dau aceasta declaratie?

scenariu : e posibil ca din martie 2009 acea persoana sa fi vindut mai multe case , ca urmare dodv fiscal a devenit platitor de tva , e posibil sa fi avut control si e posibil sa-i fi calculat tva de plata din urma ; el era obligat sa vinda cu 5% in martie 2009 dar doar daca avea de la Dvs acea declaratie . Acum incearca si el sa plateasca cit mai putin , ca daca n-are declaratia , fiscul ii va calcula 19 % de dat .
Banuiesc ca atunci, in martie , nu v-a dat factura , ca ati facut doar cvc .

da.aveti dreptate.vanzatorul are construit un ansamblu de 1600 apartamente.iar ele sunt vandute de o persoana fizca (in speta mandatarul unuia dintre fratii negoita). nu am primit factura ci doar contractul de vanzare cumparare.

ce vreu eu sa stiu se refera la formularea cu :"in caz contrar vanzatorul isi declina orice obligatie fiscala cu privire la plata cuantumului TVA ului acesta cazand in sarcina cumparatorului".

ma poate afecta in vreun mod pe mine ca si cumparator acesta imputarea a TVA ului?
sunt obligat sa ii dau acesta declaratie chiar daca ma incadrez articolul mai sus mentionat sau imi pot pastra acest drept pentru o viitoare achzitie cu TVA ul redus la 5%?

ar fi bine sa aflati daca scenariul meu e valabil;
Colegii juristi va vor spune daca poate opera retroactiv pentru Dvs eventuala sanctiune fiscala pe care banuiesc ca a primit-o vanzatorul .
Ce spun ei acolo, in adresa de la executor , ar putea insemna ca daca nu dati acea declaratie , sa va calculeze TVA 19 % , asta inseamna ca o sa va ceara niste bani ; nu au temei legal sa faca asta , cred ca merg la intimidare , nu stiu ...
Pe alta parte , daca dati declaratia , trebuie sa va dea factura , cu data de atunci din martie , sau de azi , daca controlul a stabilit asta . Daca va da factura, ea ar trebui sa fie cu 5% , ca de-aia va cere declaratia .
Cred ca e o combinatie de intimidare+ tupeu , pe un fond de neregula dpdv fiscal. Daca Dvs vindeati casa , ce ar fi facut , ma intreb ?

Revin : uitati ce au incalcat : daca o pf vinde mai mult de 5 case, atunci se considera ca face act. comerciala si trebuie sa se inregistreze ca atare . Daca valoarea vinduta , a tuturor caselor e mai mare de 35000 euro, atunci respectiva pf devine automat platitor de TVA.