ACCES PREMIUM

UPDATE Executarea silită a datoriilor fiscale: Nouă modificări importante aplicabile deja de duminică

Regulile procedurale pentru desfășurarea executării silite au fost modificate duminică, atunci când a intrat în vigoare o ordonanță de Guvern pentru modificarea Codului de procedură fiscală. În principiu, noutățile deja aplicabile fac referire la aspecte precum punerea diferențiată în practică a executării silite, suspendarea acesteia, sechestrarea bunurilor și vânzarea lor la licitație, precum și stabilirea unor reguli speciale pentru recuperarea datoriilor din procesele penale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce șanse va avea datornicul să rămână în propria locuință după ce trece prin insolvența personală?

Datornicul care va intra într-o procedură de insolvență personală va avea șanse destul de mari să rămână în locuință, alături de familia sa, potrivit Legii falimentului personal. Desigur, asta dacă ne referim doar la două dintre cele trei proceduri de insolvență personală, întrucât, la cea prin lichidare de active, esențial e că se vinde tot ce se poate vinde. Dacă administratorul procedurii va decide că e mai bine ca imobilul să fie valorificat, legea prevede inclusiv posibilitatea ca datornicul să rămână în propria casă cu chirie, dacă va vrea acest lucru. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE ICCJ: Imobilele "Prima Casă" nu pot fi executate silit de alți creditori în primii cinci ani de la achiziție

Așa cum proprietarii imobilelor cumpărate prin programul "Prima Casă" nu au voie să le vândă, de principiu, nici alți creditori de-ai lor nu au posibilitatea să le execute silit în primii cinci ani de la achiziție. Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a considerat că interdicția de înstrăinare pe cinci ani se aplică în ambele situații, pentru că altfel s-ar nesocoti interesele statului român (ca garant al creditului) și cele ale băncii care a dat creditul "Prima Casă". Citește articolul

ACCES GRATUIT

Poate executorul să intre în casele datornicilor? Dar recuperatorul de creanțe, banca sau alți creditori?

Poate executorul judecătoresc, creditorul recuperator de creanțe, banca sau orice alt creditor să intre în imobile? Când este legal și când este ilegal? Când au dreptul și cum să demascăm un abuz al executorului sau al creditorului? Iată câteva informații bine de știut! Citește articolul

ACCES GRATUIT

Vrei să cumperi bunuri executate silit? Care sunt riscurile și beneficiile unor asemenea achiziții

De cele mai multe ori, datornicii care nu au cum să-și achite obligațiile față de creditorii lor ajung să se trezească cu bunurile executate silit. Din perspectiva celui interesat să le cumpere la licitație, cel mai avantajos aspect este reprezentat de preț, care este uneori cu mult mai mic decât prețul pieței. De partea cealaltă, dezavantajele sunt numeroase. De pildă, cei care cumpără un imobil la licitație nu au posibilitatea să meargă înainte să-l vadă și să-i caute eventualele defecte și, de altfel, legea nu-i conferă cumpărătorului de la licitație garanția că neregulile descoperite mai târziu vor fi acoperite de cineva. Despre acest risc și alte aspecte legate de cumpărarea bunurilor executate, am stat de vorbă cu un specialist. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Reținerile salariale: Cine poate să le facă și în ce condiții

Reținerile salariale pot fi făcute fie în baza unor titluri executorii pe care le au creditorii salariatului (bănci, titularii pensiei de întreținere, statul român etc.), fie direct de către angajator, pentru recuperarea sumelor de bani pe care salariatul i le datorează cu titlu de despăgubire. Totuși, legislația nu lasă urmă de dubiu: oricâți ar cere să se facă rețineri din salariu și oricât de mari sunt sumele pe care le-ar avea de recuperat, nu se poate reține mai mult de jumătate din suma pe care o câștigă un salariat în fiecare lună. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cetățenii executați silit pentru un credit ipotecar pot beneficia, de asemenea, de darea în plată

Legea dării în plată se aplică deopotrivă celor care nu au ajuns încă să fie executați silit de creditori, cât și celor împotriva cărora au început deja demersurile executorilor, după cum reiese din actul normativ. Recent, o instanță din România a recunoscut și unui debitor executat silit și evacuat din imobilul său dreptul de a beneficia de Legea dării în plată, instanța stabilind că datoriile acestuia față de creditor au dispărut, după executarea silită a locuinței sale. În decizia definitivă, instanța se raportează la o prevedere din Legea dării în plată pe care multe voci s-au grăbit să o considere lipsită de efecte juridice în urma unor decizii ale Curții Constituționale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Executarea silită în baza actelor "de mână": Ce probleme ridică în practică noile modificări?

Printr-o modificare recentă a regulilor de executare silită s-a stabilit ca înscrisurile sub semnătură privată să funcționeze ca titluri executorii numai dacă sunt înscrise în anumite registre. Practic, fără a se adăuga la numărul înscrisurilor cărora legea le recunoaște deja această funcție, s-a adus o condiție care schimbă complet matematica executării lor silite. Pentru unele dintre ele, legea nu impunea nicio formalitate pentru a fi titluri executorii, pentru altele erau impuse alte condiții, iar pentru cele mai privilegiate dintre acestea se ceruse deja înregistrarea în anumite locuri. Pentru a vă explica ce implicații aduce această condiție abia intrată în vigoare, am cerut părerea unui specialist. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder De azi, înscrisurile „de mână” sunt titluri executorii numai dacă figurează în registrele publice

Înscrisurile sub semnătură privată trebuie înregistrate, de acum încolo, în registrele publice corespunzătoare pentru a putea fi folosite ca titluri executorii, potrivit unui act care a intrat astăzi în vigoare. De asemenea, hotărârile obținute în cadrul unei proceduri de arbitraj și care se referă la drepturile de proprietate pot funcționa ca titluri executorii numai în anumite condiții. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Proiectul conform căruia contractele de credit nu mai erau considerate titluri executorii, respins definitiv

În septembrie 2015, Senatul a adoptat un proiect de act normativ potrivit căruia contractele de credit nu mai erau considerate titluri executorii, însă acesta a fost respins definitiv recent de Camera Deputaților. Proiectul a fost iniţiat pentru a veni în ajutorul persoanelor care ajung să fie executate silit fără a se putea opune în mod eficient unei asemenea decizii. Citește articolul