Evacuarea unui chiriaș de către locator se poate face, în principiu, numai în baza unui anumit document oficial, potrivit legislației civile. Desigur, regula nu prea se mai poate aplica în lipsa unui contract între părți. Citește articolul
Dezechilibrul economic provocat în România de pandemia COVID-19 și de măsurile luate ca urmare a instituirii stării de urgență afectează în mod semnificativ şi sectorul de real estate din România. Vom aborda aici raporturile juridice derivând din contractele de închiriere, precum şi provocările cu care se confruntă atât chiriașii, cât și proprietarii, întrucât opţiunile manifestate astăzi pot avea consecinţe serioase în viitor. Citește articolul
Din septembrie 2018, chiriașii din blocuri vor putea și ei să formeze asociații, potrivit unui act normativ recent publicat în Monitorul Oficial. Astfel, asociațiile de chiriași vor putea fi formate, în principal, pentru reprezentarea intereselor membrilor lor în relația cu proprietarii. Citește articolul
Contractul de închiriere a locuinței este o formă de locațiune și e tratat pe larg în Codul civil. Între proprietarul locuinței și chiriaș nu trebuie să existe un contract autentificat, fiind valabilă o înțelegere privată între cei doi, care să cuprindă elemente esențiale precum prețul chiriei, câteva drepturi și obligații ș.a. Nu are importanță care e durata locațiunii, decât pentru calculul termenului de preaviz la plecare, în unele cazuri. Câteva aspecte importante privind contractele de locațiune imobiliară aflăm din acest material. Citește articolul
Atunci când închiriază, proprietarul renunță la folosința locuinței și o cedează, contra unui preț (chiria), chiriașului. Din asta decurge însă o consecință importantă, subliniată și de Codul civil: proprietarul renunță la posibilitatea sa de a intra în locuința închiriată oricând dorește și fără acordul chiriașului. Citește articolul
Guvernul a stabilit recent limite maxime la chirii pentru tinerii care stau în clădirile Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL), în condițiile în care până de curând legislația nu stabilea asemenea niveluri. Mai exact, este vorba de trei limite distincte, toate stabilite în funcție de salariul minim brut. Citește articolul
Numarul celor care inchiriaza locuinte a crescut constant in ultimii ani, mai ales in orasele mari ale tarii, unde se prefera chiria in fata achizitiei. Tocmai de aceea am pregatit astazi o sinteza utila ce cuprinde toate drepturile si obligatiile ce revin chiriasilor, asa cum sunt reglementate de Codul civil. Citește articolul