S-a spart conducta de apă rece în aval de branșamentul blocului, iar pierderile de apă + reparația sunt în valoare de 4600 de lei. Cum se face repartizarea costurilor?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

S-a spart conducta de apă rece în aval de branșamentul blocului, iar pierderile de apă + reparația sunt în valoare de 4600 de lei. Cum se face repartizarea costurilor?

Utilizator 09:57, 29 Octombrie 2018

Buna ziua ! Va prezint mai jos un caz real !
S-a spart conducta de apa rece in aval de bransamentul blocului !
S-a calculat ca pierderea de apa, pierdere produsă pana in momentul depistării avariei și închiderea vanei Q1=800 mc in val de 4000 lei
Blocul are următoarea structura :
- 10 apt cu 3 cam
- 12 apt cu 2 cam
- 2 apt cu 1 cam
Devizul de reparație s-a ridicat la val Q2= 600 lei .
Întreb :
Cum se face repartizarea costurilor ocazionate cu aceasta reparație, in sensul aplicării prevederilor legii 196/ 2018 ?
Va mulțumesc anticipat, celor care vor fi binevoit sa răspundă !

Ultima modificare: Miercuri, 31 Octombrie 2018

Răspunde Citează

42 mesaje

2397 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:27, 3 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (7)

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 6

Pagina 8

Alte discuții în legătură

Repartizarea cheltuielilor facturate de asociatie pe consumul de apa din apartamente Locuiesc intr-un cartier cu toate blocurile contorizate la nivel de bransament si in apartamente. Cum se repartizeaza cheltuielile facturare de asociatie pe ... (vezi toată discuția)

Repartizarea cheltuielilor la asociația de proprietari: cum se plătesc pierderile de apă și reparațiile de la subsol dacă sunt proprietari cu coloană de alimentare individuală? Buna seara! Problemele noastre , ale locatarilor, au început în luna iulie când o țeavă de la subsolul blocului s a spart. Că prin minune după părerea ... (vezi toată discuția)

Plată cheltuieli întreținere apartament Bună ziua, mă numesc Alexandru....am moștenit un apartament intr-un imobil cu 14 ap. In locuință nu locuieste nimeni, toate utilitățile sunt contorizate ... (vezi toată discuția)

CipM Utilizator · Answer 1 · 2018-11-03 09:14:13

Parerea mea este ca pierderea de apa ar trebui repartizata per cpi. Da, am observat ca marea majoritate a celor care au raspuns e de alta parere.

Dupa mine:
- pierderea de apa in pamant trebuie tratata ca o paguba, ca un prejudiciu.
- prejudiciul a fost generat de defectarea unei instalatii
- instalatia este proprietate comuna detinuta proportional cu cpi.
- orice reparatii etc inclusiv prejudicii cauzate de o functionare necorespunzatoare a instalatiei trebuie rezolvate pe cheltuiala proprietarilor in raport cu cpi.

Exemple pe care eu le consider analoage cu cazul de fata:
- avarie la o teava comuna de canalizare, avarie ce duce la o inundatie/degradare intr-un apartament
- infiltratii apa terasa/acoperis, prejudiciu asupra proprietatii individuale de la ultimul etaj
- se desprinde o tigla de pe acoperis si cade pe masina cuiva (proprietar sau terț)

Prejudiciile din aceste cazuri se suporta proportional cu cpi. De ce nu si prejudiciul reprezentat de pierderea de apa generata de defectarea conductei proprietate cumuna?

CipM Utilizator · Answer 2 · 2018-11-03 10:53:46

Ce ati auzit dvs despre cei 2500 lei este descris la alin 2 art 3 L 15/1994 + alin (1) art 1 HG 276/2013. Cititi si veti afla ca "apa" nu e un "obiect" si nici nu "are o durată normală de utilizare mai mare de un an."

Dupa spusele dvs ar trebui sa bagam si factura lunara pe timp de iarna de la termoficare la mijloace fixe, e constant peste 5000 de lei la noi. Trebuie sa fac AG luna de luna ca sa distribui caldura?

cyan Moderator · Answer 3 · 2018-11-03 11:28:51

CipM a scris:

Exemple pe care eu le consider analoage cu cazul de fata:
- avarie la o teava comuna de canalizare, avarie ce duce la o inundatie/degradare intr-un apartament
- infiltratii apa terasa/acoperis, prejudiciu asupra proprietatii individuale de la ultimul etaj
- se desprinde o tigla de pe acoperis si cade pe masina cuiva (proprietar sau terț)

Prejudiciul in cazul apartamentului poate fi cuantificat cu exactitate.
Prejudiciul asupra proprietatii de la ultimul etaj poate fi cuantificat cu exactitate.
Prejudiciul cauzat de caderea tiglei poate fi cuantificat cu exactitate.
Reparatiile pot fi cuantificate.

"Prejudiciul" cauzat de pierderea apei este estimat, nu poate fi cuantificat cu exactitate chiar daca faci diferenta dintre ce a trecut prin contorul de bransament si suma tuturor contoarelor proprietarilor, suma este estimata, nu reprezinta cu exactitate cantitatea de apa care a trecut prin contoare in perioada scursa de la producerea pana la repararea defectului.
Din acest motiv considera ca repartizarea pierderii de apa trebuie facuta pe nr de proprietati si nu pe cpi.