Persoanele fizice care obțin venituri din activități independente, inclusiv din chirii, au de îndeplinit o serie de obligații fiscale. Astăzi prezentăm un ghid video ce prezintă principalele informații legate de veniturile obținute din chirii. Citește articolul
Contractul de închiriere a locuinței este o formă de locațiune și e tratat pe larg în Codul civil. Între proprietarul locuinței și chiriaș nu trebuie să existe un contract autentificat, fiind valabilă o înțelegere privată între cei doi, care să cuprindă elemente esențiale precum prețul chiriei, câteva drepturi și obligații ș.a. Nu are importanță care e durata locațiunii, decât pentru calculul termenului de preaviz la plecare, în unele cazuri. Câteva aspecte importante privind contractele de locațiune imobiliară aflăm din acest material. Citește articolul
Din 2018, contribuația la sănătate (CASS) se datorează pentru mai multe tipuri de venituri, cumulate, calculate la nivelul salariului minim brut, de 1.900 de lei. Printre acestea categorii de venituri se regăsesc și cele obținute din chirii, astfel că este important să știi cum se calculează încadrarea în plafonul celor 12 salarii minime brute (22.800 de lei) dacă, pe parcursul anului trecut, ai obținut doar venituri din chirii sau și altele, pe lângă acestea. Citește articolul
Nu doar marile fapte de evaziune fiscală atrag interesul organelor penale, ci și faptele micilor evazioniști. În teorie, evaziunea fiscală îți atrage un dosar penal și pentru 10 sau 100 de lei și pentru 100.000 de lei. Însă tot din teorie scoatem faptul că nu merită întotdeauna efortul de a urmări penal pe cineva pentru un prejudiciu atât de mic. Practica ne oferă exemple contrarii însă, iar, potrivit unui specialist, dosarele penale pentru cei care nu declară veniturile din chirii vor continua să apară. Pentru că în ultima perioadă s-au încheiat, cu siguranță, destule contracte de închiriere cu studenții din provincie, e cazul să reamintim care sunt riscurile serioase ale nedeclarării veniturilor din chirii. Citește articolul
Cei care obțin venituri din chirii uită adesea că ele sunt venituri impozabile pentru care datorează impozite la bugetul de stat. Fie că vorbim de contracte de închiriere a locuinței ori de contracte de uzufruct care nu sunt cu titlu gratuit, contribuabilul are obligația de a le înregistra la Fisc și de plăti impozitele aferente. Cei care nu declară veniturile trebuie să știe că pot oricând să facă obiectul unei verificări a situației fiscale, în care pot fi obligați să-și justifice veniturile în plus, și în urma căreia pot fi sancționați, iar pericolul de a fi cercetați pentru evaziune fiscală este unul real. Acum că anul universitar a început și știm că studenții care nu au prins locuri la cămine stau adesea în chirie, ne-am gândit că e cazul să reamintim aceste informații celor care le închiriază locuințele. Citește articolul
Veniturile obținute de cei care închiriază locuințe prin AirBnB sunt venituri impozabile, potrivit Codului fiscal. Impozitul stabilit pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor este de 16% și trebuie plătit, în aceste cazuri, o singură dată pe an. Neplata impozitului poate atrage dobânzi și penalități, aplicabile de organele fiscale, însă partea proastă e că, vorbind de venituri nefiscalizate, se pot ridica suspiciuni de evaziune fiscală. Citește articolul
Contribuabilii care obțin venituri din chirii au de îndeplinit mai multe obligații în relația cu statul, iar una dintre acestea o reprezintă depunerea formularului 200, până cel târziu azi, document prin intermediul căruia proprietarii trebuie să declare venitul net realizat în 2016 din închirierea apartamentelor, spre exemplu. Astfel, declarația de venit trebuie depusă în anumite situații, existând însă și câteva cazuri în care persoanele fizice ce câștigă bani din cedarea folosinței bunurilor nu au obligația completării și depunerii formularului 200. Citește articolul
Persoanele fizice care au obținut în 2016 venituri din activități independente, cazul persoanelor fizice autorizate (PFA), din închirierea locuințelor, din jocuri de noroc (pariuri sportive online, de exemplu) sau din străinătate, le mai pot declara la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) până diseară, asta pentru a evita amenzile percepute pentru nedeclararea lor. În aceste condiții, vă reamintim, într-o sinteză, cui revine cu exactitate obligația declarării veniturilor, pe categorii. Citește articolul
În fiecare zi de miercuri din această lună, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a organizat câte o sesiune de asistență și îndrumare online pentru contribuabili, în care a fost dezbătut același subiect, respectiv depunerea declarației de venit pentru anul trecut, mai pe scurt, formularul 200. Redăm în cele ce urmează cele mai interesante întrebări adresate pe parcursul acestor sesiuni, alături de răspunsurile oferite de reprezentanții Fiscului. Citește articolul
Regulile pentru impozitarea veniturilor persoanelor fizice ar putea fi simplificate, potrivit unui comunicat de presă al Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Mai exact, autoritățile vor reducerea birocrației pentru închirierea bunurilor și a numărului de plăți anticipate cu titlu de impozit și simplificarea impozitării veniturilor din executarea silită a caselor și terenurilor. Citește articolul