Cand trebuie vanzatorul sa elibereze un imobil de bunuri?

In ziua de astazi nu merita sa faci fapte bune pentru nimeni.

unde atunci se precizeaza clar!! ca cel ce vinde trebuie sa elibereze la momentul incheierii contractului de V-C?

Noul Cod Civil
Momentul predării
Art. 1.693. – În lipsa unui termen, cumpărătorul poate cere predarea bunului de îndată ce preţul este plătit. Dacă însă, ca urmare a unor împrejurări cunoscute cumpărătorului la momentul vânzării, predarea bunului nu se poate face decât după trecerea unui termen, părţile sunt prezumate că au convenit ca predarea să aibă loc la expirarea acelui termen

De ce ar fi vina vanzatorului daca cumparatorul il ia pe NU in brate si el vrea neaparat eliberarea la ora semnarii tranzactiei?

Pentru simplul motiv ca cumparatorul nu este de acord cu stabilirea unui termen in care vanzatorul sa elibereze imobilul dupa primirea pretului.

A vanzatorului ca probabil nu e omeneste posibil sa plece in ziua aceea sau a cumparatorului care nu rationeaza deloc?

Cand si-a pus casa in vanzare nu s-a gandit si unde va pleca?
Pe cumparator nu trebuie sa il intereseze aspectele "omenesti", a platit un pret, este proprietar, face ce vrea cu proprietatea lui, poate sa o inchirieze sau sa umble in ;) gol prin casa lui din

Logic vorbind sunt lucruri de luat in calcul: intretinerea platita pe o anumita perioada, facturile la utilitati, fondul de rulment ce nu poate fi retras oricand, etc, etc, etc.

Intretinerea si facturile se platesc pe o perioada anterioara iar fostul proprietar are obligatia sa isi achite toate facturile si utilitatile pana la data incheierii contractului.

Repet, nu sunt avocat, dar cred ca astfel de lucruri se stabilesc de comun acord si nu inteleg de ce unii cumparatori tind sa calce in picioare comunicarea, bunul simt si ratiunea in astfel de momente.

Ratiunea, comunicarea, bunul simt nu au nicio legatura cu tranzactiile imobiliare. Nici biserica nu cumpara imobile tinand cont de ele. A fost recent un caz mediatizat cind o biserica a dat afara dintr-un imobil o familie de amarati. Unde a fost ratiunea si bunul simt in acest caz?

MihaelaVerde a scris:

unde atunci se precizeaza clar!! ca cel ce vinde trebuie sa elibereze la momentul incheierii contractului de V-C?

Noul Cod Civil
Momentul predării
Art. 1.693. – În lipsa unui termen, cumpărătorul poate cere predarea bunului de îndată ce preţul este plătit. Dacă însă, ca urmare a unor împrejurări cunoscute cumpărătorului la momentul vânzării, predarea bunului nu se poate face decât după trecerea unui termen, părţile sunt prezumate că au convenit ca predarea să aibă loc la expirarea acelui termen

De ce ar fi vina vanzatorului daca cumparatorul il ia pe NU in brate si el vrea neaparat eliberarea la ora semnarii tranzactiei?

Pentru simplul motiv ca cumparatorul nu este de acord cu stabilirea unui termen in care vanzatorul sa elibereze imobilul dupa primirea pretului.

A vanzatorului ca probabil nu e omeneste posibil sa plece in ziua aceea sau a cumparatorului care nu rationeaza deloc?

Cand si-a pus casa in vanzare nu s-a gandit si unde va pleca?
Pe cumparator nu trebuie sa il intereseze aspectele "omenesti", a platit un pret, este proprietar, face ce vrea cu proprietatea lui, poate sa o inchirieze sau sa umble in ;) gol prin casa lui din

Logic vorbind sunt lucruri de luat in calcul: intretinerea platita pe o anumita perioada, facturile la utilitati, fondul de rulment ce nu poate fi retras oricand, etc, etc, etc.

Intretinerea si facturile se platesc pe o perioada anterioara iar fostul proprietar are obligatia sa isi achite toate facturile si utilitatile pana la data incheierii contractului.

Repet, nu sunt avocat, dar cred ca astfel de lucruri se stabilesc de comun acord si nu inteleg de ce unii cumparatori tind sa calce in picioare comunicarea, bunul simt si ratiunea in astfel de momente.

Ratiunea, comunicarea, bunul simt nu au nicio legatura cu tranzactiile imobiliare. Nici biserica nu cumpara imobile tinand cont de ele. A fost recent un caz mediatizat cind o biserica a dat afara dintr-un imobil o familie de amarati. Unde a fost ratiunea si bunul simt in acest caz?