ACCES GRATUIT

UPDATE Darea în plată se va putea folosi și în cazul creditelor luate prin programul Noua Casă. Propunerea, adoptată tacit

Creditelor luate prin programul Prima Casă, cunoscut acum sub numele de Noua Casă, li se vor putea aplica regulile dării în plată, ce poate fi folosită pentru a stinge datoriile provenite dintr-un contract de credit, potrivit unui proiect legislativ ce se consideră adoptat tacit la Senat, deoarece nu a fost dezbătut și votat în termenul legal. În prezent, acestor credite nu li se aplică regulile Legii dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Darea în plată poate fi folosită pentru două sau mai multe contracte cu același creditor?

În contextul mai multor contracte de credit între același debitor și același creditor, darea în plată poate fi folosită pentru a stinge datoriile pe toate acele contracte numai dacă pentru fiecare în parte e îndeplinită condiția garantării cu un imobil - care, desigur, poate fi și același. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Datornici și executări silite 2021: Ce modificări au apărut, în domeniul executărilor, în acest an

Cadrul legal al executării silite a datoriilor fiscale și al măsurilor asigurătorii fiscale (popririle și sechestrele) a fost modificat în anul încheiat recent. De exemplu, a fost introdus e-Popriri, au apărut modificări privind poprirea în contul datoriilor fiscale ce impun noi obligații nu doar băncilor, ci și altor terți popriți, s-a stabilit că și contractele de credit încheiate online sunt titluri executorii, chiar dacă nu-s semnate și că persoanele fizice autorizate (PFA) vor răspunde cu bunurile personale dacă nu pot acoperi datoriile din banii afacerii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Darea în plată: Cum poate fi folosit, acum, mecanismul, după introducerea impreviziunii printre condiții

Darea în plată reprezintă, în esență, un mijloc de stingere a unei datorii bancare. Debitorul îi oferă creditorului (bancă, instituție financiară nebancară - IFN - sau cineva căruia i-a fost cesionată creanța) un imobil ipotecat în vederea accesării inițiale a creditului. Recent, a mai fost introdusă o condiție pentru aplicarea acestui mecanism: impreviziunea, ca situație în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii. În acest context, prezentăm toate condițiile ce trebuie îndeplinite într-o situație pentru ca un consumator să poată accesa mecanismul dării în plată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Apar modificări la darea în plată: Impreviziunea, printre condițiile de aplicare a mecanismului

De sâmbătă, mecanismul privind Legea dării în plată se va modifica, prin introducerea unei condiții suplimentare, respectiv cea a impreviziunii, se arată într-o lege publicată miercuri în Monitorul Oficial, facilitând astfel aplicarea dării în plată.  Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modificările adoptate la darea în plată sunt neconstituționale. CCR nu e de acord cu impreviziunea

Un proiect cu modificări la Legea dării în plată adoptat anul acesta în Parlament nu poate intra în vigoare, prevederi din acesta fiind catalogate azi de Curtea Constituțională a României (CCR) ca fiind contrare legii fundamentale a țării. Legea neconstituțională prevedea includerea impreviziunii în analiza condițiilor de la darea în plată, în ajutorul datornicilor, dar și prezumarea ei în mod absolut în anumite situații. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Nu mai poți plăti creditul ipotecar? Patru aspecte importante cu privire la notificarea dării în plată

Prin Legea dării în plată s-a stabilit un mecanism prin care cei cu credite imobiliare care îndeplinesc anumite condiții să poată să-i transmită băncii dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat și să scape astfel de datorii. Mecanismul se pune în mișcare printr-o notificare a datornicului către creditorul său, în conformitate cu cerințele impuse de lege. Tocmai pentru că este cea care pune în mișcare lucrurile și pentru că efectele sale sunt foarte importante, e necesar să fie făcută cu seriozitate și cunoscând anumite aspecte dinainte. În condițiile în care un reprezentant al Băncii Naționale a României a declarat recent că numărul notificărilor de dare în plată a ajuns la aproximativ 7.000, vă explicăm astăzi patru aspecte esențiale legate de această procedură legală. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Erai vizat de Legea conversiei? Cum te poate ajuta impreviziunea în instanță, dacă ai un credit în franci elvețieni

Impreviziunea descrie situația în care ajunge una dintre părțile unui contract atunci când, în urma unor împrejurări excepționale și imprevizibile, se vede nevoită să execute obligații devenite excesiv de împovărătoare, potrivit Codului civil. Practic, un debitor ajunge într-o situație vădit nedreaptă și cere ajutorul instanței de judecată pentru adaptarea contractului respectiv, dacă nu chiar pentru încetarea acestuia, însă judecătorul nu poate dispune una dintre aceste două soluții decât dacă sunt îndeplinite condițiile stricte ale impreviziunii. Pentru cei împrumutați la bănci, mai ales în contextul neconstituționalității legii conversiei creditelor, impreviziunea este un mecanism ce trebuie luat în considerare. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Notarii publici aplică o reducere de 50% pentru autentificarea actelor de dare în plată

Onorariile notarilor publici pentru autentificarea actelor de dare în plată, pentru stingerea datoriilor aferente creditelor ipotecare, sunt reduse cu 50%, potrivit unui act normativ al Ministerului Justiției (MJ). Citește articolul

ACCES PREMIUM

De azi, mai multe modificări legislative de impact pentru firme și persoane fizice au intrat în vigoare

Începând de la 1 august, au intrat în vigoare mai multe modificări ale cadrului legal care guvernează activitatea firmelor, precum și cea a oamenilor obișnuiți. Printre cele mai importante noutăți regăsim scăderea cotei de TVA pentru o nouă categorie de produse și servicii, o scutire de impozit și creșterea salariilor pentru angajații din sistemul medical și cel din educație. Nu trebuie să uităm nici de faptul că, de-acum, firmele pot retrage mai mulţi bani din bancă. Citește articolul