S-a spart conducta de apă rece în aval de branșamentul blocului, iar pierderile de apă + reparația sunt în valoare de 4600 de lei. Cum se face repartizarea costurilor?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

S-a spart conducta de apă rece în aval de branșamentul blocului, iar pierderile de apă + reparația sunt în valoare de 4600 de lei. Cum se face repartizarea costurilor?

Utilizator 09:57, 29 Octombrie 2018

Buna ziua ! Va prezint mai jos un caz real !
S-a spart conducta de apa rece in aval de bransamentul blocului !
S-a calculat ca pierderea de apa, pierdere produsă pana in momentul depistării avariei și închiderea vanei Q1=800 mc in val de 4000 lei
Blocul are următoarea structura :
- 10 apt cu 3 cam
- 12 apt cu 2 cam
- 2 apt cu 1 cam
Devizul de reparație s-a ridicat la val Q2= 600 lei .
Întreb :
Cum se face repartizarea costurilor ocazionate cu aceasta reparație, in sensul aplicării prevederilor legii 196/ 2018 ?
Va mulțumesc anticipat, celor care vor fi binevoit sa răspundă !

Ultima modificare: Miercuri, 31 Octombrie 2018

Răspunde Citează

42 mesaje

2350 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:27, 3 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (7)

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Repartizarea cheltuielilor facturate de asociatie pe consumul de apa din apartamente Locuiesc intr-un cartier cu toate blocurile contorizate la nivel de bransament si in apartamente. Cum se repartizeaza cheltuielile facturare de asociatie pe ... (vezi toată discuția)

Repartizarea cheltuielilor la asociația de proprietari: cum se plătesc pierderile de apă și reparațiile de la subsol dacă sunt proprietari cu coloană de alimentare individuală? Buna seara! Problemele noastre , ale locatarilor, au început în luna iulie când o țeavă de la subsolul blocului s a spart. Că prin minune după părerea ... (vezi toată discuția)

Plată cheltuieli întreținere apartament Bună ziua, mă numesc Alexandru....am moștenit un apartament intr-un imobil cu 14 ap. In locuință nu locuieste nimeni, toate utilitățile sunt contorizate ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2018-11-01 18:20:08

Da, se poate repartiza pe proprietar/apartament pe principiul solidaritatii.
Dar, cum in lege nu este prevazuta repartizarea cheltuielilor cauzate de pierderi/diferente, modul de repartizare trebuie stabilit de catre proprietari, prin hotarare a AG, prin tabel cu variantele de repartizare (pe 1. nr de pers./2. cpi/3. proprietar/combinatii din primele 3), printr-un regulament intern de repartizare a diferentelor/pierderilor de apa.

lungdan Utilizator · Answer 2 · 2018-11-02 15:31:21

In speta de fata pierderea de apa poate fi asimilata situatiei cand in cea mai caniculara vara se consuma 800 mc de apa pentru stropirea/udarea spatiului verde aferent condominiului. In aceasta situatie , spatiul verde fiind considerat spatiu comun, repartizarea cheltuielii se va face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună a fiecărui proprietar in conformitate cu prev.art. 84 alin.(1) ca fiind cheltuieli ale asociației efectuate pentru întreținerea unor parti aflate în proprietate comună indiviză. Cred ca este cel mai justificabil si corect mod de repartizare.

latka Utilizator · Answer 3 · 2018-11-02 16:48:30

Spatiul verde (daca o fi) din jurul blocurilor este spatiu public si este in administrarea primariei. Deci dupa dvs. ar trebui ca furnizorul de apa sa ceara banii de la primarie, pentru ca ea s-au folosit de cei 800 mc :-)

myozotis Utilizator · Answer 4 · 2018-11-02 19:43:51

Bransamentul este dotat cu un apometru, al furnizorului ! Pe acest aparat s-a înregistrat 800 mc !
Eu cred ca acest forum este foarte util, pentru ca oferă variante mai mult sau mai puțin verosimile ! Dar eu pun o întrebare de bun simt ;
De vreme ce exista legea 196/2018, ART.85, iar vecinii au stabilit ca reparația sa fie suportata in mod egal de către toti proprietarii, când legea precizează, ca reparațiile se fac in funcție de cpi ? Pot face opoziție și sa refuz plata, cu riscul chemării in instanța ?

latka Utilizator · Answer 5 · 2018-11-02 20:09:13

Apa nu e proprietate comuna.Ea este a furnizorului si circula pe o conducta comuna, care se repara pe cpi, dar consumul si-l face fiecare de la furnizor, cit doreste. Asociatia face un regulament doar de repartizare (cum se masoara, cind se citeste indexul, etc). Prin urmare pierderea se plateste solidar si egal. Nu scrie nimic in art. 85 de asa ceva. Vecinii au stabilit corect si ar fi civilizat sa nu va opuneti, doar pentru ca nu va place.